Så här ansöker du om en bostadsrättsbostad i en nyproduktion

Ansökan om bostadsrättsbostad i en nyproduktion i ett nötskal

01

Nyproduktionen läggs ut till försäljning och ansökningstiden börjar. Den första ansökningstiden är minst två veckor.

02

Skicka ansökan inom ramarna för ansökningstiden. Ange ordningsnumret till bostadsrätten på ansökan.

03

När ansökningstiden löper ut, erbjuder vi objektets samtliga bostäder under den första erbjudandeomgången.

04

Alla sökande ges en viss tid att uppge vilka bostäder de är intresserade av. När du har fått ett bostadserbjudande av oss, ska du inom ramarna för svarstiden meddela oss de bostäder som du är intresserad av i ordning efter dina önskemål.

05

Om man har kunnat reservera en bostad utgående från ditt ordningsnummer, får du en bekräftelse på reservationen och en begäran om att lämna in nödvändiga bilagor för boendegodkännandet.

06

Efter ett positivt boendegodkännande undertecknas bostadsrättsavtalet och bostadsrättsavgiften förfaller till betalning inom två veckor från att avtalet undertecknades.

07

Garantiavgiften ska betalas senast två veckor efter inflyttningen.

1. Ansök om ordningsnummer till bostadsrätt

När du ansöker om en bostadsrättsbostad, behöver du ett ordningsnummer. Ordningsnumret till bostadsrätt är nationellt och du får det av Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet ARA:s ordningsnummertjänst.

Ordningsnumret är giltigt i två år från det att numret utfärdats. Du kan endast ha ett nummer åt gången. Om du ansöker om bostad tillsammans med din familj, utfärdas ett gemensamt ordningsnummer för er.

Bostadsrättsbostaden får den sökande som har anbudsomgångens lägsta ordningsnummer. Med anledning av detta lönar det sig att ansöka om ordningsnummer redan innan behovet av den nya bostaden blir aktuellt.

2. Gör en bostadsansökan under den första ansökningstiden

Du kan ansöka om en bostad i nyproduktion först när den första ansökningstiden har angivits påbörjad. Vi rekommenderar att du prenumererar på vårt nyhetsbrev, så får du meddelanden om ansökningstiderna för nya objekt.

Du kan titta på intressanta nyproduktioner som går att ansöka om på vår webbplats här
Gör en bostadsrättsansökan här

Ange ordningsnumret till bostadsrätten som du fått på ansökan. Du behöver inte ännu i detta skede definiera en enskild bostad, utan du kan ansöka om antingen alla bostäder i objektet eller en viss bostadstyp, såsom tvårummare.

Den första ansökningstiden varar i minst två veckor, varefter vi skickar erbjudanden om bostäder till de sökande, det vill säga inleder erbjudandeomgången.

3. Erbjudande och reservation av bostad

När du har fått ett bostadserbjudande av oss, har du en viss tid på dig att meddela oss de bostäder som du är intresserad av. Ange bostäderna i din önskade ordning: markera som etta den bostad som du är mest intresserad och så vidare.

När erbjudandeomgångens svarstid har löpt ut, gå vi igenom svaren som vi fått av de sökande.
Vi reserverar bostäder till de sökande i ordning enligt ordningsnumren och tar önskemål i beaktande.

De sökande som vi vid det tillfället inte kan reservera en bostad till kvarstår i kön och tas i beaktande om det inkommer avbokningar. Om en bostad redan har reserverats för dig och du har bekräftat reservationen, erbjuder vi inte längre andra bostadsalternativ till dig framöver.

Om du avbokar din bostadsreservation efter att ett positivt beslut gällande boendegodkännande har fattats om dig, debiterar vi dig 200 euro i avgift för upphävning av avtalet.

4. Boendegodkännande

När en bostad har reserverats för dig, har du en vecka på dig att lämna in nödvändiga bilagor för boendegodkännandet till försäljningsförhandlaren. Försäljningsförhandlaren ger dig närmare anvisningar om nödvändiga dokument.

När du har lämnat in bilagorna, kontrollerar försäljningsförhandlaren att kravet om behov av bostad uppfylls. Behov av en bostadsrättsbostad finns inte om du eller en myndig familjemedlem i ansökningsområdet har en ägarbostad som motsvarar ansökningen eller så mycket förmögenhet att ni kan finansiera minst 50 procent av det gängse värdet på en motsvarande bostad eller renovera en ägarbostad inom ansökningsområdet så att den motsvarar ansökningen. Om du uppfyller behovskravet, kan du utses till bostadsrättsinnehavare och vi kommer överens om att underteckna bostadsrättsavtalet.

5. Undertecknande av avtal, bostadsrätts- och garantiavgift

Avtalet upprättas redan under byggtiden. Bostadsrättsavgiften, som är 15 procent av bostadens köpeskilling, förfaller till betalning inom två veckor från tidpunkten då avtalet undertecknades.

Om det är mindre än en månad till inflyttningsdatumet, förfaller bostadsrättsavgiften dock till betalning före inflyttningen. Garantiavgiften ska betalas inom två veckor efter inflyttningen i bostaden.

6. Sökande som kvarstår i kön

Om du inte fick ett bostadserbjudande vid den första erbjudandeomgången, kvarblir din ansökan i kön. 

Om man vid den första erbjudandeomgången inte hitta boende till alla lediga bostäder, drar vi igång en ny erbjudandeomgång. Vi beaktar ansökningar som kvarblivit i kön tidigare i enligt med ordningsnumret.

7. Beräknat datum för färdigställande och inflyttning

Beräknade datum för färdigställande av nyproduktioner är alltid uppskattningar. Vi meddelar det slutliga inflyttningsdatumet genast när det bekräftas, dock senast en månad före färdigställandet. När tidpunkten för inflyttningen i det nya hemmet närmar sig, skickar vi ett flyttbrev till dig. I brevet berättar vi till exempel närmare information om inflyttningsdatumet, upphämtning av nycklar och förhandsbesiktningen av bostaden.

8. Ansökan efter den första ansökningstiden

Du kan ansöka om en bostad i en nyproduktion även efter den första ansökningstiden. Efter den första ansökningstiden börjar den så kallade kontinuerliga ansökningstiden. Detta innebär att du kan skicka en bostadsansökan till bostadsrättsobjektet oberoende av tidpunkt. Det är bra att observera att det i det ansökningsbara objektet inte nödvändigtvis finns lediga bostäder vid ansökningstidpunkten. Ansökan är dock giltig i 12 månader och vi beaktar din ansökan om bostäder blir lediga.