TA-YHTIÖT | Asiakaslehti 2022

Esittelyssä vuoden 2022 Asumisoikeuslaki uudistuu Energiaa auringosta Asuntomessukohteemme Naantalissa TA-YHTIÖT | 2022 UUSIA KOTEJA | ASUKASTARINOITA | TIETOA ASUMISOIKEUDESTA

Tässä lehdessä 4 17 40 30 TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 Julkaisija: TA-Yhtiöt, Kutojantie 6-8, 02630 Espoo Asiakaspalvelu: Puh. 045 7734 3777, info@ta.fi Tilaa uutiskirje: ta.fi/uutiskirje Toimitus: Anu Vähäkallio, Jenni Kemppainen, Memmu Polus, Anni Ojala, Jere Kokko ja Joni Parviainen Ulkoasu: Joel Kesäkoski Paino: PunaMusta Oy TA-Yhtiöt on kotimainen vastuullinen asuntojen rakennuttaja ja omistaja yli 50 vuoden kokemuksella. Asuntomme ovat pääosin yleishyödyllisiä vuokra- ja asumisoikeusasuntoja. Valikoimassamme on yli 19 000 asuntoa eri puolella Suomea. 03 Pääkirjoitus Viihtyisä koti tuo mielenrauhaa myös epävarmoina aikoina. 04 Omavarainen rivitalokortteli Tutustu Naantalin asuntomessukohteesemme. 08 Keskustakorttelin helmi ja PopUp-toimisto Poikkea PopUp-toimistollemme ja näe Asuntomessujen virallinen oheiskohde Naantalin keskustassa. 10 Messutalo sai Vihreä teko -palkinnon Lohjan Asuntomessujen kohteemme sai Vihreä teko -palkinnon ja kunniamaininnan saunastaan. 12 ASO-asuminen on vuokraamista edullisempaa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA julkaisi vuosittaisen asuntomarkkinakatsauksen. 14 Huolto valvoo kun asukas nukkuu Yli 700 kohteessamme toimii lähes 100 eri huoltoyhtiötä. 16 Energiaa auringosta Asensimme aurinkosähköjärjestelmän neljään asuinkohteeseemme Espoossa ja Vantaalla. 17 Ihastu uusiin asuntoihin! Esittelyssä uudiskohteemme eri puolella Suomea. 28 Näin haet ASO-asuntoa 29 Asukastarina – ASO-asunto mukana elämänmuutoksissa Lue lapsiperheen muutosta omistusasunnosta asumisoikeusasuntoon. 30 Pidä koti kunnossa Lue ammattilaisen vinkit kodin ongelmakohtien siivoamiseen. 32 Asumisoikeuslain uudistus päivittää järjestelmän nykypäivään Mitä uudistus merkitsee asunnon hakijoille ja asukkaille? 33 Ajankohtaiset tiedot asukassivuilta Olethan jo ottanut TA:n asukassivut käyttöön? 34 Asukastarina – ASO-kaksio vuokrayksiön hinnalla Nuorten unelmakoti löytyi Jyväskylän Kuokkalasta. 36 Nopeammat laajakaistayhteydet TA:n asukkaille 37 TA-Materiaalipaketilla ASO-asunto uudistuu helposti Showroomista löydät vaihtoehtoja ASO-asunnon remontointiin. 39 ASO-asunnon remontointi vaihe vaiheelta 40 Asumisen trendit – Etätyö on tullut jäädäkseen Koti on yhä useammalle nykyisin myös työpaikka – ainakin osa-­ aikaisesti. 42 Kohti vähäpäästöistä liikennettä Vuoden 2021 aikana asensimme yli 100 sähköauton latauspistettä, ja lisää on tulossa. ClimateCalc CC-000084/FI PunaMusta Magazine HIILINEUTRAALI PAINOTUOTE

TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 / 3 Pääkirjoitus ASIAKASPALVELUKESKUS Puh. 045 7734 3777 info@ta.fi TOIMIPISTEEMME PALVELEVAT SINUA NÄILLÄ PAIKKAKUNNILLA ESPOO Kutojantie 6-8, 02630 Espoo Puh. 045 7734 3911 HELSINKI Kivikonkaari 38, 00940 Helsinki Puh. 045 7734 3777 HÄMEENLINNA Kaivokatu 16, 13100 Hämeenlinna Puh. 045 7734 3792 JYVÄSKYLÄ Keskustie 18 D, 40100 Jyväskylä Puh. 045 7734 3880 KITTILÄ Tunturitie 205, 99130 Kittilä Puh. 045 7734 3777 KUOPIO Kauppakatu 17, 70100 Kuopio Puh. 045 7734 3909 LAHTI Erkonkatu 9, 15110 Lahti Puh. 045 7734 3900 OULU Rautatienkatu 28, 90100 Oulu Puh. 045 7734 3733 TAMPERE Tuomiokirkonkatu 34 B, 2. krs 33100 Tampere Puh. 045 7734 3888 TURKU Puutarhakatu 19a, 20100 Turku Puh. 045 7734 3822 VANTAA Lipputie 16, 01700 Vantaa Puh. 045 7734 3777 Viihtyisä koti tuo mielenrauhaa myös epävarmoina aikoina Kodista on tullut entistäkin tärkeämpi paikka, kun koronapandemia ja Ukrainan sota ovat aiheuttaneet epävarmuutta ympärillemme. Kotimaisena toimijana tarjoamme laadukkaan ja viihtyisän kodin jo noin 38 000 asukkaalle eri puolilla Suomea, ja näin lupaamme tehdä jatkossakin. Viihtyisä, hyvin hoidettu ja kohtuuhintainen koti tuo mielenrauhaa niin vaihtelevissa elämäntilanteissa kuin muuttuvina taloudellisina aikoina. Kohtuuhintaisten ja vähäriskisten asuntojen tarve kasvaakin jatkuvasti. Vuoden 2022 aikana meille valmistuu arviolta 700 uutta asuntoa. Esittelemme monipuolisia uudiskohteitamme lehden sivuilla 18–27. Yksi tämän vuoden iso ponnistuksemme on Naantalin Asuntomessut, jossa meillä on esillä kaksi kohdetta. Nämä upeat ja energiatehokkaat uudiskohteet ovat hyvä esimerkki nykyaikaisesta rakentamisesta. Lue lisää Naantalin Asuntomessuista sivuilta 4–9. Asumisoikeusasuminen on koko ajan yhä suositumpaa ja tutkitusti vuokraamista edullisempaa. Kerromme tästä lisää lehden sivuilla 12–13. Sivuilla 34–35 ääneen pääsevät nuoret asumisoikeusasukkaamme, jotka löysivät Jyväskylästä upouuden asumisoikeuskaksion vuokrayksiön hinnalla. Myös tamperelainen lapsiperhe on ollut tyytyväinen ASO-kotiinsa. Voit lukea heistä lisää sivulta 29. Katsomme tulevaisuuteen luottavaisin mielin epävarmuuksista huolimatta. Monipuolinen asuntovalikoimamme ja runsas vuosittainen uudistuotantomme takaavat jatkossakin koteja erilaisiin tarpeisiin ja elämänvaiheisiin. Koteja, joissa kestävä arki on läsnä. Jouni Linnavuori Esa Mustonen toimitusjohtaja toimitusjohtaja TA-Yhtymä Oy TA-Asumisoikeus Oy

4 / TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 TA on jälleen mukana kesän Asuntomessuilla ja nyt isommin kuin koskaan aiemmin. Varsinaisella messualueella esittelemme kahta rivitaloasuntoa sekä tunnelmallista pihasaunaa. Lisäksi Asuntomessujen virallinen oheiskohde on keväällä valmistunut puuverhoiltu kerrostalo Naantalin keskustassa. NAANTALIN ASUNTOMESSUT 2022

TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 / 5 Upea rivitalo kalliotontilla Lounatuulen kallioiselta ja mäntymetsäiseltä tontilta avautuu upeat näköalat kaikkiin ilmansuuntiin. Kauniit puuverhoillut talot on sijoiteltu tontin laitamille siten, että olohuoneiden ikkunasta avautuu lähes kaikista asunnoista metsämaisema. Talojen keskellä on niin ikään mahdollisimman luonnontilaan jätetty piha-alue. Lounatuuli 13 ja 15 on lähes energiaomavarainen eli valtaosa talojen tarvitsemasta energiasta tuotetaan omalla tontilla. Lämpöä saadaan maalämpökaivojen avulla maasta, samoin viilennyslaitteet toimivat maaviileän avulla. Sähköä lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmien käyttöön saadaan omasta aurinkovoimalasta talojen katoille asennettavien aurinkopaneelien avulla. Ylijäävää sähköä voidaan tallentaa teknisissä tiloissa sijaitseviin akkuihin. Tämä upea kokonaisuus muodostuu 21:stä vuokra-asunnosta ja uniikista puulämmitteisestä pihasaunasta. Asuntovaihtoehtoja on 66 neliön kolmioista aina 119 neliön viiden huoneen asuntoihin. VUOKRA-ASUNTOJA TA-Yhtymä Oy Lounatuuli 13-15 Huoneistotyypit 3h+k 66 m2 4 kpl 3h+k+s 66 m2 4 kpl 4h+k 95 m2 3 kpl 5h+k 119 m2 2 kpl 5h+k+s 119 m2 3 kpl Aurinkoinen Lounatuulen alue Vuoden 2022 Asuntomessut järjestetään aurinkoisessa Naantalissa upealla Luonnonmaan saarella. Messualueesta valmistuu merellinen ja luonnonläheinen asuinalue, jossa on pyritty säilyttämään mahdollisimman paljon vanhaa luontoa. Alueelle tulee rivitaloja, vapaa-ajan asuntoja sekä pientaloja. Lounatuuleksi nimetylle messualueelle rakennetaan lisäksi tunnelmallinen 70 veneen venesatama, rantapuisto ja lasten leikkipuisto vanhojen hedelmäpuiden katveeseen. Alueen läheisyyteen on suunnitteilla myös uusi koulu ja päiväkoti. Matkaa Naantalin keskustaan on noin viisi kilometriä. Merellisellä asuinalueella on venesatama, rantapuisto ja lasten leikkipuisto Tsekkaa messublogi ja uusimmat messuvideot ta.fi/asuntomessut ta.fi/messuvideot Omavarainen rivitalokortteli LOUNATUULI 13 JA 15, NAANTALI

6 / TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 Lounatuulen Metsä on tilava kaksikerroksinen perheasunto, joka on suunniteltu kuvitteelliselle neljän hengen lapsiperheelle. Isot ikkunat, upea metsämaisema ja korkea olohuone ovat jo itsessään vaikuttava ilmestys, jota näyttävä sisustus korostaa. Nimensä Metsä on saanut tontilla myrskyssä kaatuneista puista, jotka on tuotu takaisin sisälle – nyt huonekaluina ja koriste-esineinä. Tämän kohteen helmiä ovat puuseppä Johannes Simosen oksista ja kierrätyslasista tekemät ruokapöytä ja sohvapöytä sekä myrskyn kaatamasta männystä tekemä lastenhuoneen venesänky. NAANTALIN ASUNTOMESSUT 2022 Kohde 32 A Lounatuulen Metsä 5h+k+s 119 m2

TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 / 7 Elämyksellinen puulämmitteinen pihasauna on vuokrakohteen asukkaiden yhteiskäytössä. Lounatuulen Ateljee on kuvitteelliselle taitelijapariskunnalle suunniteltu lähes sadan neliön kokoinen, valoisa ja avara asunto. Värikäs sisustus on syntynyt helsinkiläisen Jean Vernetin kalusteilla. Tätä värien loistetta ja yksityiskohtien runsautta voi ihailla pidempäänkin. Lounatuulen Ateljeessa voit tutustua myös taiteilija Elena Kiannun maalauksiin. Kohde 32 B Lounatuulen Ateljee 4h+k 95 m2 Kohde 33 Lounatuulen Löyly Lounatuulen Löyly on elämyksellinen pihasauna, joka sijoittuu tontin korkeimpaan kohtaan. Saunan terassilta voi katsella kaukana alapuolella avautuvaa golfkenttää ja upeita korkeuksiin kohoavia mäntyjä. Puulämmitteisen saunan persoonallinen sisustus aina seinä- ja kattopaneeleita myöten on TA:n oman puusepän, Johannes Simosen, käsialaa. Saunan lauteet ja katto- sekä seinäpaneelit on tehty tontilla aiemmin kasvaneista ja myrskyn kaatamista puista. Saunatuvassa voi tunnelmoida takkatulen loimutessa ja istuskella yksilöllisissä, työmaiden ylijäämäpuista tehdyissä nojatuoleissa.

8 / TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 Keskustakorttelin helmi ja PopUp-toimisto TUULENSUUNKATU 27, NAANTALI ASO-ASUNTOJA TA-Asumisoikeus Oy Tuulensuunkatu 27 Huoneistotyypit 2h+kt 51,5–58,5 m2 7 kpl 3h+kt 69–74 m2 9 kpl 4h+kt 79 m2 6 kpl Havainnekuva: Sigge Arkkitehdit Oy Messuvierailua ei kannata tänä vuonna rajata pelkkään messualueeseen, sillä Asuntomessujen virallisena oheiskohteena on upea puuverhoiltu asumisoikeuskerrostalo aivan Naantalin keskustassa. NAANTALIN ASUNTOMESSUT 2022

TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 / 9 Ympäristöystävällisen rakentamisen merkiksi Tuulensuunkatu 27:lle on myönnetty Kuntarahoituksen Vihreää rahoitusta. Naantalin keskusta on viime vuosina kokenut valtavaa muodonmuutosta ja kehitys jatkuu edelleen. Vanhojen rakennusten tilalle on jo noussut tyylikkäitä uudisrakennuksia ja lähivuosina keskustasta tulee entistäkin upeampi. Yksi uusimmista rakennuksista on TA- Asumisoikeus Oy:n 22 asunnon kerrostalo, johon on mahdollista päästä tutustumaan Asuntomessujen aukioloaikojen puitteissa, myös ilman messulippua. Tuulensuunkatu 27:ssä on kaksi liiketilaa sekä asuntoja moneen eri tarpeeseen kompakteista kaksioista aina neljän huoneen asuntoihin. Jokaisessa asunnossa on oma lasitettu parveke sekä tilava erillinen eteinen. Näissä saunattomissa asunnoissa neliöt on otettu kokonaan asuinkäyttöön ja yhteiset saunatilat löytyvät talon ylimmästä kerroksesta. Asumisoikeustalon asukkaiden käytössä on vehreä yhteispiha ensimmäisen kerroksen katolla. Pihakannella on erilaisia istutuksia, oleskelupaikkoja sekä viljelylaatikoita asukkaiden käyttöön. Ylimmän kerroksen upeista saunatiloista pääsee vilvoittelemaan katetulle terassille. Saunatuvan yhteyteen tulee lisäksi asukkaille yhteiskäyttöön kasvihuone. Talon katolla on aurinkopaneeleita tuottamassa energiaa kiinteistön käyttöön. Avaamme Tuulensuunkadulle kesän ajaksi TA:n PopUp-liiketilan, jossa pääsee tutustumaan toimintaamme, kokeilemaan onneaan onnenpyörässä ja juomaan keskiviikkoisin kupin kahvia. Oheiskohde ja PopUp ovat avoinna päivittäin 1.6.–14.8. kello 10–18, juhannusta lukuun ottamatta. Oheiskohde Keskustan kaksio 2h+k 58,5 m2 Keskustan kaksio on nuoren naisen ensiasunnoksi sisustettu persoonallinen kaupunkikoti. Tilavassa kaksiossa on kaikki mitä kaupungin keskustassa asuva menevä nuori aikuinen tarvitsee: sänky, työpiste ja tilaa kokkailla isommallekin ystäväjoukolle. Tämän kodin sisustus koostuu täysin kierrätyshuonekaluista. Upea kokonaisuus on mahdollista saada aikaiseksi pienelläkin summalla! Oheiskohde Koti Tuulensuu 4h+k 79 m2 Koti Tuulensuu on tyypillinen esimerkki uuden asumisoikeustalon asukkaiden toiveista: lasten muutettua omilleen on aika myydä iso omakotitalo ja muuttaa tyylikkääseen ja helppoon kerrostalokotiin. Tämä koti on sisustettu yhteistyössä tulevien asukkaiden kanssa. Sisustuksessa yhdistyvät niin perintökeinutuoli, rakkaat vanhat taulut kuin uuden kodin uudet hankinnat – tätä on kodin sisustus aidoimmillaan.

