Salot remontoivat asoasuntonsa mieleisekseen

Noora ja Kai Salo muuttivat kerrostalokaksiosta tilavaan yli sadan neliön asumisoikeusrivitaloon vuoden 2014 alussa. Sopiva asunto löytyi Karhusuolta, Miilukallio 2:sta.

salo keiitö3

Tyylitietoinen pariskunta halusi kuitenkin asunnosta enemmän itsensä näköisen. – Asunnon pohjaratkaisu ja sijainti olivat hyvät, mutta keittiö ja kylpyhuoneet eivät olleet ihan mieleisiämme. Tiesimme kuitenkin jo hakuvaiheessa, että asumisoikeusasuntoa on mahdollista remontoida, Noora kertoo.

Asumisoikeusasukas voi tehdä tai teettää asunnon sisätiloissa kohtuullisia asumistasoa parantavia muutostöitä. Kaikkiin muutostöihin tulee kuitenkin pyytää ensin lupa kiinteistömanagerilta. – Suhtaudumme muutostyöanomuksiin aina positiivisesti, ja mikäli ehdotettavat muutostyöt ovat ohjeidemme mukaisia, lupa pääsääntöisesti annetaan, kertoo kiinteistöpäällikkö Aki Baarman.

Salojen remonttipäätöstä helpotti se, että Kai työskentelee keittiösuunnittelijana. – Kai oli ollut vasta noin vuoden keittiöliikkeessä töissä, kun muutimme ja oma keittiömme oli vähän kuin harjoituskappale, Noora nauraa. Harjoitustyöltä keittiö ei tosin näytä. Mustat alakaapit, valkoiset laminaattitasot ja valkoiset yläkaapit muodostavat upean kokonaisuuden. Keraaminen liesi ja tyylikkäät yksityiskohdat viimeistelevät ilmeen.

Salojen keittiöremontti maksoi töineen joitakin tuhansia euroja. – Meitä ei haitannut maksaa remonttia itse, sillä itsellemmehän sen teimme. Ja jos joskus muutamme pois, saamme remontista mahdollisesti hyvitystä, Noora Toteaa. Asukas voi myös hakea verottajalta kotitalousvähennystä itse teettämästään kunnossapito- tai perusparannustyöstä, kuten keittiö- tai kylpyhuoneremontista.

Mahdollisuus saada hyvitystä

Asumisoikeusasukas voi saada asunnosta luopuessaan korvausta sellaisista lisä- ja muutostöistä, jotka vielä luovutushetkellä parantavat asunnon asuttavuutta. – Muutostyöhyvityksen ehtona on, että remonttiin on saatu kiinteistömanagerilta kirjallinen lupa. Kirjallinen lupa tarvitaan, vaikka hyvitystä ei myöhemmin haettaisikaan, Baarman muistuttaa.

Korvauksen arvo määräytyy aiheutuneiden kustannusten, töiden ajankohdan ja muutostyöstä saatavan hyödyn mukaan.– Parannukseksi ei katsota hyväkuntoisen pinnoitteen tai kalusteen vaihtamista toiseen vastaavaan vain tyyliseikoista johtuen, Baarman toteaa.

Huonokuntoisen materiaalin kuten esimerkiksi lattian tai portaiden korvaaminen uudella tai kunnostaminen katsotaan kunnossapitotyöksi, josta asukas voi saada korvauksen jo asumisaikana, jos korvauksesta on sovittu etukäteen. – Asukkaan ei siis tarvitse muuttaa pois pitkäaikaisesta kodistaan, jos vanha muovimatto on mennyt rikki ja hän haluaa tilalle laminaatin. Tällöin asukas saa yleensä tehdä tai teettää remontin ja hänen on mahdollista saada materiaalit tai mahdollisesti korvaus jo asumisaikanaan, Baarman muistuttaa. Kunnossapitotyö on siis eri asia kuin luovutushinnassa huomioitava parannus.

Vaativat muutostyöt vaativat ammattilaista

Vaativat muutostyöt täytyy aina teettää ammattiurakoitsijalla. – Meilläkin remontin ehtona oli, että putkimiehen piti olla TA:n suosittelema, Noora muistelee. Kai purki ja asensi keittiökaapit itse, mutta ammattilaista tarvittiin putki- ja sähkötöihin. Remontin valmistuttua kiinteistömanageri kävi tarkistamassa työn jäljen ja hyväksyi remontin.

