TA-YHTIÖT ASUKASOPAS | Aso- ja vuokra-asunnot

Asukasopas ASUMISOIKEUS- JA VUOKRA-ASUNNOT

Tervetuloa asukkaaksi! TA-Yhtiöt on yli viidenkymmenen vuoden ajan tarjonnut turvallista asumista elämän eri vaiheisiin. Pääasiassa asumisoikeus- ja vuokra-asunnoista koostuva asuntokantamme kattaa laajan valikoiman asuntoja kerrostaloyksiöistä tilaviin rivi- ja paritaloihin sekä erillistaloihin. Asuntomme omistavat TA-Asumisoikeus Oy, TA-Yhtymä Oy, TA-Asunnot Oy ja Taova Oy sekä näiden tytäryhtiöt. Ohjeita uudelle asukkaalle Muuttotarkastus 4 Vakuutukset 5 Sähkösopimus 6 Nettiyhteys 6 Asumistuki 6 Käyttövastike ja vuokra 6 Vakuusmaksu 6 Maksusaatavien valvonta 6 Asumisaikaiset muutokset 6 Avaimet 7 Yhteiset pelisäännöt Asukastoiminta 8 Kiinteistön omistajan vastuu 8 Asukkaan vastuu 8 Järjestyssäännöt 9, 10 Savuttomuus 9 Lemmikkieläimet 9 Asukasneuvonta 9 Asunnosta huolehtiminen Kylmäkalusteet 14 Liesi ja liesituuletin 14 Astianpesukone 15 Pyykinpesukone 15 Saunan kiuas 15 Ilmanvaihto 16 Lämmitys 17 Vesi ja viemärit 18 Sähköjärjestelmät ja sulakkeet 19 Siivous 20 Jätehuolto ja kierrätys 21 Parvekkeet ja asuntopihat 22 Asiakaspalvelu Asiakaspalvelu ja huoltoyhtiöiden palvelut 3 Asukassivut 3 Palvelupyyntö 3 Turvallisuus Näin ehkäiset vaaratilanteet 11 Paloturvallisuus 12 Pelastustiet 12 Palovaroitin ja sammutuspeite 12 Toiminta tulipalon sattuessa 12 3 8–10 4–7 11–12 13–22 Remontit ja muutostyöt Seinä- ja kattokiinnitykset 23 Sälekaihtimet ja rullaverhot 23 Turvalukko ja ovisilmä 23 Ilmalämpöpumppu 24 TA-Materiaalipaketti 24 Asumisoikeusasunnon lisä- ja muutostyöohje 25 Vuokra-asunnon lisä- ja muutostyöohje 27 Lisä- ja muutostyöt 28 Vastuunjakotaulukko 34 23–34 Ohjeita poismuuttajalle ASO-asunnosta luopuminen 30 Vuokra-asunnon irtisanominen 30 Asunnon esittely 31 Asunnon vapautumispäivä 31 Asunto muuttokuntoon 31 Muuttosiivousohje 32 Huoneistotarkastus 33 Avainten palautus 33 Asumisoikeus- ja vakuusmaksun palautus 33 30–33

Asiakaspalvelu Olet tehnyt erinomaisen valinnan ja muuttanut TA:n asuntoon. Asukasoppaasta löydät neuvoja asuntosi kunnossapitoon ja käytännön asioihin asumisesi aikana. Oppaassa on muun muassa asunnon muutostöihin, kodin tekniikkaan sekä muuttoon liittyviä ohjeita. Toivomme sinun viihtyvän asunnossasi. Keneen otan yhteyttä? Ole yhteydessä kiinteistömanageriin • asuntotarkastukset • asuntoremontit Ole yhteydessä kiinteistösihteeriin • avainasiat • autopaikat • vuokriin ja vastikkeisiin sekä muihin maksuihin liittyen • asukasmuutokset • talonkirjaotteet Ole yhteydessä huoltoon • piha-alueiden hoito • ovien avaukset • vikailmoitukset Äkillisissä ja akuuteissa vahinkotilanteissa soita huoltoyhtiön päivystyspuhelinnumeroon. Asukassivut Kohdekohtaisilla asukassivuilla voit mm. tarkastella omia maksutietoja, jättää palvelupyynnön ja päivittää omat yhteystiedot ajan tasalle. Sivuilla myös kerrotaan kohdettasi koskevista asioista, kuten taloustiedoista. Asukassivut löydät osoitteesta ta.fi/asukassivut Palvelupyyntö Nettisivuiltamme löydät sähköisen palvelupyyntölomakkeen, jolla saat parhaiten yhteyttä niin TA:n asiakaspalveluun kuin huoltoyhtiöönkin. Jätä palvelupyyntö osoitteessa ta.fi/ilmoituslomake Asunnossasi olevasta asukaskansiosta löydät talokohtaisia käyttöohjeita. TA-YHTIÖT | ASUKASOPAS 3

Huomioithan, että muuttotarkastuslomake ei korvaa huoltotilausta huoltoyhtiölle. Jos huomaat huoneistossa akuutteja vikoja (esim. vuotava hana), ilmoita niistä saman tien huoltoyhtiölle. Huoltoyhtiöt päivystävät ympäri vuorokauden. Jos haluat tehdä asuntoon muutostöitä muuton yhteydessä, tulee tästä ensin neuvotella TA:n edustajan kanssa. Lue lisää muutostöistä sivuilta 25–29. Ohjeita uudelle asukkaalle Muutto lähestyy ja uusi koti odottaa! Lue täältä, kuinka saat avaimet, mitä täytyy muistaa huolehtia ennen muuttoa ja mitä asunnosta täytyy tarkastaa muuton yhteydessä. Muuttotarkastus Täytä muuttotarkastuslomake kahden viikon kuluessa asunnon hallinnan alkamisesta. Tarkastamme kaikki asunnot asukasvaihtojen yhteydessä. Pyrimme tarkastusten avulla huomioimaan ja korjaamaan asumista haittaavat asiat. Voit täyttää muuttotarkastuslomakkeen sähköisesti nettisivuillamme ta.fi/muuttotarkastus Muuttotarkastuslomake toimii mahdollisen poismuutton yhteydessä dokumenttina siitä, millaisessa kunnossa asuntosi oli muuttaessasi asuntoon. Näin varmistamme, ettet joudu vastaamaan asunnossasi jo mahdollisesti olleista vioista. 4 TA-YHTIÖT | ASUKASOPAS

