Asumisoikeusasunto, Tohlopinranta 29, Epilänharju, 33270, Tampere

Kaksio | 2h+kt | 50,5 m²

Asunnon kuvaus

Nämä kaksiot sijaitsevat omassa rauhassa talon kulmauksessa ja seinänaapuri sijaitsee ainoastaan kylpyhuoneen ja eteisen takana. Olohuone ja keittiö ovat tilava yhtenäinen tila ja ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan kaakosta luoteeseen. Jokaisen asunnon lasitettu parveke suuntautuu Tohloppi-järvelle ilta-auringon suuntaan! Asunnot sijaitsevat kerroksissa 3-8 (ylin). Asumisoikeusmaksut ovat 30 542 – 32 981 € ja vastikkeet ovat 706 – 762 €/kk. Ensimmäinen hakuaika on 27.11.-11.12.2024, jonka jälkeen vapaisiin asuntoihin on jatkuva haku.

Tietoa kohteesta, jossa asunto sijaitsee

Tampereen Epilänharjuun uudelle idylliselle asuinalueelle järvimaisemiin rakennetaan asumisoikeusasuntoja. Kahdeksankerroksinen kerrostalo rakentuu rantaan tulevan Tohlopin rantaraitin virkistys- ja viheralueen varrella. Talossa on 34 asuntoa ja arvioitu valmistuminen on 10/2025. Asunnot ovat erikokoisia kaksioita ja kolmioita sekä tilava nelikko. Materiaalivalinnat ovat tyylikkäitä ja yhdisteltävissä monenlaisiin makuihin. Lattioissa on laminaatit ja pesuhuoneet ovat laatoitettuja ja niissä on lattialämmitys. Keittiöissä on laminaattityötasot ja laatoitetut välitilat. Ikkunoissa ja ikkunaovissa on sälekaihtimet. Lasitetuilla parvekkeilla on miellyttävä parvekematto. Osassa asunnoista on vaatehuone. Jokaiselle asunnolle on oma lämmin irtaimistovarasto ja taloon tulee asukkaiden käyttöön yhteinen talosauna sisäpihan ja järven puolelle. Lisäksi asukkaiden käyttöön tulee polkupyörävarasto ja kuivaushuone. Sisäpihalla sijaitsee leikki- ja peli-alue. Viereisen tontin pysäköintikannelle tulee 18 kpl lämmityspistokkeellisia pysäköintipaikkoja, jotka vuokrataan ensisijaisesti isoimmille asunnoille (3-4h).

Tohloppi-järveä kiertää esteetön luontopolku. Epilänharjulta pääsee Tampereen keskustaan vartissa ja alueelta on hyvät liikenneyhteydet. Tulevalta Tohloppiranta-kadulta löytyy linja-autopysäkki ja alle kahden kilometrin etäisyydeltä junaseisake. Tesoman ja Lielahden kattavat palvelut sijaitsevat lähellä. Parin kilometrin säteeltä löytyvät mm. kauppakeskus, kirjasto ja terveyspalvelut, päiväkoti ja koulu, uimahalli ja jäähalli sekä uimaranta ja Vaakkolammin luonnonsuojelualue.

Yleinen arvonlisäverokanta nousee 24 prosentista 25,5 prosenttiin 1.9.2024 alkaen. Valtion tukemassa asumisoikeustalossa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymistä rakennus- tai hankintakustannuksista (hankinta-arvo) voidaan kerätä asumisoikeusmaksuina enintään 15 prosenttia. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus on hyväksynyt kohteen rakennuskustannukset 24 prosentin verokannalla. Mikäli asumisoikeushankkeen rakennuskustannukset nousevat arvonlisäverokannan korotuksesta johtuen, voidaan asumisoikeusmaksuja joutua tarkistamaan, kuitenkin alle 1,5 %:ia. Mahdolliset asumisoikeusmaksujen tarkistukset tehdään kohteen valmistumisen jälkeen. Asumisoikeusmaksujen tarkistamisesta tiedotetaan asumisoikeuden haltijoita kirjallisesti.