10 / TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 Messutalo sai Vihreä teko -palkinnon Lohjan Asuntomessuille vuonna 2021 valmistunut asumisoikeuskerrostalomme Sahapiha 6 voitti Vihreä teko -palkinnon. Vihreä teko on Lohjan Asuntomessujen ja Lohjan kaupungin lanseeraama kampanja, jolla haluttiin kannustaa messukohteita ottamaan huomioon talojen ilmastonäkökulma. A-energialuokan kerrostalossamme asukas pääsee puuhastelemaan oman viljelylaatikon parissa ja nauttimaan upeasta kattopuutarhasta ja sen kauniista näkymistä Lohjanjärvelle. Tekoäly optimoi huoneistokohtaisesti kaukolämmön kulutusta, aurinkopaneelit tuottavat puhdasta sähköä ja asukkaat voivat seurata omaa sähkön- ja vedenkulutustaan. Sähköautoilijoille on latauspisteitä ja polkupyörille runsaasti säältä suojattuja pysäköinti- ja säilytystiloja. Sahapiha 6 asumisoikeuskerrostalomme on esimerkki siitä, kuinka pieni- ja keskituloistenkin on mahdollista asua viihtyisästi ympäristövaikutukset mahdollisimman kokonaisvaltaisesti huomioonottavassa kerrostalossa. Valitsijaraati totesi kerrostalomme osoittaneen tason, johon jokaisen kerrostalohankkeen Suomessa tulisi nykyisin vähintään yltää. Tämä oli meille upea tunnustus jo vuosia jatkuneesta määrätietoisesta kehitystyöstä, jota teemme asuntotuotannon ympäristövaikutusten eteen. Asuntomessukohteen saunalle kunniamaininta Sahapiha 6 asuntomessukohteemme ylimmässä kerroksessa sijaitsee asukkaiden yhteissauna, josta pääsee vilvoittelemaan suoraan kattoterassille. Sauna from Finland ry palkitsi messujen elämyksellisemmät saunat, ja Sahapihan huipun yhteissauna sai kunniamaininnan. Perusteluissa nostettiin esiin turvallisuus ja esteettömyys, kestävät ja helposti siivottavat materiaalit sekä upeat näköalat ja saunan yhteydessä oleva kattoterassi. PALKITTU KOHDE SAHAPIHA 6, LOHJA

TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 / 11 Valitsijaraati totesi kerrostalomme osoittaneen tason, johon jokaisen kerrostalohankkeen Suomessa tulisi nykyisin vähintään yltää.

12 / TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 ARAN ASUNTOMARKKINAKATSAUS 2/2021 Espoo Vantaa Lahti Tampere Jyväskylä Kuopio Helsinki Turku TA alueen edullisin TA alueen edullisin TA alueen edullisin ASO-asuminen on vuokraamista edullisempaa TA alueen edullisin ASO-asuntomme ovat myös edullisimpien joukossa Helsingissä, Tampereella, Jyväskylässä ja Kuopiossa.

TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 / 13 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn vuosittaisen asuntomarkkinakatsauksen mukaan asumisoikeusasuminen on edullisempaa vapaarahoitteiseen vuokra-asumiseen ja ARA-vuokra-asumiseen verrattuna. Säilytimme edelleen paikkamme yhtenä edullisimmista asumisoikeusasuntojen tarjoajista. ARAn marraskuussa 2021 julkaiseman asuntomarkkinakatsauksen mukaan asumisoikeusasuntojemme käyttövastikkeet olivat muihin asumisoikeusyhteisöihin verrattuna edullisimmat Espoossa, Vantaalla, Turussa ja Lahdessa. – Esimerkiksi Espoossa tai Vantaalla 67 neliön kolmiossa asuva asukkaamme voi säästää asumiskustannuksissa vuodessa jopa lähes 900 euroa ja Turussa jopa 1 300 euroa verrattuna muihin valtakunnallisesti toimiviin asumisoikeusyhteisöihin, sanoo TA-Asumisoikeus Oy:n toimitusjohtaja Esa Mustonen. TA:n asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet olivat myös edullisimmasta päästä Helsingissä, Tampereella, Jyväskylässä ja Kuopiossa. Hieman kilpailijoita kalliimpaa hintatasoa selittää se, että asuntomme ovat kyseisillä alueilla huomattavasti verrokkiasuntoja uudempia. – Tarjoamme asukkaillemme korkealuokkaisia, verrattain uusia asuntoja edulliseen hintaan. Sen vuoksi asuntojemme käyttöaste on noin 99 prosenttia ja asunnoissamme asutaan pitkään, keskimäärin kuusi vuotta, Esa Mustonen sanoo. Kysyntä kasvoi koronapandemian aikana Koronapandemia muutti arjen, ja kodin merkitys turvasatamana korostui. – Asumisoikeusasuntojen kysyntä kasvoi selvästi koronapandemian aikana, kun etätyöt yleistyivät ja lisäneliöiden tarve kasvoi, Esa Mustonen sanoo. Asumisoikeusasuminen on varteenotettava vaihtoehto myös omistusasumiselle. Koronan aiheuttama epävarmuus, omistusasuntojen kohonnut hintataso ja jopa pula omistusasuntotarjonnasta ovat siirtäneet monen omistusasunnon ostosuunnitelmia. Asumisoikeusasuminen on vuokra-asumisen ohella kohtuuhintainen ja turvallinen vaihtoehto – ja koko ajan yhä suositumpi. TA:n monipuolisessa asuntovalikoimassa on runsaasti asuntovaihtoehtoja erilaisiin tarpeisiin ja kaikkiin elämänvaiheisiin. TA:lla on tällä hetkellä noin 15 000 asumisoikeusasuntoa eri puolilla Suomea. TA-Asumisoikeus Oy on toiseksi suurin asumisoikeusasuntoja tarjoava yhteisö. Turvallinen ja viihtyisä asumismuoto Ihan uuteen kotiin? Lisää asuntoja rakennetaan vuosittain – vuoden 2022 aikana meille valmistuu noin 700 uutta asuntoa eri puolille Suomea. Katso uudiskohteemme tämän lehden sivuilta 18–27 ja ta.fi/uudiskohteet. Tiesitkö? Asumisoikeusasunnot ovat keskittyneet suuriin, kasvaviin kaupunkeihin sekä niiden kehyskuntiin. 45 % pääkaupunkiseudulla 11 % Tampereen seudulla 9 % Turun seudulla Suomen ASO-asunnoista

14 / TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat monet tekijät. Yksi näistä on huoltoyhtiön toiminta. Yli 700 kohteessamme toimii lähes 100 huoltoyhtiötä, jotka huolehtivat asuntojen ja kiinteistöjen korjaus-, huolto- ja ylläpitotoimista. Kilpailutamme huoltoyhtiöiden sopimukset säännöllisesti ja pyrimme löytämään yhteistyökumppanit, jotka pystyvät suorittamaan sovitut työt laatuvaatimustemme mukaisesti. Huoltohenkilöiden työpäivät ovat mukavan monipuolisia, ainoastaan työaika pysyy samana – jos sekään. Arkisin töitä tehdään 7.00– 15.30 välillä, mutta talvella työpäivät usein venyvät lumentulon myötä, sanoo Sinimäen Kiinteistöhoito Oy:n työnjohtaja Aki Savolainen. Varsinaisten huoltotöiden ja varaosien noudon lisäksi työpäivä sisältää töiden vastaanottoa, aikataulutusta ja kirjausta sähköiseen huoltosovellukseen. Huoneistojen sekä kiinteistön huolto- ja ylläpitoHuolto valvoo kun asukas nukkuu

TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 / 15 työt ovat ympäri vuoden samankaltaisia, vaikka vuodenajat tuovatkin omat vaihtelunsa tehtäviin. Huoltohenkilöt vastaavat yleensä itsenäisesti oman työpäivänsä kulusta, työtehtävien aikataulutuksesta sekä töiden suorittamisesta. Talviaikoina runsaat lumisateet tuovat omat haasteensa aikatauluihin, sillä lumityöt saattavat siirtää huoltotöiden suorittamista jopa päivilläkin eteenpäin. Asukkaan kanssa sovitut huoltokäynnit pyritään hoitamaan sovittujen aikataulujen mukaisesti. Parhaita ovat työtehtävät, joissa tapaa asukkaan Aki Savolainen on toiminut huoltoalalla jo yli kaksikymmentä vuotta. Tällä hetkellä Aki työskentelee Sinimäen Kiinteistöhoidossa työnjohtajana ja väliaikaisena toimitusjohtajana. Akin mielestä ehdottomasti parhaita ovat ne työtehtävät, joissa tapaa asukkaan huoltokäynnillä. – Heidän kanssaan tulee keskusteltua muustakin kuin pelkistä työasioista. Useamman työvuoden aikana on tullut ”naama” tutuksi usean asukkaan kanssa, Aki sanoo. – Viimeisen kahdenkymmenen vuoden aikana perustyö kiinteistönhoidossa ei ole juurikaan muuttunut. Kulku- ja ajoväylät aurataan entiseen tapaan ja kesäisin työllistää nurmialueiden leikkaus. Työvälineet ja -koneet ovat sen sijaan kehittyneet merkittävästi. Ne ovat tehokkaampia ja käyttäjäystävällisempiä. Toki ”entisaikojen luottoratsut” ovat pysyneet samoina. Piha-alueiden roskakierroksilla vedetään tänäkin päivänä perässä roskakonttia ja luutaa, Aki kertoo. Ruutuvihosta sähköisiin huoltosovelluksiin Kiinteistö- ja hälytysautomatiikka, huoltotöiden tilaus ja kirjaus sekä kulutusten kirjaus ovat muuttuneet vuosien varrella. Akin mukaan ero on yhtä selkeä kuin yöllä ja päivällä. Se mikä ennen oli lämmönjakohuoneen ruutuvihossa tai huoltohenkilön muistinvarassa, kirjataan nykyään erilaisiin sähköisiin huoltosovelluksiin. – Sovellukset helpottavat ja nopeuttavat huoltotöiden selvittämistä ja kartoittamista sekä energiankulutusten seurantaa, Aki sanoo. Kiinteistöautomatiikassa tapahtuva häiriö tulee nopeasti huoltoyhtiön tietoon tekstiviestillä tai sähköpostilla. Huoltoyhtiö voi tarkistaa häiriön aiheuttajan etäyhteyksien avulla älylaitteilla. Näistä etäyhteyksistä on myös hyötyä asukkaille, esimerkiksi talviaikana lämmityksen reistaillessa. Näin huolto pystyy nopeasti reagoimaan häiriöihin ja aloittamaan huoltotoimet jo ennen kuin asuntojen lämpötila laskee niin, että asukkaat ilmoittavat asiasta huoltoyhtiölle. Aiemmin tieto tuli vasta siinä vaiheessa huollon tietoisuuteen, kun asukas etsi jo lisäpeittoa päälleen ja villasukkia jalkoihin, sekä ihmetteli viileyden tuntua asunnossa. Käytettävissä yötä päivää – vuoden jokaisena päivänä Huoltotyöt hoituvat yleensä ilman suurempia vastoinkäymisiä. Toisinaan asiat pitää saada hoidettua pelkällä elekielellä, kun yhteistä kieltä ei löydy, mutta niinkin hommista selviää. – Henkilökohtaisesti haasteita työhön on tuonut iän karttuessa yölliset heräämiset päivystystyökeikoille sekä talvella lumitöihin. Kyllä niihin heräämään jaksaa ja pystyy, mutta toipuminen niistä vie nykyisin enemmän aikaa kuin nuorempana, Aki veistelee. Huoltoyhtiö toimii yötä päivää koko vuoden ympäri. Aina joku huoltohenkilöistä on päivystysvuorossa, joka kestää viikon kerrallaan. Asukas voi nukkua yönsä rauhassa, kun tietää että päivystysapua on aina tarvittaessa saatavilla. Kun huoltohenkilön puhelin pirisee, hyppää hän autonrattiin vaikka keskellä yötä. Aina kannattaa kysyä ja ilmoittaa asioista – Aina kannattaa soittaa ja kysyä huoltohenkilöltä, mikäli jokin asia mietityttää tai askarruttaa mieltä, koskien asuntoa tai asumista yleensä. Huoltohenkilö kyllä neuvoo asiassa ja opastaa keneen tai minne asukkaan tulisi asian tiimoilta olla yhteydessä, Aki neuvoo. – Suosittelen ilmoittamaan matalalla kynnyksellä vioista tai puutteista asunnossa ja kiinteistöissä, mikäli niitä havaitsee. Vielä tähän päivään mennessä en ole törmännyt yhteenkään itse korjaantuvaan vikaan tai puutteeseen, on se sitten ollut vuotava wc-istuin tai löysällä oleva ulko-oven kahva. Ajoissa kun asiasta ilmoittaa huoltoyhtiölle tai huoltohenkilölle, voivat korjauskustannukset olla huomattavasti pienemmät. Tämä myös vaikuttaa suoraan asumiskustannuksiin, kun korjaus- ja huoltokustannuksiin ei kulu niin paljoa rahaa, Aki kannustaa. Kiinteistöautomatiikassa tapahtuva häiriö tulee nopeasti huoltoyhtiön tietoon tekstiviestillä tai sähköpostilla. Palvelupyynnöt ja vikailmoitukset: ta.fi/ota-yhteytta HUOLTO • vikailmoitukset • ovien avaukset • piha-alueiden hoito • äkillisissä ja akuuteissa vahinkotilanteissa soita huoltoyhtiön päivystysnumeroon KIINTEISTÖMANAGERI • asuntotarkastukset • asuntoremontit KIINTEISTÖSIHTEERI • avainasiat • autopaikat • vuokrien ja vastikkeiden maksuliikenne • asukasmuutokset • talonkirjaotteet Keneen otan yhteyttä?

16 / TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 Energiaa auringosta – aurinkosähkö otettiin käyttöön neljässä asuinkohteessamme Tavoitteenamme on pienentää asumisen hiilijalanjälkeä monin tavoin. Keväällä 2022 asensimme aurinkosähköjärjestelmän neljään asuinkohteeseemme Espoossa ja Vantaalla. Onnistunut kokeilu saa myös jatkoa. Energiankulutuksen pienentäminen, päästöttömän energian käyttö ja liikenteen sähköistymisen tukeminen ovat ympäristövastuun ydinalueita, joita haluamme osaltamme edistää. Erilaisten kokeiluhankkeiden kautta etsimme mahdollisuuksia keventää asumisen päästökuormaa ja tukea kestävää asumista. – Päästötöntä energiaa voi hankkia energiamyyjältä tai sitä voi tuottaa ja kuluttaa myös kiinteistöissä. Kesällä 2021 käynnistimme selvityksen aurinkosähköjärjestelmien hyödyntämisestä asuinkohteissa. Selvityksen pohjalta ryhdyimme saman tien toteuttamaan aurinkosähkön pilotointia. Kokeilukohteiksi valittiin neljä pääkaupunkiseudulla sijaitsevaa asumisoikeustaloa, TA-Yhtiöiden kehitysjohtaja Alexandre Zaitsev kertoo. Aiemmin olemme varustaneet joitain kiinteistöjämme aurinkosähköjärjestelmillä uudisrakentamisen yhteydessä. Nyt keskitymme olemassa olevaan kiinteistökantaan. Yhteistyökumppaniksi valikoitui Solarvoima Oy, joka toimitti aurinkopaneelit. Toimitettujen paneelien kokonaisteho on 73 kilowattipiikkiä. Tämä määrä paneeleja tuottaa noin 60 000 kilowattituntia aurinkosähköä vuodessa vähentäen 7,9 tonnia hiilidioksidipäästöjä. – Aurinkosähköjärjestelmät toteutettiin keväällä 2022 asumisoikeuskohteisiin Currenkuja 3, Husbackankuja 8 ja Keltasafiirinpolku 6 Vantaalla sekä Saunalahdenkatu 12 Espoossa. Tuotettu aurinkosähkö käytetään pääasiassa kiinteistöissä, vain muutama prosentti tuotetusta energiasta syötetään verkkoon, Alexandre Zaitsev sanoo. – Tulokset ovat olleet jo lyhyessä ajassa niin hyviä, että aiomme laajentaa aurinkosähkön käyttöä useisiin kohteisiin. Seuraavat kohteet ovat jo suunnitteilla, hankkeen projektipäällikkö Juuso Nissinen TA-Yhtiöistä kiteyttää. Katso video aurinkosähkön käyttöönotosta kohteessamme. Löydät meidät YouTubesta nimellä TA-Yhtiöt.

TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 / 17 Uudiskohteet Ihastu uusiin asuntoihin! Uuden kodin tuoksussa on aina jotain erityistä. Vastavalmistuneen asunnon pinnat kiiltävät uutuuttaan, ja modernissa kodissa on huoletonta asua. Tutustu uudisasuntotarjontaamme! Lisätietoa kaikista kohteistamme löydät nettisivuiltamme ta.fi/uudiskohteet. Tilaamalla uutiskirjeen saat ensimmäisten joukossa tietoa uusista kohteista, tapahtumista ja eduista. Tilaa uutiskirje osoitteesta ta.fi/uutiskirje.