Tarkasta asunnossa seuraavat asiat Toimivatko kaikki asunnon kodinkoneet, sähkölaitteet ja valaisimet oikein? Ovatko kaikki pistorasiat ja kattopistorasiat sokeripaloineen ja koukkuineen paikallaan? Onko seinillä kiinnityksiä tai kolhuja? Ovatko väliovet ja kiintokalusteiden ovet paikallaan ja ehjiä? Ovatko astian- ja pyykinpesukoneiden vesiliitäntöjen tulppaukset suoritettu asianmukaisesti? Ovatko pesuhuoneen ja wc:n pesualtaat ehjiä tai vuotaako hana tai wc-istuin? Toimivatko lattiakaivojen ja pesualtaiden viemäröinnit? Onko asuntoon tai varastoon jäänyt edellisen asukkaan tavaroita, joiden jättämisestä ei ole ennakkoon sovittu? Ilmoita huoltoon, jos • vesi- tai viemärilaite vuotaa tai on rikki. • patteri vuotaa, patteriventtiili on rikki, patterista kuuluu veden lorinaa, kohinaa tai suhinaa tai jos patteri ei lämpene ollenkaan tai lämpenee vain alaosastaan. • asunnossa tai jossain huoneessa on jatkuvasti liian lämmin tai kylmä. • vedenpaine on liian vähäinen tai kova tai veden virtaus on roiskivaa. • lämpimän veden lämpötila on jatkuvasti haitallisen alhainen. • viemäri vetää huonosti, pitää outoa ääntä tai huoneistossa on viemärin hajua, vaikka pesualtaiden ja lattiakaivojen hajulukot ovat puhtaat. • vesilukoista häviää toistuvasti vesi. • asunnossa on ilmanvaihtoon liittyviä ongelmia: – poistoilmaventtiilit eivät toimi. – huoneistossa on niin voimakas alipaine, että se haittaa ulko-oven avaamista. – ilmanvaihdon äänitaso on huomattavasti muuttunut. – korvausilman mukana tulee poikkeuksellisen paljon epäpuhtauksia. • pesuhuoneen seinien tai lattian matoissa, laatoissa tai muovitapeteissa tai niiden saumoissa on halkeamia. • seinissä, lattioissa tai katoissa on kosteuden aiheuttamia värimuutoksia. • ovet, ikkunat, kalusteet, saranat tai lukot ovat vaurioituneet. • kodinkoneissa tai laitteissa on vikaa. • kosteus on tiivistynyt asunnon sisäpinnoille. Vakuutukset Edellytämme kaikissa asunnoissamme kotivakuutuksen ottamista. Kotivakuutus Kotivakuutus antaa taloudellista turvaa vahinkotilanteissa (esim. vesivahinko), jolloin asukas saattaa joutua korvaamaan omalle tai naapuriasunnolle tapahtuneet vahingot. Kotivakuutusta ottaessa on hyvä selvittää vakuutuksen kattavuus. Arvoesineet on tarvittaessa syytä vakuuttaa erikseen. Kiinteistön vakuutus Kaikki kiinteistömme ovat vakuutettuja kiinteistövakuutuksella. Kiinteistövakuutus ei kuitenkaan korvaa esimerkiksi tulipalon tai putkivuodon aiheuttamia vahinkoja asukkaan irtaimistolle ja omaisuudelle. TA:n kiinteistövakuutus ei myöskään korvaa asukkaiden varastettua tai hajonnutta omaisuutta. TA-YHTIÖT | ASUKASOPAS 5

Sähkösopimus Lähes kaikissa kohteissamme asukkaan tulee tehdä oma sähkösopimus sähköyhtiön kanssa. Sähkösopimus on hyvä tehdä jo hyvissä ajoin ennen muuttoa. Nettiyhteys Tarjoamme asukkaillemme maksuttoman laajakaistayhteyden osana asumispalveluitamme. Operaattoreiden rajoitusten vuoksi tämä ei kuitenkaan valitettavasti ole mahdollista aivan kaikissa kohteissamme. Tarkista saatavuus ja katso tilausohjeet ta.fi/asukasinfo/ta-laajakaista Asumistuki Mikäli olet oikeutettu KELA:n yleiseen asumistukeen tai asumislisään, voit hakea asumistukea liittämällä hakemukseen kopion vuokra- tai asumisoikeussopimuksestasi. Asumistuki on hyvä ohjata suoraan talonomistajan tilille. Käyttövastike ja vuokra Käyttövastike ja vuokra erääntyy maksettavaksi joka kuukauden toisena päivänä. Asukkaille lähetetään viitteelliset tilisiirrot käyttövastikkeen/vuokran maksamista varten. Käytä maksaessa tilisiirron mukaista viitettä ja tilinumeroa, jotta maksusuoritus tulee oikealle tilille ja kohdistuu oikeaan asuntoon. Mikäli maksamisessa ilmenee erityistilanteita, ole yhteydessä asiakaspalveluumme ja sovi menettelytavoista mahdollisimman varhaisessa vaiheessa. Vakuusmaksu Asumisoikeus- ja vuokra-asunnoissa maksetaan sopimuksen mukainen vakuusmaksu. Vakuusmaksulle ei makseta korkoa. Maksusaatavien valvonta Kun maksat vuokrasaatavamme eräpäivään mennessä, vältyt turhilta huomautuskirjeiltä ja -kuluilta. Käytä maksaessa aina tilisiirrossa näkyvää viitenumeroa. Jos viitenumeroa ei jostain syystä voi käyttää, ilmoita lisätiedoissa taloyhtiön nimi, huoneistonumero sekä asukkaan nimi. Näin suoritukset kohdistuvat oikeille laskuille. Voimme tarvittaessa käyttää maksusaatavien valvonnassa perintätoimistoa, joka hoitaa puolestamme huomautuskirjeiden lähettämisen sekä mahdollisten saataviemme perimisen. Myöhässä olevia saataviamme ei voi enää perintätoimiston lähettämän huomautuskirjeen jälkeen maksaa TA:n ilmoittamalle tilille, vaan suoritukset ja niihin liittyvät huomautus- ja mahdolliset perintäkulut maksetaan perintätoimiston ilmoittamalle tilille. Mahdollisista maksusuunnitelmista sovitaan myös suoraan perintätoimiston kanssa. Asumisaikaiset muutokset Jos asukasluku muuttuu kesken sopimuskauden tai joku sopimuskumppaneista haluaa irtautua sopimukselta, ole yhteydessä asiakaspalveluumme. Kaikista asukasluvun muutoksista tulee ilmoittaa kirjallisesti tai sähköistä yhteydenottolomaketta käyttäen TA:lle talonkirjan ja vesilaskutuksen ylläpitoa varten. Huoltoyhtiö saa avata oven vain niille asukkaille, jotka on ilmoitettu huoneiston asukkaiksi. Mikäli huoneiston oveen tai postilaatikkoon halutaan lisätä tai poistaa nimi, tulee olla yhteydessä talonomistajaan ja huoltoyhtiöön. 6 TA-YHTIÖT | ASUKASOPAS

Avaimet Voit noutaa avaimet sovitusta toimipisteestämme asunnon hallintaoikeuden alkamispäivänä klo 12 jälkeen, ellei toisin ole sovittu. Avainten nouto Avainten luovutuksen edellytyksenä on, että asumisoikeusmaksu ja vuokra-asunnoissa vakuusmaksu näkyy tilillämme. Tarkista yhteyshenkilöltäsi, mistä toimipisteestä avaimet voi hakea. Tarkista myös toimiston aukioloajat, ja muista ottaa mukaan henkilöllisyystodistuksesi. Avaimia ei poikkeustilanteita lukuun ottamatta tule ottaa vastaan suoraan asunnon edelliseltä asukkaalta. Poikkeuksista tulee aina sopia TA:n kanssa erikseen. Kadonneista avaimista tulee heti tehdä ilmoitus TA:lle. Maksulliset lisäavaintilaukset voi tehdä vain TA:n kautta. Irtaimistovarastoon asukas hankkii pääsääntöisesti itse oman lukon. TA-YHTIÖT | ASUKASOPAS 7

