Maksettavan hyvityksen laskemisessa TA-Asumisoikeus Oy soveltaa ennalta määriteltyjä laskentaperusteita, joista poiketaan vain, mikäli parannustyön käypä arvo on selvästi laskennallista arvoa heikompi. Myyntineuvottelija laskee alustavan muutostyöhyvityksen, kun olet jättänyt luovutusilmoituksen. Luovutusilmoituksen yhteydessä sinun tulee laskentaa varten toimittaa kuitit tekemistäsi muutostöistä. Kiinteistömanageri arvioi huoneistotarkastuksen yhteydessä muutostyön kunnon ja vahvistaa hyvityksen. Mahdolliset huomautukset muutostöiden hyvityslaskelmasta on tehtävä kahdeksan päivän kuluessa tiedoksisaannista. Muutostyöhyvityksen määrä Muutostyöhyvitystä voi saada enintään 100 €/m2 ja kuitenkin enintään 7 000 euroa. Muutostöiden hankintahinnasta vähennetään aina ensin 20 % omavastuuosuus ja tämän jälkeen lasketaan ikävähennys. Parveke- ja terassilasituksen kohdalla ei sovelleta muutostyöhyvityksen ylärajaa. Koska muutostyöhyvitys on asuntokohtainen, myös aiempien asukkaiden tekemien muutostöiden arvo huomioidaan hyvitystä maksettaessa. Muutostyöhyvityksen määrä vähenee ajan myötä. Hyvitettävien muutostöiden korvaus vähenee lähtötasosta nollaan joko viidessä tai kymmenessä vuodessa. Lisä- ja muutostöihin ei sovelleta rakennuskustannusindeksiä. Muutostyöhyvitys maksetaan materiaaleista. Myös yrityksellä (Y-tunnus ilmoitettava) teetetystä työstä on mahdollista saada hyvitystä, mikäli et ole hakenut tai et hae kotitalousvähennystä verottajalta. Tarkista verottajan sivuilta tarkemmat ohjeet kotitalousvähennyksestä. Vastuu muutostöistä sekä vahingonkorvausvelvollisuus Muutostyön teettäjä vastaa huoneistoon tehtyjen muutostöiden laadusta ja muutostöistä mahdollisesti aiheutuvista vahingoista. Vahingon aiheuttamiseksi katsotaan myös alkuperäisen materiaalin vaihtaminen heikompilaatuiseen. Myös asumisoikeuden myöhempi haltija on vastuussa muutostöistä aiheutuneiden vahinkojen mahdollisesta lisääntymisestä, mikäli hän ei viipymättä ilmoita havaitsemistaan vahingoista TA-Asumisoikeus Oy:lle. Mikäli purat huoneistoon tehdyn muutostyön, huoneisto on palautettava muutostyötä edeltävään tasoon. Jos muutostöistä aiheutuu vahinkoa, olet velvollinen korvaamaan vahingon tai vahingosta aiheutuneet kustannukset TA-Asumisoikeus Oy:lle. Korvattavaksi vahingoksi katsotaan myös sellaiset sinänsä laadukkaasti tehdyt muutostyöt, jotka heikentävät huoneiston asuttavuutta myöhemmin asuvien kannalta. Syynä voivat olla esimerkiksi materiaalien poikkeukselliset värit ja kuvioinnit. Kunnossapitotyöt TA-Asumisoikeus Oy tekee asunnoissa tarvittavia kunnossapitotöitä. Kunnossapitotyöt ovat eri asia kuin hyvitettävät muutostyöt. Mikäli haluat tehdä TA-Asumisoikeus Oy:n luvalla asunnossasi TA:n vastuulle kuuluvia kunnossapitotöitä, voit tapauskohtaisesti saada TA:lta tarvittavat materiaalit ja/tai mahdollisesti korvauksen teettämästäsi työstä. TA-Asumisoikeus Oy pidättää oikeuden muutoksiin. 1.2.2021 26 TA-YHTIÖT | ASUKASOPAS
RkJQdWJsaXNoZXIy NzU2NTM=