Espoo, Finnoo V Peijinkatu 1A ja 2A • Yleishyödyllisiä vuokra-asuntoja • 89 kerrostaloasuntoa • Uusi merihenkinen kaupunginosa • Hyvät yhteydet Länsiväylälle • Tuleva Finnoon metroasema lähellä Kerrostalo, 8 krs m2 31,0–98,0 1h–5h Arvioitu valmistuminen alkuvuosi 2024 Kerrostalo, 8 krs m2 31,5–98,0 1h–5h Arvioitu valmistuminen alkuvuosi 2024 Espoo, Finnoo A Peijinkatu 1 B ja C Espooseen Finnoon alueelle rakennetaan uutta ekologista kaupunginosaa, jonka keskus nousee tulevan metroaseman yläpuolelle. Merihenkisestä alueesta muodostuu valmistuessaan 17 000 asukkaan kaupunginosa, jonka korkeat rakennukset muodostavat omaleimaisen miljöön. Finnoota rakennetaan energiatehokkaasti ja kaupunginosasta tavoitellaan kestävän kaupunkirakentamisen edelläkävijää. Alueella on ainutlaatuinen luonto, joka tarjoaa upeat puitteet ulkoilulle. Merenranta on kävelymatkan päässä ja saaristolaivojen kyydissä pääsee retkille kaupungin ulkoilusaariin. Peijinkadulle valmistuu 89 laadukasta asumisoikeusasuntoa. Valittavana on koteja yksiöistä aina viiden huoneen asuntoihin asti. Liikenneyhteydet alueelta ovat loistavat, sillä Länsiväylälle ajaa vain muutamassa minuutissa ja uuden metroaseman valmistuessa julkisilla pääsee matkustamaan entistä kätevämmin. Finnoossa panostetaan myös sujuviin pyöräily-yhteyksiin ja vehreisiin pyöräreitteihin. Alueelle tulee kattavat palvelut, ja lapsiperheiden arkea helpottamaan on kaavailtu kahta yhtenäiskoulua sekä useita päiväkoteja. Matinkylän, Espoonlahden ja Merituulentien ympäristön palveluihin on muutamien minuuttien ajomatka. Reilun kahden kilometrin päässä on kauppakeskus Ison Omenan palvelut. Espoo, Suurpelto A Likusterikatu 3 • Asumisoikeusasuntoja • 88 kerrostaloasuntoa • Monipuolinen asuntovalikoima • Lähellä Opinmäen oppimiskeskus, päiväkoti ja Suurpellon kauppakeskus Kerrostalo, 4-5 krs m2 33,5– 115,0 1h–5h Arvioitu valm. 11/2023 18 / TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 Uudiskohteet Uusimaa Asumisoikeus Vuokra Omistus

Kerrostalot, 6-8 krs m2 34,0–79,5 2h–4h Arvioitu valmistuminen alkuvuosi 2023 Espoo, Tiistilä V Kalaonnentie 9 A ja B Matinkylän Tiistilään on rakenteilla 68 vuokra-asuntoa viihtyisään asuinkortteliin, joka muodostuu kahdesta kerrostalosta ja niiden vehreästä yhteispihasta. Talojen alapuolelle tulee pysäköintilaitos, jonne on kulku hissillä suoraan asuinkerroksista. Asuntoja on valittavana kompakteista 34 neliön kaksioista 79,5 neliön perheasuntoihin. Kiinteistö Oy Espoon Matinrinne valmistuu osoitteeseen Kalaonnentie 9, joka sijaitsee vain kivenheiton päässä Matinkylän kattavista palveluista. Matinkylä on arvostettu asuinalue Espoossa, jossa meren läheisyys tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun rantaraitilla ja mahdollisuudet veneilyyn lähisatamista. Lapsiperheiden iloksi Tiistilään valmistuu uusi puurakenteinen koulu ja päiväkoti vuonna 2024, siihen asti Tiistilän koulu toimii väistötiloissa. Matinkylässä on perheen pienimmille useita päiväkoteja ja monipuolisesti harrastusmahdollisuuksia kaikenikäisille asukkaille. Kalaonnentieltä on noin 700 metriä upouuteen Matinkylän uimahalliin ja Ison Omenan kauppakeskukseen, josta löytyy monipuolinen kattaus niin palveluita, kauppoja kuin terveyskeskus ja kirjastokin. Ison Omenan yhteydessä toimii myös Matinkylän metroasema ja bussiterminaali. Kulkuyhteydet Matinkylässä ovatkin erinomaiset niin julkisilla, pyörällä kuin omalla autollakin. Espoo, Nupuri A Nupurinjärventie 4 • Asumisoikeusasuntoja • 29 rivitaloasuntoa • Rauhallinen alue • Lähellä Nupurinjärvi ja Nuuksion ulkoilualueet • Hyvät yhteydet Turunväylälle ja Kehä III:lle Rivitalot, 2-taso m2 79,0–98,0 4h–5h Arvioitu valm. 2024 SUUNNITTEILLA Helsinki, Laajasalo V Turumankatu 14 • Yleishyödyllisiä vuokra-asuntoja • 18 kerrostaloasuntoa • Merellinen kaupunkikortteli • Uusi asuinalue rakentumassa uniikille paikalle vastapäätä kaupunkia Kerrostalo, 4 krs m2 35,5–86,0 2h–4h Arvioitu valm. 3-4/2023 Asukasvalinnoissa noudatetaan ARAn tulorajoituksia. TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 / 19 Uudiskohteet Uusimaa Asumisoikeus Vuokra Omistus

Kerrostalo, 9 krs Rivitalo ja paritalot, 2-taso m2 70,0– 133,5 3h–5h Arvioitu valmistuminen 3-4/2023 Helsinki, Laajasalo A Turumankatu 6 ja 10 Helsingin Laajasalon länsirannannelle, Kruunuvuorenrantaan, rakentuu merelliseen ympäristöön upeita asumisoikeusasuntoja. Turumankatu 6 ja 10 -osoitteisiin rakennetaan kerros- ja rivitaloasuntoja, kaikkiaan 33 asuntoa. Koteja löytyy erilaisiin elämäntilanteisiin ja perhekokoihin, sillä asuntoja tulee tarjolle tilavista kolmioista hulppeisiin viisiöihin. Huoneistokoot vaihtelevat 70– 133,5 neliön välillä. Ripauksen arjen luksusta tuo oma sauna, ja joissakin asunnoissa on erikoisuutena parvi. Kruunuvuorenrannassa asutaan modernisti merellisessä ympäristössä. Turumankadun asukkaat pääsevät nauttimaan ulkoilusta saaristoluonnon upeissa maisemissa. Rantaraitit, virkistysalueet ja historialliset kartanomaisemat ovat läsnä Kruunuvuorenrannassa. Alueen palvelut kehittyvät vauhdilla, sillä suunnitelmien mukaan vuonna 2030 Kruunuvuorenrannassa asuu jo yli 13 000 asukasta. Kruunuvuorenrannan omien palveluiden valmistumista odotellessa asukkaiden käytössä on Laajasalon palvelut, jotka löytyvät vain muutamien minuuttien ajomatkan päästä. Tällä hetkellä Kruunuvuorenrannassa on toiminnassa jo päiväkoteja, kuten vuoden 2021 Puupalkinnon voittanut Päiväkoti Hopealaakso. Kruunuvuorenrannan peruskoulu on aloittanut toimintansa 7. luokan oppilaiden opetuksella ja vaiheittain muutaman vuoden päästä koulu kattaa kaikki vuosiluokat 1-9 välillä. Siihen asti opetus tapahtuu väistötiloissa, jotka sijaitsevat viiden minuutin ajomatkan päässä. Kruunuvuorenrannasta pääsee jo nyt helposti liikkumaan eri puolille kaupunkia, mutta kevyen liikenteen ja raitioreitin siltakokonaisuuden valmistuminen tuo Kruunuvuorenrannan merkittävästi lähemmäksi Helsingin sydäntä. Tutustu asuntoihin: ta.fi/uudiskohteet 20 / TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 Uudiskohteet Uusimaa Asumisoikeus Vuokra Omistus