Yhteiset pelisäännöt – Hyvä naapuruus ja asukasyhteistyö Asumisviihtyvyyden kannalta on tärkeää, että kaikille asukkaille taataan mahdollisuus miellyttävään ja rauhalliseen asumiseen. Jokaisen tulee omassa asumisessaan ottaa huomioon myös talon järjestyssäännöt sekä muut asukkaat. Huomioi naapurisi myös pihoilla, parvekkeilla ja yhteisissä tiloissa. Juhlista tai muusta melua aiheuttavasta toiminnasta on kohteliasta ilmoittaa naapureille etukäteen. Asukastoiminta Asumisoikeus- tai vuokratalon asukaskokous voi valita keskuudestaan asukastoimikunnan, joka tekee kiinteistöön ja asumiseen liittyviä kehitysehdotuksia. Asukaskokous järjestetään asumisoikeus- ja vuokrataloissa vuosittain. Äänioikeutettuja ja vaalikelpoisia kokouksessa ovat asumisoikeuskohteissa täysi-ikäiset asumisoikeuden haltijat ja vuokrakohteissa kaikki vakinaiset täysi-ikäiset asukkaat. Asukaskokous voi asettaa asukastoimikunnan. Toiminta perustuu asukkaiden vapaaehtoisuuteen ja omaan aktiivisuuteen. Jos asukastoimikuntaa ei valita, asukaskokous voi valita luottamushenkilön, joka toimii kohteen yhteyshenkilönä TA:n suuntaan. TA:n yhteyshenkilönä toimii kiinteistömanageri. TA:lla on myös yhteistyöelin, joka valvoo asumisoikeuskohteiden tasapuolista kohtelua ja elinkaaritalouteen perustuvaa hoitoa. Kiinteistön omistajan vastuu TA vastaa kaikista omistamiensa kiinteistöjen hoidosta ja ylläpitoa koskevista sopimuksista sekä niiden valvonnasta. Myös kiinteistöjen korjaus- ja kunnossapito sekä niiden suunnittelu kuuluvat TA:n vastuulle. Asukkaan vastuu Asukkaan vastuulle kuuluu huolehtia maksuista, huoneiston kunnossapidosta ja huolellisesta hoidosta sekä järjestyssääntöjen noudattamisesta. Asukkaan velvollisuudet on määritelty yksityiskohtaisemmin vuokra- ja asumisoikeussopimuksessa. TA-Yhtiöiden kunnossapidon vastuunjakotalukon löydät tämän asukasoppaan lopusta sivulta 34. 8 TA-YHTIÖT | ASUKASOPAS

Vaikka sopimuksesi ei kieltäisi tupakointia kiinteistön alueella, toivomme, että vältät tupakointia parvekkeella ja piha-alueilla. Tupakansavu leviää helposti muihin asuntoihin ilmanvaihdon ja tuloilmaventtiilien kautta. Järjestyssäännöt Järjestyssäännöt on laadittu asukkaiden viihtyvyyden ja turvallisuuden ylläpitämiseksi. Kaikkien asukkaiden on käyttäytymisellään otettava huomioon talon muut asukkaat eikä kukaan saa tarpeettomasti häiritä muiden asumisviihtyvyyttä. Järjestyssääntöjen lisäksi tulee noudattaa, mitä lait ja asetukset määräävät sekä mitä vuokra- tai asumisoikeussopimuksessa on sovittu. Asukas vastaa myös omien vieraidensa ja vanhemmat lastensa osalta talon järjestyssääntöjen noudattamisesta. Yleiset järjestyssäännöt löydät seuraavalta sivulta. Mahdollisista järjestyshäiriöistä voit ilmoittaa kirjallisesti erillisellä lomakkeella TA:lle. Ilmoituksesta tulee käydä ilmi, minkälaisesta häiriöstä on kyse sekä häiriön ajankohta. Ilmoituksessa tulee olla vähintään kahden eri asunnon asukkaan allekirjoitus. Kohtuuttomasta yöllisestä häirinnästä voi ilmoittaa suoraan myös poliisille. Savuttomuus Tupakointi on kiellettyä kaikissa asunnoissamme ja talojen yhteisissä tiloissa kuten rappukäytävissä sekä sauna- ja varastotiloissa. Osa kiinteistöistämme on kokonaan savuttomia. Savuttomuus tarkoittaa sitä, että tupakointi on kiellettyä kiinteistössä, sen asunnoissa, parvekkeilla, pihaalueilla ja yhteisissä tiloissa. Vuodesta 2019 lähtien tehdyissä uusissa asumisoikeussopimuksissa ja vuodesta 2020 tehdyissä vuokrasopimuksissa asukas on sitoutunut olemaan tupakoimatta kiinteistön alueella mahdollista erikseen osoitettua tupakointipaikkaa lukuun ottamatta. Uudiskohteissa savuttomuusehto on otettu käyttöön jo aiemmin. Tarkemmat ehdot löydät asumisoikeus- tai vuokrasopimuksesi sopimusehdoista. Ehtojen rikkominen voi johtaa toimenpiteisiin. Lemmikkieläimet Lemmikkieläimet ovat tervetulleita asuntoihimme. Huomaavaisuus muita asukkaita kohtaan tulee kuitenkin huomioida. Kaikkien yhteisen asumisviihtyvyyden takaamiseksi lemmikin omistajan on huolehdittava, ettei lemmikki häiritse naapureita toistuvasti tai kohtuuttomasti tai vahingoita asuntoa ja yhteisiä tiloja. Haukkuva koira häiritsee usein naapurisopua. Koiran haukuntaan voi olla useita syitä ja aina omistaja ei edes tiedä lemmikkinsä haukkuvan yksin ollessaan. Jos naapurisi koira haukkuu, kerrothan siitä ensin lemmikin omistajalle. Asukkaana ja lemmikin omistajana olet vastuussa lemmikkiesi aiheuttamista huoneiston tavanomaista kulumista suuremmista vahingoista. Tällaisia ovat esimerkiksi purema- tai kynnenjäljet asunnon pinnoilla, eritteiden aiheuttamat jäljet sekä haju- tai muut haitat. Pidäthän lemmikkisi kytkettyinä taloyhtiön yleisillä alueilla sisä- ja ulkotiloissa. Eläinten ulkoiluttaminen lasten leikkeihin varatuilla alueilla ei ole sallittua. Huolehdithan myös, ettei lemmikkisi pääse tekemään tarpeitaan piha-alueille tai lasten leikkialueelle. Jos lemmikillesi käy vahinko taloyhtiön alueella, korjaathan jätökset. Huomioithan myös, että osa naapureista voi olla allergisia tai pelätä eläimiä. Asukasneuvonta Toisinaan tulee eteen tilanteita, jolloin asumiseen liittyvät asiat mietityttävät ja niihin saattaa tarvita apua. Asukashallintovastaavamme auttaa asumiseen liittyvissä haastavissa tilanteissa, kuten maksuvaikeuksissa tai asumisviihtyvyyteen liittyvissä asioissa. TA-YHTIÖT | ASUKASOPAS 9