Salojen tekemässä remontissa keittiön kaappien määrä hieman väheni. – Vaikka kaappeja on määrällisesti vähemmän, mahtuu niihin enemmän tavaraa muun muassa leveiden ja kestävien vetolaatikoiden ansiosta, Noora toteaa. Kaappien määrää vähentämällä keittiöstä tuli avarampi. – Kyllä tästä tuli tosi toimiva. Aluksi minua hieman häiritsi, että astiankuivauskaappi puuttuu, mutta sellaistahan tanskalainen nykydesign on, Noora naurahtaa. Saloilla on astianpesukone, joka kuivaa astiat, ja käsin tiskattavat astiat mahtuvat hyvin kuivumaan työtasolla pyyhkeen päällä.

Salot ovat lisänneet säilytyskalusteita myös vessaan, kylpyhuoneeseen ja eteiseen. – Seuraava remonttihomma meillä on seinän maalaus, Noora naurahtaa ja näyttää lastenhuonetta, jonka seinään perheen lapset ovat piirtäneet.

Parvekelasit saa asentaa, mutta ulko-ovea ei saa vaihtaa

Ihan mitä tahansa asumisoikeusasunnossa ei voi muuttaa mielensä mukaan. – Meillä on tarkat ohjeet siitä, mitkä muutostyöt ovat sallittuja ja mitkä kiellettyjä, Baarman toteaa. Esimerkiksi ulko-ovia ei saa vaihtaa, mutta parvekelasit saa yleensä aina asentaa. – Joihinkin töihin tarvitaan viranomaisen lupa. Esimerkiksi parvekelaseja varten tarvitaan rakennuslupa, joka asukaan on hankittava, ellei taloyhtiöllä ole voimassa olevaa lupaa, Baarman jatkaa.

Muutostyölupia annettaessa otetaan aina huomioon se, että muutoksen on palveltava myös mahdollista seuraavaa asukasta. – Seinät saa maalata tai tapetoida mieleisekseen, mutta siitä ei makseta hyvitystä. Joissain tapauksissa asukas saa maalit ja maalaustarvikkeet TA:lta, Baarman jatkaa. Värillisen seinän saattaa joutua pois muuttaessa palauttamaan alkuperäisen väriseksi, ellei uusi asukas halua ottaa tehtyä muutostyötä vastaan.

salo keittio2

Lue lisää:

Asunnosta huolehtiminen ja remontointi

Miilukallio 2, Espoo (aso)

Ajankohtaista

Uusia asumisoikeusasuntoja rakenteilla Lohjan Hiidensalmelle – asukkaaksi voi nyt hakea

Uusia asumisoikeusasuntoja rakenteilla Espoon Sepänkallioon – haku asukkaaksi on alkanut

Uusia asumisoikeusasuntoja rakenteilla Turun Pitkämäkeen – asukkaaksi voi nyt hakea

Suuret Asuntopäivät nyt Helsingissä

Uusia vihreää rahoitusta saaneita vuokra-asuntoja rakenteilla Ouluun – asukkaaksi voi nyt hakea

Uusia yleishyödyllisiä vuokra-asuntoja rakenteilla Rovaniemelle –asukkaaksi voi nyt hakea

Uudet asukassivumme ovat käytössä – Parannamme asukaskokemusta ja -viestintäämme

Uusia vuokra-asuntoja rakenteilla Espooseen – asukkaaksi voi nyt hakea

Uusia asumisoikeusasuntoja rakenteilla Konalaan – asukkaaksi voi nyt hakea

Havainnekuva osoitteen Redi 2 vuokra-asunnoista

Uusia vuokra-asuntoja rakenteilla Ouluun – asukkaaksi voi nyt hakea

Pianonsoittajankatu 3:n uudiskohde kiinnosti URF-kävijöitä

Vanainkatu 35 havainnekuva

Uusia asumisoikeusasuntoja rakenteilla Hämeenlinnaan – haku asukkaaksi on alkanut

Uudiskohde – ja olet kotisi ensimmäinen asukas

Soukonlahdenkaaren uusian asuntojen havainnekuva

Uusia asumisoikeusasuntoja rakenteilla Pirkkalaan – asukkaaksi voi nyt hakea 

Olemme mukana Keravan URF-tapahtumassa – Tule tapaamaan meitä ja koe virtuaalinen asuntoesittely!