Kerrostalo, 8 krs m2 42,5–88,5 2h–4h Arvioitu valmistuminen 3/2023 Kerava, Alikerava A Palopellonkatu 6 A Uuteen asuinkortteliin Keravan Jaakkolaan on rakenteilla viihtyisiä uusia asumisoikeusasuntoja. Jaakkola sijoittuu Keravan keskustan läheisyyteen, noin 1,5 kilometrin päähän keskustasta ja juna-asemalta. Uudistuvasta Jaakkolan alueesta kaavaillaan tiivistä, värikästä ja urbaania kaupunginosaa, jossa on hyvät puitteet yhteisöllisyydelle. Asumisoikeustalon kanssa samaan kortteliin on tulossa päiväkoti. Keravanjoen koulu ja päiväkoti ovat noin kilometrin päässä. Palveluita on Keravan keskustassa, ja lisäksi lähimmät kaupat ovat kävelyetäisyydellä noin puolen kilometrin päässä. Moottoritien liittymä on lähellä, ja Keravan keskustasta pääsee junalla Helsinkiin reilussa 20 minuutissa. Palopellonkadun asumisoikeustaloon tulee asuntoja moniin tarpeisiin ja elämäntilanteisiin. Jokaisessa asunnossa on lasitettu parveke ja osassa asunnoista oma sauna. Asumismukavuutta lisäävät sälekaihtimet ikkunoissa. Tutustu asuntoihin: ta.fi/uudiskohteet Nurmijärvi, Klaukkala A Palokärjenkaari 12 • Asumisoikeusasuntoja • 34 rivitaloasuntoa • Valkjärvi uimarantoineen lähellä • Hyvät ulkoilumahdollisuudet • Pari kilometriä Klaukkalan keskustaan 5 rivitaloa, 2-taso m2 64,0–98,0 2h-5h Arvioitu valm. 2024 SUUNNITTEILLA Nurmijärvi, Rajamäki V Toukolantie 3 • Yleishyödyllisiä vuokra-asuntoja • 25 kerrostaloasuntoa • Lähellä päiväkodit, koulut sekä päivittäistavarakaupat • Hyvät liikenneyhteydet Helsingin ja Hyvinkään suuntaan Kerrostalo, 4 krs m2 36,5–75,0 1h–3h Arvioitu valm. 2024 SUUNNITTEILLA TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 / 21 Uudiskohteet Uusimaa Asumisoikeus Vuokra Omistus

Vantaa, Hämeenkylä V Lammaslammentie 6 • Yleishyödyllisiä vuokra-asuntoja • 52 kerrostaloasuntoa • Alueella on hyvät peruspalvelut ja sujuvat liikenneyhteydet • Lähellä Lammaslammen virkistysalue Kerrostalo, 7–8 krs m2 32,5–94,0 1h–4h Arvioitu valm. 3/2023 Vantaa, Kivistö V Syväkiventie 6 • Yleishyödyllisiä vuokra-asuntoja • 61 kerrostaloasuntoa • Keskeinen sijainti Kivistön palveluiden ja juna-aseman vieressä • Lähellä Aurinkokiven palvelukeskus • Kehärata tarjoaa hyvä liikenneyhteydet Kerrostalo, 7 krs m2 40,5–60,5 2h–4h Arvioitu valm. kevät-kesä 2023 Kerrostalot, 7–8 krs m2 39,0–80,0 2h–4h Arvioitu valm. 1/2023 Lahti, Keski-Lahti A Jaksonkatu 1 ja 7 Lahteen on rakenteilla 109 asumisoikeusasuntoa uudelle asuinalueelle matkakeskuksen ja keskustan välittömään läheisyyteen. Jaksonkatu 1 ja 7 koostuu kahdesta talosta, joihin valmistuu kauniita koteja kompakteista kaksioista neljän huoneen asuntoihin. Useissa asunnoissa on oma sauna ja lasitettu parveke. Talojen keskelle tulee viihtyisä ja suojaisa piha-alue. Jaksonkadulta on ihanteelliset kulkuyhteydet niin kävellen, pyörällä, omalla autolla kuin julkisillakin liikennevälineillä. Linja-autot jokaiseen kaupunginosaan kulkevat matkakeskuksen läpi, ihan talojen vierestä. Sijainti on käytännöllinen myös Kouvolassa tai Helsingissä töissä käyville, sillä juna-asemalle on vain parin minuutin kävelymatka. Kaukojunissa on hyvät edellytykset työntekoon, sillä kaikilla istumapaikoilla on pistorasiat ja oma työtaso. Launeen markettialue on muutaman kilometrin päässä, ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet, päiväkodit ja koulut löytyvät lähialueilta. Lahden keskustan palveluihin on alle 10 minuutin kävelymatka. Asumisoikeustalojen välittömässä läheisyydessä on myös kaksi pientä päivittäistavarakauppaa. Tutustu asuntoihin: ta.fi/uudiskohteet 22 / TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 Uudiskohteet Uusimaa ja Lahden seutu Asumisoikeus Vuokra Omistus

Kerrostalot, 5 krs m2 31,5–95,5 1h–4h Arvioitu valmistuminen 2024 Naantali, Keskusta O Tuulensuunkatu 25 Naantalin uuteen keskustakortteliin nousee omalle tontille upeita korkeatasoisia omistusasuntoja. Asunto Oy Naantalin Estellen kauniit asunnot ovat Sigge Arkkitehtien suunnittelemia, ja ne sopivat niin vakituiseen asumiseen kuin vapaa-ajan kodiksikin. Naantali on idyllinen asuinpaikka, jossa palvelut ja merellinen luonto ovat lähellä. Estellen asukkaana voi nauttia pikkukaupungin paraatipaikalla asumisen helppoudesta. Estellen laaja asuntovalikoima tarjoaa monipuolisen kattauksen koteja erilaisiin elämäntilanteisiin. Pienimmät asunnot ovat 31,5 neliön yksiöitä ja suurimmissa asunnoissa neliöitä on yli 90. Pohjaratkaisut ovat mielenkiintoisia ja käytännöllisiä. Keittiöt liittyvät luontevasti osaksi oleskelutiloja, ja useissa tilaratkaisuissa on saareke. Tilantuntua lisätään suurilla lähes lattiaan saakka ulottuvilla ikkunoilla ja lasiliukuovellisilla parvekkeilla. Sisäänvedetyt parvekkeet on lasitettu. Nelikerroksinen kerrostalo valmistuu Asunto Oy Naantalin Victorian viereen, ja talojen keskelle muodostuukin suojaisa sisäpiha asukkaiden viihtyisäksi kohtaamispaikaksi. Vehreän korttelipihan keskiöissä ovat saunatilat oleskelutiloineen ja viherkattoineen. Korttelipihan alle rakennettavasta autohallista pääsee hissillä suoraan omaan asuinkerrokseen. Katutason liiketilat tulevat entisestään lisäämään Naantalin keskustan monipuolisia palveluja. Tutustu asuntoihin: ta.fi/estelle Naantali, Luonnonmaa V Lounatuuli 13 ja 15 • Yleishyödyllisiä vuokra-asuntoja • 21 rivitaloasuntoa • Asuntomessukohde • Maalämpö • Lattialämmitysjärjestelmä ja viilennyslaite 6 rivitaloa, 2-taso m2 66,0–119,0 3h–5h Arvioitu valm. 9/2022 QR-koodin takaa löydät videon Naantalin keskustakorttelin kehittymisestä. TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 / 23 Uudiskohteet Turun seutu Asumisoikeus Vuokra Omistus