Järjestyssäännöt on tehty talon asukkaiden asumisviihtyvyyden turvaamiseksi. Kaikkien asukkaiden on käyttäytymisellään otettava huomioon talon muut asukkaat eikä kukaan saa tarpeettomasti häiritä muiden asumisviihtyvyyttä. Huoneiston haltija on vastuussa siitä, että myös hänen vieraansa noudattavat näitä sääntöjä. Järjestyssääntöjen lisäksi tulee noudattaa, mitä lait ja asetukset määräävät sekä mitä vuokra- tai asumisoikeussopimuksessa on sovittu. Vuokra- ja asumisoikeustalossa saattaa olla omat asukastoimikunnan laatimat järjestyssäännöt, jotka poikkeavat hieman alla olevista säännöistä. Tarkista asukaskansiostasi onko talossasi omat säännöt. Mikäli talolle ei ole laadittu omia järjestyssääntöjä, noudatetaan kaikissa TA:n taloissa alla olevia sääntöjä. Rakenteiden tärveleminen Rakenteiden tai istutusten tärvelemisestä, ikkunoiden rikkomisesta, seinien raapimisesta, graffiteista, asfalttipiirroksista ym. vastaavasta peritään vahingon tehneeltä tai vastuuvelvolliselta täysi korvaus. Yörauha Asukkaiden yörauhaa häiritsevää toimintaa ei sallita asunnoissa klo 22–7. Myös päiväsaikaan voimakkaasti häiritsevän metelin aiheuttaminen on kielletty. Naapurien suostumuksella voidaan järjestää perhejuhlia ym. tilaisuuksia, jotka kestävät myöhempään kuin kello 22. Ulko-ovet Kerrostalojen ulko-ovet pidetään lukittuina klo 21–7. Ovisummerilla tai näppäinkoodilla varustetut ulko-ovet pidetään lukittuina vuorokauden ympäri. Lukituista ovista kuljettaessa on huolehdittava siitä, että ne lukittuvat uudestaan. Porraskäytävät, ulkoiluvälinevarastot, kellaritilat, irtaimistovarastot ja kerhotilat Yhteisissä tiloissa on vältettävä metelöintiä ja niiden käytössä tulee noudattaa siisteyttä ja järjestystä. Tupakointi ja turha oleskelu on kielletty. Palo- ja pelastusturvallisuussyistä tavaroita saa säilyttää vain niitä varten varatuissa tiloissa, säilytys porrashuoneissa tai irtainvälinevarastojen käytävillä on kiellettyä (Pelastuslaki 379/2011 9§ ja 10§). Palovaarallisten aineiden säilytyksessä on noudatettava paloturvallisuussäännöksiä. Kerhotila on tarkoitettu harrastustilaksi. Käyttäjä on velvollinen huolehtimaan jälkiensä siivouksesta. Ulkoalueet, parvekkeet ja asukaspihat Ulkoalueet tulee pitää siistinä eikä nurmikoita ja istutuksia saa vahingoittaa. Piha- ja lumitöissä asukkaille kuuluu seuraavien alueiden puhtaanapito: sisäänkäyntien edustat ja portaat, asukaspihat ja parvekkeet. Parvekkeilla grillaaminen on sallittu ainoastaan sähkö- ja kaasugrillillä. Sprinklatuissa taloissa on parvekkeilla grillaaminen kokonaan kielletty, sillä savu ja kuumuus voivat laukaista automaattisammutuksen. Vesitäytteisten altaiden käyttö on kielletty parvekkeilla. Siivouksella tai kukkien kastelulla ei saa aiheuttaa muille haittaa. Kukka-astiat on sijoitettava parvekkeen reunan sisäpuolelle. Osa kohteistamme on täysin savuttomia ja uusimmissa sopimuksissa tupakointi parvekkeilla ja pihoilla on kielletty. Suosittelemme kaikkia välttämään tupakointia piha-alueilla ja parvekkeilla. Pysäköinti Ajoneuvojen pysäköinti on sallittu vain niille varatuilla ja merkityillä paikoilla. Moottoriajoneuvojen pysäköinti portaiden ja sisäänkäyntien edustoilla sekä pelastusteillä ilman pakottavaa syytä on kielletty, lukuun ottamatta lyhytaikaista pysäköintiä esim. tavaroiden lastaamista tai purkamista varten. Tällöinkin ajoneuvo on viipymättä siirrettävä pois. Tarpeeton ajo pihakäytävillä sekä joutokäynti on kielletty. Autojen pesu tontilla ei ole sallittua. Sähkölämmitystolppiin ei saa jättää roikkumaan lämmitysjohtoja ja sähkölämmitysjohtojen rasioiden kannet on pidettävä lukittuina. Moottoriajoneuvoista mahdollisesti valuvien öljyjen tms. jäljet on ajoneuvon omistaja velvollinen puhdistamaan tai korvaamaan puhdistuksen. Pysäköintipaikat on tarkoitettu liikennekäytössä oleville ajoneuvoille. Ajoneuvon tulee mahtua pysäköintiruutuun. Vieraspaikat on varattu ainoastaan asukkaiden vieraille tilapäiseen ja lyhytaikaiseen pysäköintiin. Kotieläimet Kotieläimet tulee pitää kytkettyinä taloyhtiön yleisillä alueilla sisä- ja ulkotiloissa. Eläimiä ei saa päästää likaamaan talon yleisiä tiloja, seiniä, piha-alueita (koskee myös nurmikoita) ja jalkakäytäviä eikä niistä saa aiheutua kohtuutonta haittaa muille asukkaille. Eläinten ulkoiluttaminen on kielletty lasten leikkeihin varatuilla paikoilla ja niiden välittömässä läheisyydessä. Asukkaiden tulee huolehtia, että heidän ollessaan poissa asunnosta kotieläimet eivät häiritse naapureita. Jätehuolto Roskat ja jätteet on lajiteltava voimassa olevien lajitteluohjeiden mukaisesti ja vietävä paketoituna ympäristöä likaamatta jäteastioihin. Mikäli asukas kaataa tai päästää viemäreihin niihin kuulumattomia roskia aiheuttaen viemäreiden tukkeutumisen, on asukas siitä korvausvastuussa. Muiden kuin talousjätteiden poiskuljettamisesta on asukkaiden itse huolehdittava. Vaatteiden ja mattojen tuuletus, pyykin kuivaaminen Mattojen, vaatteiden ja tekstiilien pölytys ja kuivaus tapahtuu vain siihen tarkoitetulla paikalla. Tamppaaminen on sallittu vain pihamaalla olevalla tamppaustelineellä, arkisin kello 8–20 sekä lauantaisin 10–18. Sunnuntaisin tamppaaminen on kielletty. Vaatteita ja muita tekstiilejä voi tuulettaa tai kuivata omalla parvekkeella niin, etteivät ne tule kaiteen yli. Järjestyssääntöjen rikkominen ja häiriöntuottamusilmoitus Järjestyssääntöjen vastaisesta häirinnästä tulee ilmoittaa kirjallisesti TA:lle erillisellä lomakkeella. Ilmoituksessa tulee ilmetä tapahtuma, päivämäärät, kellonajat sekä kahden todistajan nimet mahdollista oikeudenkäyntiä varten. Järjestyssääntöjen rikkominen saattaa aiheuttaa vahingonkorvausvelvollisuuden ja/tai sopimuksen purkamisen. Tarkista kohdekohtaiset järjestyssäännöt talosi asukassivulta tai ilmoitustaululta. Yleiset järjestyssäännöt

Turvallisuus Paras keino onnettomuuksien välttämiseen on vaaratilanteiden ennaltaehkäisy ja vaaratilanteissa toimimisen kertaaminen. Vaaratilanteiden aiheuttamien materiaalivahinkojen korvaamiseen paras keino on oikeanlaisen kotivakuutuksen hankkiminen. Näin ehkäiset vaaratilanteet Hanki asuntoon palovaroitin, älä jätä tulta vartioimatta ja opettele sammuttamaan pienpalot oikein. Sulje kaikki ovet ja ikkunat poistuessasi huoneistosta ja lukitse ovet kunnolla. Varmista, ettei ikkunoista tai parvekkeelta pääse putoamaan. Pidä alkoholi, tupakat, pesuaineet, kemikaalit, ongelmajätteet, tulitikut ja sytyttimet pois lasten ulottuvilta. Hanki sähkörasioihin turvatulpat ja lieden eteen turvaritilä lasten turvallisuuden vuoksi. Älä käytä sähkölaitteita suihkun tai kylvyssä käynnin yhteydessä. Paloturvallisuuden vuoksi älä kuivata pyykkiä tai säilytä tavaroita saunassa. Irrota auton lämmitysjohto lämmitystolpasta käytön jälkeen. Tutustu talosi pelastussuunnitelmaan asukassivuilla. TA-YHTIÖT | ASUKASOPAS 11