JM Suomi on myynyt 56:n asunnon kohteen TA-Asumisoikeus Oy:lle

Asiakaspalvelussamme viivettä juhannuksen jälkeisellä viikolla

TA:n yhteistyöelimen edustajat on valittu

TA-lehti 2024 on julkaistu – lue vinkkimme asumiseen ja osallistu arvontaan!

Puutarhurimme Heidi Leskelä on voittanut kansallisen Taitaja-kilpailun! 

Järjestämme valtakunnallisesti SUURET ASUNTOPÄIVÄT kesän alkajaisiksi!

Selvitys asumisoikeusasumisen merkityksestä ja roolista asuntomarkkinoilla on käynnistynyt

Havainnekuva Espoon Kerasta osoitteesta Viilivati 2

Uusia asumisoikeusasuntoja rakenteilla kehittyvälle Keran alueelle – asukkaaksi voi nyt hakea

Valtakunnallinen asumisoikeusasioiden neuvottelukunta: Asumisoikeus on tulevaisuudessakin joustava ja turvallinen asumismuoto

Uusia asumisoikeusasuntoja rakenteilla Sipoonrantaan – asukkaaksi voi nyt hakea

TA-Yhtymä-konsernin vuosikertomus 2023 on julkaistu

Nousevatko asumiskustannukset hallituksen päätöksen vuoksi?

TA:n yhteistyöelimen vaalit järjestetään kesäkuussa

Vantaan toimipisteellämme muutoksia 1.5.2024 alkaen

Arkkitehtuuritoimisto B&M:n, Peabin, SATOn ja TA:n konsortiolle kolmas palkinto Leppävaaran keskustan arkkitehtuurikilpailussa

Havainnekuva Aasianpiha 3:n asunnoista

Tampereen Hervantaan on rakenteilla uusia asumisoikeusasuntoja – asukkaaksi voi nyt hakea

TA-Asumisoikeus Oy:n yhteistyöelin piti kokouksen maaliskuussa

Asiakaspalvelussamme on ruuhkaa

Torpparintie 7:n rivitalojen havainnekuva

Naantalin Tammistoon rakenteilla uusia asumisoikeusrivitaloja – asukkaaksi voi nyt hakea

Mies ja nainen keittiössä

Huolettomia eläkepäiviä ASO-kodissa 

Tulliportinkatu 9d:n havainnekuva

Joensuun Otsolaan rakenteilla uusia asumisoikeusasuntoja – asukkaaksi voi nyt hakea 

Vahva-Jussin lenkki 9:n havainnekuva

Lahden Asemantausta täydentyy uusilla asumisoikeusasunnoilla – asukkaaksi voi nyt hakea

Kalasatamankadun asumisoikeustalon kuva

Helsingin Kalasataman uusiin asumisoikeusasuntoihin voi nyt hakea asukkaaksi

Espoon Henttaalle kesällä valmistuviin vuokra-asuntoihin voi nyt hakea asukkaaksi 

Siilinjärven Vuorelaan rakentuvaan ASO-kerrostaloon voi nyt hakea asukkaaksi 

Pariskunta hymyilee lukiessaan tablettia

Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet markkinahintaisia vuokria edullisempia

Jyväskylän Palokan Savulahteen valmistuvan modernin ASO-kerrostalon asunnot nyt haettavissa

Suuri asuntosunnuntai Suurpellossa 11.2. klo 13–15.

Suuri asuntosunnuntai Espoon Suurpellossa 11.2. – Avoimet ovet uusiin ASO-asuntoihimme!

Asumisoikeusasunto, Sarastuskaari 14, Kuopio

Kuopion Savilahteen rakentuu uusia asumisoikeusasuntoja

Jyväskylän innovatiiviselle Kankaan alueelle asumisoikeusasuntoja 

Vuoksi 4 havainnekuva ASO-talosta

Uusia asumisoikeusasuntoja luonnon läheisyyteen Naantalin Aurinkotuuleen ja Raision Ihalaan   

Espoon Niittykummun uudet asumisoikeusasunnot ovat nyt haettavissa

Ulkokuva Blominkatu 8:n asumisoikeustalosta

Kuopion Petoselle rakenteilla uusia asumisoikeusasuntoja – asuntoihin voi nyt hakea asukkaaksi

TA:lle valmistui ensimmäinen Joutsenmerkkikohde – Liedon Simpukkatie 17 sai pohjoismaiden virallisen ympäristömerkin

Tilaamalla TA:n uutiskirjeen saat ensimmäisenä tiedon uusista asunnoista, tapahtumista ja eduista.