Naantali, Aurinkotuuli A Vuoksi • Asumisoikeusasuntoja • 38 kerrostaloasuntoa • Lasitettu parveke ja tilavat makuuhuoneet • Ylimmässä kerroksessa yhteinen kerhohuone, saunaosasto sekä kattoterassi Kerrostalot, 5 krs m2 48,0–77,0 2h–4h Arvioitu valm. 9/2024 Rivitalot, 2-taso m2 76,5–108,5 3h–5h Arvioitu valmistuminen 4/2023 Turku, Yli-Maaria A Lypsäjänkatu 1, Maitokatu 2 Yli-Maariaan, osoitteisiin Lypsäjänkatu 1 ja Maitokatu 2 rakennetaan 32 rivitaloasunnon ASO-kohde. Kohteen huoneistot ovat kolmioita, neliöitä ja viisiöitä. Kaikissa asunnoissa on sauna ja asunnot ovat kaksitasoisia. Tässä puuverhoillussa rivitalokohteessa käytetään moderneja ja tyylikkäitä materiaaleja. Keittiöt varustetaan keraamisella liesitasolla ja kalusteuunilla. Pesuhuoneet laatoitetaan ja saunan seinät ovat tervaleppäpaneelia. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka lisää asumismukavuutta ja parantaa kalustettavuutta. Ikkunoihin tulee sälekaihtimet. Kohteen erikoisuutena on omat istutuslaatikot sekä asunnon yhteydessä että yhteisellä piha-alueella. Autokatokset ja pihapaikat varustetaan lämmityspistokkeilla. Jokaista asuntoa kohti on varattavissa kaksi autopaikkaa. Lieto, Keskusta A Simpukkatie 17 • Asumisoikeusasuntoja • 37 kerrostaloasuntoa • TA:n ensimmäinen Joutsenmerkki-­ kohde. Joutsenmerkki on Pohjoismaiden virallinen ympäristömerkki, joka edistää kestävää kehitystä. Merkin saaneet tuotteet ja palvelut täyttävät kattavat, elinkaariajatteluun perustuvat ympäristövaatimukset. Kerrostalo, 5 krs m2 36,0–81,5 1h–4h Arvioitu valm. syksy 2023 SUUNNITTEILLA TURUN SEUDULLE ASO-asuntoja Lietoon Loukinaisen alueelle, Raision Kerttulaan, Turkun Pääskyvuorelle sekä Paimion keskustaan. SUUNNITTEILLA 24 / TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 Uudiskohteet Turun seutu Asumisoikeus Vuokra Omistus

Kerrostalo 4 krs, rivitalot, 2-taso m2 44,5–110,0 Kerrostalo 2h–3h, rivitalo 3h–5h Arvioitu valmistuminen syksy 2023 Kangasala, Lamminrahka A Rissonkatu 90 Kangasalan Lamminrahkaan on tulossa asumisoikeusasuntoja. Kehittyvä uusi asuinalue sijoittuu kätevästi Kangasalan ja Tampereen rajalle, Lahdentien tuntumaan. Lamminrahkasta rakentuu luonnonläheinen pikkukaupunki, joka tarjoaa laajat liikuntamahdollisuudet, kattavat palvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet. Rissonkadulle on tulossa TA:n asumisoikeusasuntoja yhteen kerrostaloon ja kahteen rivitaloon, painottuen perheasuntoihin. Kerrostalossa tulee olemaan kaksioita ja kolmioita, rivitaloissa kolmen, neljän ja viiden huoneen asuntoja. Rivitaloasunnoissa ja osassa kerrostaloasunnoista on omat saunat. Nokia, Keskusta A Poutuntie 2c • Asumisoikeusasuntoja • 39 kerrostaloasuntoa • Ihanteellinen asuinpaikka palveluiden läheisyyttä ja hyviä liikenneyhteyksiä arvostavalle Jyväskylä, Palokka A Norolanraitti 7 • Asumisoikeusasuntoja • 97 kerrostaloasuntoa • Monipuolisesti asuntovaihtoehtoja niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksin asuvillekin Kerrostalo, 7 krs m2 37,5–65,5 1h–3h Arvioitu valm. 8/2022 Kerrostalot, 5-6 krs m2 30,0–82,0 1h–4h A-talo valmistunut 3/2022 B-talo valmistuu 6/2022 Jyväskylän seutu SUUNNITTEILLA JYVÄSKYLÄN SEUDULLE ASO-asuntoja Jyväskylän Savulahdelle osoitteeseen Virvelikatu 5. TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 / 25 Uudiskohteet Tampereen seutu Asumisoikeus Vuokra Omistus

SUUNNITTEILLA KUOPION SEUDULLE ASO-asuntoja Kuopion Savilahdelle. Kuopio, Hatsala A Opistokuja 16 B ja C • Asumisoikeusasuntoja • 53 kerrostaloasuntoa • Uusi asuinalue aivan Puijon vieressä, keskustan läheisyydessä Kuopio, Hatsala V Opistokuja 16 A • Yleishyödyllisiä vuokra-asuntoja • 28 kerrostaloasuntoa • Hyvät yhteistilat asumisoikeustalon kanssa Kerrostalo, 7 krs m2 32,0–84,5 1h–4h Arvioitu valm. 10/2022 Kerrostalo, 7 krs m2 35,5–80,0 2h–4h Arvioitu valm. 10/2022 Kuopio, Hatsala A Hannes Kolehmaisen katu 7 Kuopioon osoitteeseen Hannes Kolehmaisen katu 7 rakennetaan 51 uutta asumisoikeusasuntoa. Koteja valmistuu erilaisiin elämäntilanteisiin, sillä asunnot sopivat niin yksinasujalle, pariskunnalle kuin lapsiperheillekin. Valittavana on koteja yksiöistä neljän huoneen asuntoihin, joiden koot vaihtelevat 38–92,5 neliön välillä. Uusi asumisoikeuskerrostalo valmistuu Hatsalaan Kotikatu365 -asumiskonseptin mukaiselle alueelle, keskustan läheisyyteen. Kotikatu365 on uudenlainen, kaikenikäisille suunnattu asuin- ja palvelukortteli, jossa on korkealaatuiset yhteistilat sekä hyvinvointia ja arkea tukevia lähipalveluja. Hatsala on ihanteellinen luonnosta nauttivalle ja aktiiviselle harrastajalle. Puijon monipuoliset ulkoilureitit ja harrastusmahdollisuudet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Alueen metsiä on luokiteltu puisto-, ulkoilu-, virkistys-, maisema- ja suojapuustometsiksi sekä luonnonsuojelualueiksi. Suomen toiseksi suurin uimahalli, Kuntolaakson uimahalli, löytyy aivan kotitalon vierestä. Kuopion torille ja keskustan palveluihin on matkaa noin kilometri. Kerrostalo, 7 krs m2 38,0–92,5 1h–4h Arvioitu valmistuminen 8/2023 26 / TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 Uudiskohteet Kuopion seutu Asumisoikeus Vuokra Omistus

Oulu, Limingantulli V Limingantie 8 • Yleishyödyllisiä vuokra-asuntoja • 48 kerrostaloasuntoa • Lähellä monipuoliset palvelut • Ydinkeskustan palveluihin on matkaa vain kilometrin verran Kerrostalo, 6 krs m2 34,0–77,5 1h–4h Arvioitu valm. 3/2023 Kerrostalo, 5 krs m2 33,5–82,5 1h–4h Arvioitu valmistuminen 6/2023 Rovaniemi, Keskusta A Willamonkuja 1 Rovaniemelle on rakenteilla 33 uutta asumisoikeusasuntoa luonnonläheiselle sijainnille, parin kilometrin päähän keskustasta. Willamonkuja 1:n asukkailla lähellä ovat niin kaikki keskustan palvelut kuin metsäiset ulkoilureitit. Pienemmät lähikaupat sekä Eteläkeskuksen kauppakeskittymä palveluineen ovat myös kävelyetäisyydellä. Kulkuyhteydet eri suuntiin ovat hyvät – esimerkiksi keskustaan pääsee oman auton lisäksi kävelemällä tai pyörällä kevyen liikenteen väylää pitkin. Viisikerroksiseen asumisoikeustaloon tulee viihtyisiä asuntoja yksiöistä neljän huoneen perheasuntoihin. Jokaisella asunnolla on oma lasitettu parveke. Yksiöitä lukuun ottamatta asunnoissa on omat saunat. Piha-alueella on naapurikiinteistön kanssa yhteinen leikkialue sekä varasto ja katos polkupyörille. Autoille on katos- ja avopaikkoja. Tutustu asuntoihin: ta.fi/uudiskohteet TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 / 27 Uudiskohteet Oulun ja Rovaniemen seutu Asumisoikeus Vuokra Omistus

28 / TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 Näin haet ASO-asuntoa Järjestysnumero Hae maksuton asumisoikeuden järjestysnumero kaupungista, jossa haluat asua. Asuntohakemus Tutustu asumisoikeuteen sekä ASO-asuntoihimme osoitteessa TA.fi/aso ja täytä sähköinen asuntohakemuksemme. Onnea uuteen kotiin! Maksettuasi asumisoikeusmaksun saat avaimet ja pääset muuttamaan uuteen kotiisi. Tarjous ja asunnon varaus Lähetämme sinulle tarjouksen, kun toiveitasi vastaava asunto vapautuu. Jos hyväksyt tarjouksen ja sinulla on asunnosta kiinnostuneista pienin järjestysnumero, varaamme asunnon sinulle. Saat varauskirjeen ja pyynnön toimittaa lopullista asukashyväksyntää varten tarvittavat selvitykset. Myönteisen päätöksen jälkeen allekirjoitat sopimuksen. 2 1 3 4 ta.fi/aso

TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 / 29 Katja Nurmi muutti perheineen omistusasunnosta Pahkakatu 8:n ASO-asuntoon Tampereen Haukiluomaan reilu kolme vuotta sitten. Asumisoikeusasuminen on ollut Nurmen perheelle erinomainen vaihtoehto lasten ollessa pieniä. ASUKASTARINA Katja Nurmi perheineen asuu Pahkakadulla Tampereen Haukiluoman asuinalueella. Perheeseen kuuluu vanhemmat, kaksi lasta ja koira. ASO-asunto mukana elämänmuutoksissa Edellisen kodin käydessä lasten myötä liian pieneksi Nurmen perhe alkoi etsimään uutta omistusasuntoa. Huomatessaan uuden ASO-talon rakentuvan vanhan kodin lähelle kiinnostui perhe kuitenkin tästä heille ennestään tuntemattomasta asumismuodosta. – Asuimme omistusasunnossa ennen lasten syntymää. Rivitalokaksio kävi pieneksi, mutta miellyttävää asuntoa ei tullut myyntiin. Päätimme laittaa omistusasunnon myyntiin ja haimme ASO-asuntoa läheltä. Emme halunneet muuttaa tavalliseen vuokra-asuntoon, joten ASO tuntui hyvältä ratkaisulta. Olemme viihtyneet tässä hyvin, kolme vuotta on kulunut nopeasti, Katja kertoo. Uusi talo ja mukavat naapurit Uusiin asumisoikeustaloihin muuttaa samoihin aikoihin useita asukkaita. Tämä vaikuttaa rakentavasti yhteisöllisyyteen, ja osa asukkaista on myös samanlaisessa elämäntilanteessa. Katjan mukaan ASO:ssa heidän kohdallaan parasta oli uusi tuliterä talo, johon he saivat muuttaa ensimmäisten asukkaiden joukossa. – Talo on rauhallinen ja naapurit ovat mukavia, huomattavasti tutumpia ja läheisempiä kuin tavallisessa kerrostalossa, Katja sanoo. – Lapsiperheille ainakin. Naapurit ovat kaikki luotettavia ja rauhallisia, mikä on lapsiperheenä iso plussa, vastaa perheenäiti kysyttäessä, kenelle he suosittelisivat asumisoikeusasumista. ASO-asunnosta on helppo muuttaa omistusasuntoon Perhe on viihtynyt ASO-asunnossaan hyvin, mutta nyt on tullut aika jatkaa matkaa kohti uutta kotia. – Asunto itsessään on ollut erittäin mieluisa, hyvin äänieristetty ja toimivat neliöt. Sijainti on myös hyvä, lähellä palveluja sekä päiväkotia, Katja sanoo. Nyt heidän on kuitenkin lasten kasvaessa aika vaihtaa kotia jälleen isompaan. – Löysimme kolmen vuoden etsimisen jälkeen meille tältä samalta seudulta seuraavan omistusasunnon, jossa molemmat lapset saavat oman huoneen. Koska tästä tarvitsee vain irtisanoutua, oli uuden ostaminen sen löydyttyä helppoa. Muuton lähestyessä perhe haluaa jättää terveiset kotitalonsa asukkaille. – Kiitos kaikille naapureille näistä vuosista, ikävä tulee! 2h+k+s 53,0 m2 2h+kk+s 45,5 m2 2h+tupak+s 63,5 m2 3h+k+s 71,0 m2 Pahkakatu 8, Haukiluoma, Tampere Vuonna 2018 valmistunut 27 ASO-asunnon kerrostalo

30 / TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 Pidä koti kunnossa Ammattilaisen vinkit kodin ongelmakohtien siivoamiseen Kun aurinko paistaa armotta ja paljastaa kodin pölykerrokset, monelle iskee siivousinto.

TA-YHTIÖT ASIAKASLEHTI 2022 / 31 Kodissa on muutamia hieman työläämmin puhdistettavia kohtia, jotka harvalla kuuluvat viikoittaiseen ylläpitosiivoukseen. Näiden kimppuun voikin olla hieman suurempi kynnys lähteä – varsinkin, jos edellisestä siivouskerrasta on vierähtänyt aikaa. Liesi ja uuni olisi hyvä puhdistaa säännöllisesti, ettei pahoja pinttymiä pääse syntymään. Ja mitä paksumpi kerros rasvoittunutta pölyä, sitä ikävämpi se on puhdistaa. Kysyimme siivousvinkkejä TA-Asumispalveluista. Muista turvallisuus lieden puhdistuksessa Liesi on hyvä pyyhkiä puhtaaksi aina heti käytön jälkeen, niin pääset helpommalla. Keraamiseen tai induktiolieteen jämähtäneet karstat kannattaa ensin raaputtaa pois, ja nimenomaan tähän tarkoitetulla liedenpuhdistusterällä, joka ei naarmuta lieden pintaa. Jos lieden nappulat eivät lähde irti, saa ne helpommin ja turvallisemmin puhdistettua, kun sulkee sähkökaapista lieden sulakkeen ensin. Sini-jynssäri tai pehmeä hammasharja ovat hyviä työvälineitä. Nappuloiden liikaa hankaamista pitää kuitenkin varoa, etteivät niiden merkinnät kulu pois. Varaa uunin puhdistukseen aikaa Jos uunin pinnoilla on kovin pahoja pinttymiä, levitä pesuaine ainakin puoli tuntia etukäteen ja anna sen tehdä työ, niin pääset vähemmällä hankaamisella. Uunin puhdistamiseen ykkösvalinta on TA-Asumispalveluiden mukaan Viledan Glitzi Inox -teräshankaussieni, joka ei naarmuta ja jolla lähtee vaikka millainen hyvin pinttynytkin lika. Nykyaikaiset uunipellit ovat suhteellisen helposti puhdistettavaa, likaa hylkivää materiaalia. Uunin lasi on usein mahdollista irrottaa, jolloin senkin pyyhintä käy helpommin. Oikeat aineet helpottavat siivousurakkaa Olennaista kaikessa siivouksessa on käyttää juuri kyseiselle pinnalle tarkoitettuja aineita, jos haluaa varmasti välttää naarmuuntumisen tai pinnan muun vaurioitumisen. Keittiössä on myös tärkeää muistaa käyttää elintarvikeympäristöön soveltuvia puhdistusaineita. Ikäviltä tuntuviin siivoushommiin on hyvä luoda rutiini, jolloin hommat alkavat sujua helpommin. Ja hyvälaatuisiin, puhtaana pidettyihin välineisiin kannattaa aina panostaa. Siivoaminen on paljon hauskempaa – tai ainakin vähemmän kurjaa – kunnon mikrokuituliinoilla kuin vanhoilla nukkaisilla paidanriekaleilla! Hyvä mikrokuituliina pyyhkii kuivana tehokkaasti pölyt, ja märkänä sillä saa tahrat pois myös ilman pesuaineita. Ympäristö kiittää! Laadukkaista välineistä ei nykyään edes tarvitse maksaa itseään kipeäksi. Verkkokaupasta siivous.fi saa yksityishenkilökin hankittua ammattilaisten käyttämiä tuotteita, ihan kohtuuhintaan. Miten pahat sotkut sitten saa pois, jos ei ympäristö- tai vaikkapa allergiasyistä halua käyttää vahvoja pesuaineita? Esimerkiksi ruokasooda on suosittu ja monikäyttöinen puhdistusaine, joka emäksisenä tehoaa hyvin keittiön likoihin eikä kiderakenteestaan johtuen naarmuta. Se myös valkaisee ja poistaa pahoja hajuja. Mutta paras vinkki TA-Asumispalveluilta on kuitenkin yksinkertaisempi: siivoa tarpeeksi usein, niin likaa ei pääse kertymään! Hyvä mikrokuituliina pyyhkii kuivana tehokkaasti pölyt, ja märkänä sillä saa tahrat pois myös ilman pesuaineita. TA-Siivous / TA-Asumispalvelut Oy tarjoaa luotettavia ja ammattimaisia muutto- ja toimistosiivouksia pääkaupunkiseudulla. Ota yhteyttä ta-siivous@ta.fi tai puh. 045 7734 3825

RkJQdWJsaXNoZXIy NzU2NTM=