Palovaroitin ja sammutuspeite Palovaroitin on kodin lakisääteinen turvalaite, joka kuuluu asukkaan vastuulle. Huoneiston jokaiseen kerrokseen tulee asentaa vähintään yksi palovaroitin. Palovaroittimen paras sijoituspaikka on eteisen katossa makuuhuoneen oven ulkopuolella. Palovaroittimen toiminta tulee testata kerran kuukaudessa painamalla testinappia. Muista paristonvaihto kerran vuodessa – hyvä muistisääntö on 11. 2. Yli 10 vuotta vanhaa palovaroitinta ei tule käyttää. Suositus on yksi varoitin jokaista 60 neliötä ja asuinkerrosta kohden. Joissain kiinteistöissämme palovaroittimet on liitetty kiinteästi sähköverkkoon. Näissä kiinteistöissä asukas ei tarvitse omaa palovaroitinta mutta palovaroittimen toiminta tulee testata kuukausittain. Varoitinta ei saa irrottaa katosta. Mikäli epäilet laitteen toimintakuntoa, ole yhteydessä huoltoyhtiöön. Joissakin kohteissa myös sähköverkkoon kytketyn palovaroittimen paristonvaihto kuuluu asukkaalle; tarkista onko asukaskansiossa ohjeet tästä. Huoneistoissa on hyvä olla sammutuspeite. Sammutuspeite kannattaa sijoittaa paikkaan missä on syttymisherkkiä alueita, kuten keittiöön. Sivulta 19 löydät sähköturvallisuuteen liittyviä ohjeita. Tutustu talosi pelastussuunnitelmaan asukassivuilla ta.fi/asukassivut Lisätietoa kodin turvallisuudesta: tukes.fi, spek.fi ja helpe.fi Paloturvallisuus • Älä jätä kynttilöitä tai muuta avotulta vartioimatta. • Tulentekovälineet tulee säilyttää lasten ulottumattomissa eikä asunnossa tule säilyttää palovaarallisia aineita. • Saunassa ei saa kuivattaa pyykkiä eikä saunaa saa käyttää tavaroiden varastoimiseen paloturvallisuuden vuoksi. • On hyvä muistaa, että kodinkoneet ja kodin elektroniikkalaitteet voivat joskus syttyä itsestään palamaan. Siksi niitä ei saa jättää päälle vartioimatta. • Ruuanlaitossa ylikuumeneva rasva syttyy helposti palamaan ja palo voi levitä liesikupuun ja ilmanvaihtohormiin. Rasvapalo tukahdutetaan sammutuspeitteellä tai kattilankannella, ei koskaan vedellä. • Palovaaran vuoksi älä säilytä mitään lieden päällä. • Pelastustiet Pelastustiet tulee pitää vapaina ja pysäköinti on sallittu vain merkityillä paikoilla. Pelastustiepiirros löytyy useimmiten ilmoitustaululta ja pelastustiet on merkitty myös liikennemerkeillä. Paloturvallisuusmääräykset kieltävät tavaroiden säilyttämisen porrashuoneissa. Lastenrattaat, rollaattorit ym. tulee säilyttää niille varatuissa tiloissa. Myöskään varastojen kulkureiteillä ei saa säilyttää tavaraa. Toiminta tulipalon sattuessa Jos asunnossasi palaa • Poistu palavasta asunnosta mahdollisimman nopeasti. • Sulje asunnon ovi perässäsi, jotta palo ei leviäisi. • Käytä poistuessa portaita, hissiin voit jäädä loukkuun. • Soita hätänumeroon 112. Jos huomaat tulipalon tai savua porraskäytävässä • Pysy sisällä asunnossasi ja soita hätänumeroon. 112 Yleinen hätänumero 12 TA-YHTIÖT | ASUKASOPAS

Asunnosta huolehtiminen ja kestävä asuminen Haluamme että asumisesi olisi mahdollisimman viihtyisää, ja pidämme omalta osaltamme hyvää huolta asunnoista – ympäristöä unohtamatta. Asukkaan vastuulle kuuluu huolehtia asunnon siisteydestä sekä tehdä osa kodin huoltotöistä. Ilmoitathan meille myös aina, jos huomaat asunnossa vian tai vaurion. Asunnon koneita ja laitteita tulee käyttää ja puhdistaa käyttöohjeiden mukaan. Asukas on myös vastuussa ja korjausvelvollinen sekä omista että edelliseltä asukkaalta mahdollisesti jääneistä laitteista, niiden puutteellisista tai virheellisistä asennuksista sekä laitteiden käytöstä ja valvonnasta. Asuntoon kuuluvien kodinkoneiden huollon ja puhdistuksen laiminlyönneistä aiheutuvat korjauskulut tai uuden laitteen hankinta veloitetaan asukkaalta. Katso huolto- ja siivousohjeet seuraavilta sivuilta. Asunnossasi olevasta asukaskansiosta löydät asuntosi laitteiden tarkemmat käyttöohjeet. Asukkaan vastuulla on ilmoittaa viasta tai vauriosta. Näin vältyt myös mahdolliselta korvausvastuulta. Vikailmoituksen teet helpoiten nettisivuiltamme löytyvällä sähköisellä ilmoituslomakkeella. Energian säästäminen ei ole työlästä, vaan pienillä teoilla saadaan paljon hyvää aikaan. Energian säästäminen on ympäristöteko, joka kannattaa. Se auttaa pitämään paitsi oman sähkölaskusi pienempänä, myös kiinteistön käyttökustannukset kohtuullisina. Panostamme omalta osaltamme merkittävästi kiinteistöjen energiatehokkuuteen ja kiinteistöjen lämmön, kiinteistösähkön sekä veden kulutusta seurataan kuukausitasolla. TA-YHTIÖT | ASUKASOPAS 13

Kylmäkalusteet Kylmälaitteiden säännöllinen sulatus ja puhdistus vähentää niiden energiankulutusta. Puhdistus ja ylläpito Poista kylmäkalusteiden taakse kertyvä pöly vähintään kerran vuodessa, jotta laitteet toimivat tehokkaasti. Imuroi kylmäkalusteiden koneisto ja lauhdutinritilä varovasti pehmeällä suuttimella. Käytä puhdistuksessa mietoa pesuainetta. Hankausaineet, kemialliset liuottimet ja happamat tai soodapitoiset puhdistusaineet voivat vahingoittaa jääkaapin sisäosien muovipintoja. Tarkista säännöllisesti jää- tai viileäkaapistasi ettei sulatusveden tyhjennysputki ole tukossa. Muuten sulatusvesi saattaa valua muualle kuin vesikaukaloon ja aiheuttaa kosteusvaurioita. Älä koskaan peitä kylmäkalusteiden yläreunassa olevia tuuletusaukkoja. Pakastimen sulatus Sulata pakastin vähintään kerran vuodessa, mikäli siinä ei ole automaattisulatusta. Pakastimen sulatus tulee tehdä aina valvotusti, jotta sulamisvesiä ei pääse valumaan huoneiston lattialle. Pakastimen jään saa sulamaan nopeasti laittamalla pakastimeen astian, jossa on kuumaa vettä. Ohuen huurrekerroksen voi poistaa muovisella tai puisella lastalla, ei koko pakastinta sulattamalla. Teräviä työvälineitä ei saa käyttää, jottei höyrystimen kylmäputkisto vaurioidu.­ Pakastimen lämpötila on normaalissa käytössä -18 °C ja -25 °C pakastusvaiheessa. Jos kylmäkalusteita ei käytetä ja niistä on katkaistu virta, tulee niiden ovet jättää auki. Jään kertyminen pakastimeen heikentää sen tehoa ja lisää sähkönkulutusta. Liesi ja liesituuletin Puhdista liesi, uuni, uunin luukku ja uunipellit säännöllisesti, jotta niihin ei kerry kiinni palanutta likaa ja rasvaa. Käytä liesien ja uunien puhdistuksessa niille tarkoitettuja pesuaineita. Hankaavia aineita, kuten teräsvillaa, ei saa käyttää. Nämä saattavat vaurioittaa emali- ja teräspintoja, jolloin lika tarttuu entistä helpommin kiinni. Liesituulettimen rasvasuodatin tulee irrottaa ja puhdistaa vähintään kaksi kertaa vuodessa. Suodattimeen kertynyt lika ja rasva vähentävät liesituulettimen tehoa ja voivat aiheuttaa palovaaran. Irtolian poiston jälkeen metallisen rasvasuodattimen voi pestä kuumassa astianpesuaineliuoksessa tai astianpesukoneessa. Jos rasvasuodatin on tehty pehmeästä ja huokoisesta materiaalista, tulee sitä puristella pesuaineliuoksessa, huuhdella ja lopuksi kuivata. Paloturvallisuussyistä sähkölieden päällä ei tule säilyttää mitään. Liedet on useimmiten kytketty verkkovirtaan, jolloin niiden kytkemisestä ja kytkentämuutoksista vastaa sähkömies huoltoyhtiön tilaamana. Lieden ja uunin jälkilämpöä kannattaa hyödyntää ruoanvalmistuksessa. 14 TA-YHTIÖT | ASUKASOPAS

