TA-Materiaalipaketin avulla lisää viihtyisyyttä kotiisi
Asumisoikeusasunnon omatoimiseen remontoimiseen on mahdollista saada TA-materiaalipaketti. Materiaalipaketti on tarkoitettu tilanteisiin, jossa jokin huoneiston osa, esimerkiksi lattia, keittiön työtaso tai keittiö kokonaisuudessa, on jo vähän huonokuntoinen, mutta sen elinkaari, eli esimerkiksi tekninen käyttöikä tai toiminnallisuus, ei ole vielä päättynyt.
TA-materiaalipaketin myöntämisestä päättää kiinteistömanageri, joka myös hyväksyy esitetyn muutostyön. Muutostyöllä tavoitellaan asuinympäristön viihtyvyyden ja laatutason parantamista. Muutosprojektin eteneminen on kuvattu tämän sivun lopussa.
TA-materiaalipaketti sisältää korjattavan huoneiston osan materiaalit ja on asukkaalle maksuton. Asukas vastaa kuitenkin materiaalien kuljetuksesta ja asennuksesta sekä näiden kustannuksista. Materiaalit on tarkoitettu siihen huoneistoon, johon ne on myönnetty.
Remontointi omalla kustannuksella
TA-materiaalipakettia ei voida myöntää pelkästään ulkonäköseikkoihin perustuville muutostöille eli huoneiston osille, jotka ovat vielä uudehkoja, hyväkuntoisia ja vastaavat nykypäivän vaatimustasoa
Mikäli materiaalipakettia ei voida myöntää, voit silti halutessasi tehdä muutostyön omalla kustannuksellasi noudattaen asukasoppaamme mukaista normaalia lisä- ja muutostyöohjetta. Tällöin vastaat omalla kustannuksellasi materiaaleista ja asennustyöstä, ja voit saada poismuuton yhteydessä muutostyöhyvitystä asukasoppaan mukaisesti.
PTS-korjaus
Mikäli huoneiston osan korjaus toteutuu lähivuosina PTS-korjauksena, eli korjaus kuuluu kiinteistön pitkän tähtäimen remonttisuunnitelmaan, käsitellään pyyntö aina tapauskohtaisesti. TA kustantaa PTS-ohjelmassa olevat korjaukset aina kokonaisuudessaan. PTS-korjaus ei oikeuta muutostyöhyvitykseen poismuuton yhteydessä.
Materiaalien valinta
TA-materiaalipaketti sisältää TA-tuotevalikoimaan kuuluvat perustason materiaalit. Mikäli toivot kalliimman hintaluokan materiaaleja, maksat vain perustason materiaalin ovh-hinnan ja kalliimman materiaalin ovh-hinnan välisen hintaeron.
Mikäli valitset materiaalit perusvalikoimamme ulkopuolelta, hyvitämme kuittia vastaan valikoimaamme kuuluvan materiaalin hinnan ja hankkimasi materiaalin hinnan erotuksen hinnastomme mukaan. Valittujen materiaalien tulee olla neutraaleja ja ne tulee etukäteen hyväksyttää kiinteistömanagerilla.
Työn toteutus
Voit toteuttaa osan töistä itse, jolloin työkustannuksia ei muodostu. Työt, jotka voi tehdä itse on kuvattu lisä- ja muutostyöohjeessa. Ulkopuolista urakoitsijaa käytettäessä työn osuus on kotitalousvähennyskelpoinen, joten maksettavaksesi jää vain osa asennustyön kustannuksista.
TA-materiaalipaketin käyttökohteet
TA-materiaalipaketti voidaan myöntää seuraaville asumisviihtyvyyttä ja laatutasoa parantaville muutostöille:
- seinien maalaus
- kodinkoneet, keittiöiden osittainen tai täydellinen uudistus
- asuinhuoneiden lattioiden uusiminen
- wc-tilojen ja kylpyhuoneiden uusiminen
- terassit
- sisäportaiden kunnostus
- sähkölämmitteisissä kohteissa ilmalämpöpumppu (jäähdytys- ja lämmityskäyttö, TA kustantaa myös työt)
- näköesteeksi rakennettava piha-aita (TA kustantaa myös työt). Näköesteaidalla tarkoitetaan kiinteistön alkuperäistä varustetta joka on rakennettu yhtiön toimesta joko kohteen rakentamisvaiheessa rakennuttajan toimesta tai kohteen käyttövaiheessa isännöinnin toimesta. Kyseiset aidat ovat esimerkiksi kiinteistön alkuperäisiä aitoja, jotka ovat asennettu yhtiön toimesta ja erottavat rivitalohuoneistojen pihoja.
TA-materiaalipaketilla toteutetut muutostyöt eivät oikeuta muutostyöhyvitykseen poismuuton yhteydessä.