Yhteydenotot
Iris Kaleva 04577343841 iris.kaleva@ta.fi
Perustiedot
  • Osoite: Tohlopinranta 29 A 5, 33270 Tampere
  • Asuinalue: Epilänharju
  • Postinumero: 33270
  • Postitoimipaikka: Tampere
  • Arvioitu valmistuminen: 30.10.2025
  • Asumismuoto: Asumisoikeus
  • Valintarajat: Varallisuusrajat alle 55-vuotiaille
  • Huoneistotyyppi: 2h+kt
  • Huoneita: 2
  • Pinta-ala: 50,5 m²
  • Huoneistoala yhteensä: 50,5 m²
  • Kerros/kerroksia: 3/8
  • Hissi: Kyllä
  • Talosauna: Kyllä
  • Parveke: Kyllä, lasitettu
  • Tupakointi kielletty: Kyllä
  • Lemmikit sallittu: Kyllä
Sopimus ja maksut
  • Käyttövastike: 706,41 €/kk
  • Alustava asumisoikeusmaksu: 30 542,77 €
  • Vakuusmaksu: 1 412,82 €
  • Vesimaksu: Ennakko 25,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan
Kohteen tiedot
  • Talotyyppi: Kerrostalo
  • Asuntojen määrä: 34
  • Hissi: Rappu 29 A
  • Arvioitu valmistuminen: 30.10.2025
  • Uudiskohde: Kyllä
  • Energialuokka: B2018
  • Lämmitys: Kaukolämpö
  • Ilmanvaihto: Asuntokohtainen tulo/poisto
  • Autopaikat: 18 kpl

Muut vapaat ja vapautuvat asunnot

Huoneistonumero Huoneistotyyppi Kerros Tila
2h+kt 49,5 1/8 Vapaa
3h+kt 63,0 1/8 Vapaa
4h+kt 93,5 2/8 Vapaa
3h+kt 72,0 2/8 Vapaa
2h+kt 50,5 3/8 Vapaa
3h+kt 59,5 3/8 Vapaa
2h+kt 50,5 3/8 Vapaa

Tupakointi on kiellettyä kaikissa asunnoissamme ja talojen yhteisissä tiloissa kuten rappukäytävissä sekä sauna- ja varastotiloissa.

Vuodesta 2019 lähtien tehdyissä uusissa asumisoikeussopimuksissa ja vuodesta 2020 tehdyissä vuokrasopimuksissa asukas on sitoutunut olemaan tupakoimatta kiinteistön alueella mahdollista erikseen osoitettua tupakointipaikkaa lukuun ottamatta. Uudiskohteissa savuttomuusehto on otettu käyttöön jo aiemmin.

Osa kiinteistöistämme on kokonaan savuttomia. Savuttomuus tarkoittaa sitä, että tupakointi on kiellettyä kiinteistössä, sen asunnoissa, parvekkeilla, piha-alueilla ja yhteisissä tiloissa.

Jätä meille asuntohakemus

Täyttämällä hakemuksen voit hakea meiltä vuokra-asuntoa, jättää asumisoikeushakemuksen sekä vapaisiin ja vapautuviin asuntoihin että varattuihin asumisoikeuskohteisiin. Saat asuntotarjouksen heti kun voimme tarjota toiveitasi vastaavaa asuntoa. Mikäli sinulla on kysyttävää, otathan yhteyttä asunnon tai kohteen myyntineuvottelijaan.

Tutustu asuntoon ennen päätöstä

Voit tutustua asuntoon ensin ja päättää vasta sitten, haluatko tehdä kanssamme sopimuksen. Mikäli olet hyväksynyt asumisoikeusasunnon asuntotarjouksen, pyrimme järjestämään sinulle mahdollisuuden tutustua asuntoon jo tarjouskierroksen aikana. Järjestämme jonkin verran myös yleisiä näyttöjä vapaissa asunnoissamme. Uudiskohteissa ei valitettavasti voi järjestää vastaavanlaisesti näyttöjä kuin jo valmistuneissa kohteissa.