Astianpesukone Astianpesukoneen saa asentaa vain LVI-alan ammattilainen. Asunnoissamme ei useimmiten ole vakiona astianpesukonetta, vaan astianpesukoneet on yleensä hankittu muutostöinä asuntoihin. Käytettäessä ammattiasentajaa saat tehdystä työstä kuitin, joka on tärkeää säilyttää mahdollisen vahingon varalle vakuutuskorvauksen hakemista varten. Astianpesukoneen alle tulee asentaa muovinen suojakaukalo mahdollisten vesivahinkojen havaitsemiseksi. Astianpesukonetta ei tule koskaan jättää päälle ilman valvontaa. Hana tulee pitää aina suljettuna kun laite ei ole käytössä. Koneen, liitäntöjen sekä letkujen kuntoa tulee myös seurata. Astianpesukoneen kytkentäletkut suositellaan uusittavan 10 vuoden välein. Poistoletkun kohdalla on huomioitava, ettei se joudu tavaroiden kanssa puristukseen tai heilu jatkuvasti roskavaunua käytettäessä. Asunnossa oleva astianpesukone ja sen korjaukset sekä astianpesukoneen aiheuttamat vauriot ovat asukkaan vastuulla, mikäli kone ei kuulu TA:lle. Käyttökelvottomaksi menneen astianpesukoneen tilalle TA ei toimita uutta konetta, ellei sopimuksessa ole erikseen sovittu, että asunnossa on astianpesukone. Asukas vastaa myös astianpesukonekaapin purkamisesta ja säilyttämisestä. Pyykinpesukone Älä jätä pyykinpesukonetta päälle ilman valvontaa ja sulje hana aina käytön jälkeen. Pyykinpesukoneen voi asentaa itse, jos pesukoneen liitäntä on valmiiksi asennettu. Pesukoneen sähkökytkennässä ei saa käyttää jatkojohtoa. Huomioi, että putkeen asennetaan takaiskuventtiili, ettei likainen vesi pääse virtaamaan takaisin verkostoon. Pyykinpesukoneen virtajohto olisi hyvä irrottaa käytön jälkeen pistorasiasta. Pesemällä täysiä koneellisia ja käyttämällä säästöohjelmia säästät energiaa ja rahaa. Mitä kuumempaa vettä käytät pestessäsi pyykkiä sitä enemmän käytät myös sähköä. Saunan kiuas Vältä saunan lauteiden ja seinien tarpeetonta kastelemista ja huolehdi riittävästä tuuletuksesta saunomisen jälkeen. Huoneistosaunoissa on sähkökiukaat, joissa on säätimet saunomisajalle ja saunomislämpötilalle. Löylyhuoneen kuivattaminen ja tuulettaminen on tärkeää, jotta lauteet ja seinärakenteet kuivuvat saunomisen jälkeen ja pysyvät kunnossa pitkään. Sauna on hyvä pitää päällä vielä hetki saunomisen jälkeen. Kiukaan kivet voit vaihtaa tarpeen mukaan. Energiatehokas lämpötila sähkösaunassa on 60 astetta. Älä anna lämpimän saunan odottaa. TA-YHTIÖT | ASUKASOPAS 15

Hyvän sisäilman säännöt • Ilmanvaihtoventtiileitä ei saa peittää eikä niiden säätöjä saa muuttaa • Pidä korvausilmaventtiilit ja -reitit auki ja puhtaana • Puhdista poistoilmaventtiilit säännöllisesti • Huolehdi liesikuvun ja -tuulettimen puhtaudesta • Tutustu huoneistokohtaisen ilmanvaihdon käyttöohjeisiin • Tuuleta vain nopeasti • Kuivata pyykit kuivaushuoneessa • Siivoa säännöllisesti • Liian korkea lämpötila asunnossa heikentää sisäilman laatua Ilmanvaihto ei toimi, jos • ikkunoiden sisäpinta huurtuu tai jäätyy. • rakenteiden pinnalle tiivistyy kosteutta. • hajut ja käryt leviävät toistuvasti huoneiston sisälle ja/tai toisista huoneistoista. • huoneilma on jatkuvasti tunkkaisen tuntuinen. • pesuhuoneen kuivuminen peseytymisen jälkeen on hidasta. Ilmanvaihto Hyvän sisäilman edellytyksenä on toimiva ilmanvaihto sekä puhtaat ja hyvin toimivat venttiilit. Ilmanvaihtojärjestelmät Kiinteistötyypistä riippuen ilmanvaihtojärjestelmiä on erilaisia, mm. koneellinen yhteiskanavapoisto, painovoimainen ilmanvaihto, huoneistokohtainen poistoilmalaitteisto, koneellinen tai keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto. Pääsääntöisesti ilmanvaihdon tehoa voi säätää huoneistossa vain, jos kiinteistössä on huoneistokohtainen poistoilmalaitteisto tai koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Näissä tapauksissa säätö tapahtuu yleensä liesituulettimen avulla. Asukkaan on huolehdittava, että ilmanvaihto toimii tehostetusti esim. saunomisen jälkeen. Koneellista ilmanvaihtoa tulee käyttää riittävällä tasolla eikä sitä saa koskaan kytkeä täysin pois päältä. Huippuimurit ja asuntojen poistoilmaventtiilit on säädetty siten, että rakennuksen ilmanvaihto on tasapainossa. Kiinteistön automaattinen ilmanvaihto toimii tehostetusti useita kertoja päivässä muutaman tunnin ajan. Ilmanvaihdon venttiilit Poistoilmaventtiilien kautta huoneistosta poistuu ilman epäpuhtaudet ja kosteus. Poistoilmaventtiilit sijaitsevat yleensä keittiössä (usein liesituuletin), kylpyhuoneissa, wc:ssä ja vaatehuoneessa. Liesituulettimen sulkupelti tulee avata ruoanlaiton ajaksi, jolloin suurin osa ilmavirrasta poistuu liesituulettimen kautta. Tämä toimenpide pienentää muiden tilojen poistoilman määrää. Sulkupellin kiertokytkin löytyy useimmista liesituulettimista. Poistoilmaventtiilit tulee pitää puhtaana eikä niiden säätöihin tule koskea. Katossa sijaitsevan pyöreän poistoilmaventtiilin saa irroitettua puhdistusta varten kiertämällä venttiiliä lähimpänä kattoa sijaitsevasta renkaasta ja vetämällä venttiili ulos. Venttiilin sisemmän renkaan säätöön ei tule koskea, koska se on säädetty oikealle ilmavirralle. Kaikki huoneiston poistoilmaventtiilit on hyvä puhdistaa muutaman kerran vuodessa asianpesuaineella. Jos et tiedä miten venttiili puhdistetaan, voit kysyä neuvoa huoltoyhtiöltä. Korvaavaa ilmaa tulee huoneistoon raitisilmaventtiileistä, jotka tulee pitää avoinna ja puhtaana. Korvausilmaventtiilit sijaitsevat usein joko asuinhuoneiden ulkoseinien yläosassa, ikkunoiden yläreunassa, tuuletusluukuissa tai seinässä lämpöpatterin takana. Venttiileissä on suodatin, joka puhdistaa sisään tulevaa ulkoilmaa. Tuuletus Huoneiston raikastamiseen riittää hyvin 15 minuutin tuuletus ristivedolla. Ikkunaa ei tulisi koskaan jättää koko päiväksi auki. Talvella pitkään auki ollut ikkuna saattaa jäädyttää pattereissa kiertävän veden ja tämä saattaa aiheuttaa mittavan vesivahingon. Talvella ja kovilla pakkasilla tuuletus on hyvä jättää minimiin energiahukan vuoksi. 16 TA-YHTIÖT | ASUKASOPAS