TA-materiaalipakettia ei myönnetä seuraaville muutostöille
- parveke- ja terassilasitus (TA kustantaa luvat)
- säilytysratkaisut
- ilmalämpöpumppu muissa kuin sähkölämmitteisissä kohteissa (jäähdytyskäyttö)
- väliovet
- muut aidat kuin näköesteeksi rakennettavat piha-aidat
- muut korjaukset
Hyväksytylle muutostyölle annetaan aina kirjallinen muutostyölupa. Muutostyöluvan saamiseksi tulee materiaalit, työn suunnitelmat, mahdolliset lisäselvitykset sekä työn toteuttaja hyväksyttää kiinteistömanagerilla ennen töiden aloittamista. Mikäli työt toteutetaan ulkopuolista urakoitsijaa käyttäen, tulee tekijän olla alan ammattilainen ja hänellä tulee olla voimassa olevat työn edellyttämät sertifikaatit ja luvat (kylmäaine-, vedeneristys-, sähkötyöt).
Tekijällä tulee olla myös riittävä toiminnan vastuuvakuutus ja ajan tasalla ja hyväksyttävissä oleva Vastuu Group tai vastaava -selvitys. Laadi aina kirjallinen sopimus työn toteuttajan kanssa (suosituksena RT 80262 sopimuspohja).
Huom! Mikäli korjattava kohde on kiinteistössä, joka on valmistunut ennen vuotta 1994, saattaa kohde sisältää asbestia. Ennen asbestipurkutöiden aloittamista tulee suorittaa haitta-ainekartoitus ja tarvittaessa näytteiden analysointi. Kartoitustöiden, analysoinnin ja haitta-ainepurkutöiden virallisena tilaajana ja toteuttajana toimii TA vastaten kaikista asbestityöhön liittyvistä kustannuksista.
ASO-asunnon remontointi vaihe vaiheelta
1 Tutustu mahdollisuuksiin
- Tutustu nettisivuillamme ta.fi/showroom erilaisiin remonttivaihtoehtoihin.
- Lue huolellisesti tämä ohje sekä asukasoppaamme lisä- ja muutostyöohjeet.
- Olisiko laatutason parannusremontti kodissasi mahdollinen?
2 Yhteydenpito ja esiselvitys
- Ota yhteyttä kiinteistömanageriisi. Löydät yhteystiedot talosi ilmoitustaululta tai käyttämällä hakutoimintoa.
- Kiinteistömanageri kartoittaa toivotun muutostyön sekä tekee päätöksen tai alustavan päätöksen muutostyöstä.
3 Käy TA-Showroomissa
- Käy Showroomissa valitsemassa mieleisesi materiaalit. Materiaalit on nähtävissä myös netissä osoitteessa ta.fi/showroom. Varaa vierailuaikasi Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen.
4 Kohdekäynti ja katselmus
- Kiinteistömanageri käy tarvittaessa kodissasi arvioimassa muutostyön luonteen, tarpeellisuuden, laajuuden, laatutason ja vaikutukset.
- Mikäli huoneisto-osan elinkaaren vaihe ja kunto sallii muutostyön, kiinteistömanageri antaa alustavan myönteisen päätöksen TA-materiaalipaketista sekä kertoo projektin etenemisestä ja yksityiskohdista.
5 Muutostyölupa
- Laadi muutostyösuunnitelmat ja hanki tarvittavat selvitykset sekä työn toteuttaja.
- Täytä TA:n muutostyölupa.
- Kiinteistömanageri hyväksyy suunnitelmat, materiaalit ja työn toteuttajan sekä antaa kirjallisen muutostyöluvan.
6 Materiaalien tilaus ja nouto
- Kiinteistömanageri tekee materiaalitilauksen ja ilmoittaa mistä ja milloin materiaalit ovat noudettavissa.
- Nouda materiaalit sovitusta paikasta tai vastaanota toimitus.
- Ilmoita kiinteistömanagerille, kun materiaalit ovat kohteessa.
7 Toteutuksen valmistelu
- Asukas laatii aina kirjallisen urakkasopimuksen (suosituksena RT 80262 sopimuspohja) ja toimittaa kopion kiinteistömanagerille.
- TA nimeää tarvittaessa asiantuntijan, joka edustaa TA:ta muutosprojektissa.
- Osapuolet sopivat työn toteutuksen aikataulusta, katselmuksista ja tietojen vaihdosta.
8 Toteutus
- Nyt voit aloittaa työt tai antaa urakoitsijallesi luvan aloittaa työt.
- TA:n asiantuntija suorittaa sovitut katselmukset, laatii tarvittavat dokumentaatiot ja varmistaa, että työ on laadukasta ja vastaa muutostyölupaa.
- Kun työ on valmis, kiinteistömanageri ja TA:n asiantuntija hyväksyvät tuloksen.
- Pienemmissä muutoksissa lopputarkistusta ei vaadita. Asukas vastaa työn valvonnasta ja laadusta sekä lopputuloksesta.