Vältä turhaa kosteutta Kylpyhuoneen ja saunan riittävä ilmanvaihto ja lämmitys ehkäisevät kosteusvaurioiden syntymistä. Kylpyhuoneen patterin ja lattialämmityksen tärkein tehtävä on kuivattaa ilmaa ja peseytymisen aikana kostuneita seiniä, lattiaa ja kattoa. Kylpyhuoneen ilmanvaihtoa voi tehostaa jättämällä oven auki suihkun jälkeen. Pyykkiä kuivattaessa on tärkeää huolehtia riittävästä ilmanvaihdosta ja tuuletuksesta. Märkä pyykki voi aiheuttaa kosteusvaurioita, joten pyykkiä ei tule kuivattaa ovien, ikkunoiden eikä pattereiden päällä. Saunassa ei saa kuivattaa vaatteita tai muita tekstiilejä tulipalovaaran vuoksi. Kylmässä saunassa pyykit aiheuttavat saunalle suuren kosteuskuorman, joka saattaa aiheuttaa rakennevaurioita. Lämmitys Huoneilman terveellinen lämpötila on oleskelutiloissa 20–21 °C ja makuuhuoneissa 18–20 °C. Asuntojen yleisin lämmitysmuoto kaukolämpöverkon alueella ovat vesikiertoiset lämpöpatterit. Kaukolämpö sisältyy huoneiston vuokraan tai käyttövastikkeeseen. Pien- ja rivitaloissa lämmitysmuotona voi olla myös suora sähkölämmitys, jonka asukas maksaa itse oman sähkösopimuksensa mukaisesti ellei muuta ole sovittu. Huoneilman lämpötilan voi mitata luotettavasti miltä tahansa oleskelualueelta noin metrin korkeudelta lattiasta ja 1,5 metrin päässä ulkoseinästä. Kovilla pakkasilla ja lämmityskauden alussa, ennen kuin sisälämpötila tasaantuu ulkolämpötilan laskun jälkeen, huoneistot saattavat ajoittain tuntua viileämmiltä. Jos huoneistossa on liian kuuma, ei kannata tuulettaa lämpöä pois, vaan säätää patteritermostaatteja pienemmälle. Asunnon lämpötilan lasku yhdellä asteella laskee lämmityskuluja noin viidellä prosentilla. Ota yhteyttä huoltoyhtiöön jos • huoneiston patterit eivät lämpene • patterista kuuluu lorinaa tai suhinaa • patteriventtiilistä valuu vettä tai • patteriventtiilien säätämisestä huolimatta asunnossa on liian kylmä tai kuuma. Lämmityslaitteet ja termostaatit Lämmityspattereita ei saa peittää ja ilmankierto niiden ympärillä tulee pitää avoimena. Pattereita säädetään termostaattiventtiilillä, joka tunnustelee sisäilman lämpötilaa ja säätää sitä sopivaksi. Termostaatin edessä ei saa pitää paksuja verhoja, huonekaluja tai lämpöä tuottavia laitteita, sillä ne voivat vaikuttaa patterin toimintaan. Patteri voi tuntua kylmältä tai vain yläosastaan lämpimältä, vaikka huoneen lämpötila olisi täysin normaali. Myös eri paikoissa olevat patterit voivat tuntua keskenään erilämpöisiltä. On myös hyvä huomioida, että 20–22 asteista huonetta hyvin lämmittävä patteri on pinnastaan vain noin 30 °C lämpöinen, joka tuntuu viileältä käteen. Joissakin kohteissa on vesikiertoinen lattialämmitys, jonka käytöstä löytyy tarkemmat tiedot asukaskansiosta. Pesuhuoneissa ja kosteissa tiloissa lämmitys tapahtuu yleensä kiertovesipattereilla tai lattialämmityksellä. Kiertovesipatterit on kytketty lämpimän käyttöveden linjaan ja tällöin ne toimivat myös kesäisin, jolloin kiinteistön muu lämmitysverkosto on kytketty pois päältä. Pesuhuoneiden kiertovesipattereissa ei ole säätömahdollisuutta ja pesuhuoneet saattavat varsinkin kesäisin tuntua liian lämpimiltä. Leanheat-järjestelmä Suureen osaan asunnoista on asennettu Leanheatlämmönsäätöjärjestelmä, jonka tavoitteena on saada miellyttävät ja tasaiset asumisolosuhteet asukkaille sekä vähentää kiinteistöjen energiankulutusta. Tekoälyyn perustuva Leanheat-järjestelmä mittaa asunnon lämpötilaa ja ilmankosteutta asuntoihin asennettavien antureiden avulla. Antureiden mittaustieto ohjataan järjestelmään, joka säätää lämmitystä tarpeen mukaan. TA-YHTIÖT | ASUKASOPAS 17

Vesi ja viemärit Viemärit on suunniteltu vain jätevesien kuljetukseen. Ruuantähteitä, vaippoja, terveyssiteitä, tamponeja, hiustuppoja, pumpulipuikkoja, kissanhiekkaa tms. ei tule heittää pesualtaiden tai WC-istuinten viemäreihin. Viemäreihin tai keittiön pesualtaisiin ei myöskään tule kaataa nestemäisiä rasvoja (esim. joulukinkun paistorasva), liuottimia tai kemikaaleja. Viemäreiden ja lattiakaivojen hajulukot saattavat tyhjentyä, jos käyttö on vähäistä (esim. loma-ajat). Tällöin saattaa huoneistoon päästä viemärinhajua, joka häviää laskemalla vettä viemäreihin ja tuulettamalla. Jos havaitset ongelmaa viemäreiden toiminnassa, lopeta veden laskeminen niihin ja ilmoita tästä välittömästi huoltoyhtiöön. Samoin jos huomaat hanojen tiputtavan tai wc-istuimen vuotavan, ole asiasta yhteydessä huoltoyhtiöön. Yhden hanan tippavuoto valuttaa hukkaan kymmeniä litroja vettä vuorokaudessa, joka vaikuttaa huomattavasti kiinteistön vesikustannuksiin. Ehkäise vesivahinkojen syntyminen • Jos viemäri on tukkeutunut, lopeta veden lasku viemäriin välittömästi. • Puhdista vesilukot säännöllisesti niiden tukkeutumisen estämiseksi. • Älä liitä mitään uusia osia vesikalusteisiin ilman huoltoyhtiön lupaa. • Älä jätä käynnissä olevia koneita ilman valvontaa. • Sulje pesukoneiden hanat aina käytön jälkeen. Vähennä vedenkulutusta. Pienilläkin muutoksilla vedenkäyttötavoissa saadaan vedenkulutusta vähenemään ja vesimaksut pysymään kohtuullisina. Suihkussa käynti, wc:n huuhtelu ja muu vedenkäyttö kuluttaa päivittäin keskimäärin 155 litraa vettä henkilöltä. • Älä juoksuta vettä turhaan. • Sulje hana aina hampaiden ja hiusten pesun ajaksi. • Huuhtele astiat altaassa, älä juoksevan veden alla. • Pese ainoastaan täysiä pyykin- ja astianpesukoneellisia.­ Muistathan puhdistaa viemärit ja lattiakaivot säännöllisesti Vesilukon puhdistus 1 Aseta ämpäri pesualtaan alapuolella sijaitsevan vesilukon alle ja kierrä vesilukko auki. 2 Heitä vesilukkoon kertyneet roskat pois ja puhdista vesilukon osat vedellä ja astianpesuaineella. 3 Huuhtele osat ja kiinnitä ne takaisin paikoilleen. Huolehdi, että osat tulevat kunnolla kiinni ja että tiiviste on tiukasti paikoillaan. 4 Laske hanasta vettä ja tarkista ettei vesilukko vuoda. Jos vettä vuotaa lukon tiivisteen välistä ulkopuolelle, vesilukko ei ole kunnolla kiinni. Lattiakaivon puhdistus 1 Nosta viemärin kansiritilä irti. 2 Nosta hajulukko varovasti ulos ja poista kertynyt lika. 3 Puhdista kaivo sekä kansiritilä pesuainevedellä ja esimerkiksi vanhalla astianpesuharjalla. 4 Huuhtele kunnolla ja kiinnitä lattiakaivon osat takaisin paikoilleen. Tarkista, että hajulukko tulee tiiviisti paikoilleen. Lattiakaivoon kannattaa hankkia suodatin, joka kerää hiukset ja epäpuhtaudet. 18 TA-YHTIÖT | ASUKASOPAS

Muista sähköturvallisuus ja energiansäästö • Pidä sähkölaitteet ja -johdot, pistorasiat ja kytkimet kunnossa. • Käytä mieluimmin FI-merkittyjä sähkölaitteita. • Teetä sähköasennukset ja -korjaukset alan ammattilaisilla. • Estä laitepalot puhdistamalla sähkölaitteet pölystä ja huolehdi niiden tuuletuksesta. • Katkaise virta televisiosta ja muista sähkölaitteista käytön jälkeen. Älä jätä laitteita valmiustilaan. • Älä käytä sähkölaitteita suihkun tai kylvyn aikana. • Käytä ulkona vain ulkokäyttöön tarkoitettuja ja suojamaadoitettuja pistorasiaan kytkettyjä laitteita. • Älä jätä liettä, pesukoneita, kiuasta tai silitysrautaa päälle valvomatta. • Lataa sähköpyörän tai muun sähköisen kulkuvälineen akku valvotusti omassa asunnossasi. Sähköisen kulkuneuvon akun lataaminen taloyhtiön pyörävarastossa on kiellettyä paloturvallisuusriskin vuoksi. • Väärin käytetty tai viallinen sähkölaite voi aiheuttaa käyttäjälleen hengenvaaran. Siksi sähköasennukset ja -korjaukset on syytä teettää alan ammattilaisilla. Jokainen voi itse • vaihtaa sulakkeet, lamput ja niiden sytyttimet. • liittää sisustusvalaisimen nk. sokeripalaan. • irrottaa jännitteettömän pistorasian tai kytkimen peitelevyn maalauksen tai tapetoinnin ajaksi. Käytetyt loisteputket ja pienloistelamput ovat ongelmajätettä, joita ei saa viedä talon jätepisteeseen vaan ne on vietävä niille tarkoitettuun kierrätyspisteeseen. Sähköjärjestelmät ja sulakkeet Seinä- ja kattopistorasiat Valaisimia varten on katossa huoneiston kiinteänä varustuksena kattokoukku ja kattorasia tai sokeripala. Valaisin ripustetaan ensin kattokoukkuun, jonka jälkeen se liitetään joko kattorasiaan tai sokeripalaan. Valaisinta poistettaessa tulee varmistaa, että kattokoukku ja kattorasia tai sokeripala jää kattoon paikalleen eikä lähde valaisimen mukana pois. Puuttuvista kattorasioista veloitetaan asiakaslaskutushinnaston mukainen hinta. Seinäpistorasiat ovat huoneistoissa yleensä suojamaadoitettuja. Näihin saa kytkeä vain maadoitetun tai suojaeristetyn sähkölaitteen pistotulpan. Pistorasioihin voi hankkia turvatulpat pienten lasten turvallisuuden vuoksi. Jos kyseessä on sähkölämmitteinen huoneisto, sijaitsee huoneiston ryhmäkeskuksessa usein ”kotona/ poissa” -kytkin, joka mm. laskee asunnon lämpötilaa muutamalla asteella poissaolon ajaksi. Joskus kytkin saattaa myös vaikuttaa pistorasioihin tulevaan sähköön, jolloin kytkimen asento kannattaa tarkastaa mahdollisten vikatilanteiden ilmetessä. Parvekepistorasioille on asunnossa yleensä samanlainen kytkin kuin valaisimille, josta virta kytketään päälle. Lamppujen ja sulakkeen vaihtaminen Asukkaan omien valaisimien lisäksi asukkaan vastuulle kuuluu sulakkeiden, jääkaapin ja uunin lamppujen sekä loisteputkien ja niiden sytyttimien vaihto ja hankinta. Loisteputkia vaihdettaessa on syytä vaihtaa samalla sytyttimet ja joskus pelkkä sytyttimienkin vaihto saattaa riittää. Sulakkeet ovat yleensä perinteisiä vaihdettavia sulakkeita tai automaattisulakkeita. Perinteisiä sulakkeita myydään rautakaupoissa ja päivittäistavarakaupoissa, automaattisulake kytketään takaisin päälle nostamalla kytkin ylös. Ennen sulakkeen vaihtoa tulee selvittää mistä ongelma johtuu. Sulakkeet ylikuormittuvat yleensä joko viallisesta laitteesta tai liiallisesta laitteiden samanaikaisesta käytöstä. Ryhmäkeskus, jossa ovat asunnon sulakkeet ja pääkytkin, sijaitsee yleensä eteisessä. Vaihda valaisimiin energiansäästö- tai ledlamput. Energiansäästölamppu kuluttaa 75–80 % prosenttia vähemmän energiaa valaisinta kohti. Sammuta turhat valot ja valmiustilassa olevat laitteet. TA-YHTIÖT | ASUKASOPAS 19

Vinkkejä siisteyden ylläpitoon • Estä lian pääsy huoneistoon jättämällä kengät eteiseen ja hankkimalla kunnollinen ovimatto. • Hanki kunnon siivousvälineet ja käytä puhdistusaineita maltillisesti. Esim. mikrokuituliinoilla saat lian ja rasvan pois. Kuiva mikrokuituliina pyyhkii tehokkaasti pölyt. • Kaikkien huonekalujen jalkoihin kannattaa kiinnittää huopapalat, ettei lattia naarmuunnu tai värjäänny. • Tutustu myös huoneistossasi olevaan asukaskansioon, josta löytyy yleensä talokohtaisia siivousohjeita sekä koneiden ja laitteiden käyttöohjeita. Siivous Säännöllinen siivous lisää asumisen viihtyisyyttä, kuuluu asunnon hyvään hoitoon sekä ylläpitää asumisen terveellisyyttä ja turvallisuutta. Siivouksessa on hyvä muistaa säännöllisyys ja kunnon siivousvälineet. Suosi neutraaleja pesuaineita (pH 7) sekä kuivia ja nihkeitä siivousmenetelmiä. Kun kotia siivotaan säännöllisesti, lähtee valtaosa liasta pois pelkällä vedellä tai astianpesuaineella. Rasvainen lika Emäksinen puhdistusaine (pH yli 7) Kalkkisaostumat ja ruoste Hapan puhdistusaine (pH alle 7). Katso ohje asunnon muuttosiivouksesta sivulta 32. Lattiat Parketti- tai laminaattilattiat ovat erityisen herkkiä kosteudelle ja siksi niiden puhdistuksessa riittää pelkkä imurointi ja nihkeäpyyhintä. Pesuun käytetään mietoa pintamateriaalille soveltuvaa puhdistusainetta. Lattiaa ei saa jättää märäksi, sillä liika kosteus saattaa vaurioittaa lattiamateriaaleja ja huoneiston rakenteita sekä aiheuttaa ongelmia. Parkettilattia elää ilmankosteuden mukaan, jolloin siinä saattaa esiintyä rakoja lämmityskauden aikana. Muovimatot pestään kuten parketti- ja laminaattilattiat. Muovimattoja ei tarvitse vahata. Kylpyhuoneiden keraamiset lattialaatat voi normaalisiivouksessa pyyhkiä kostealla. Perusteellisemmassa vesipesussa lattian saa parhaiten pestyä harjan ja vahvasti emäksisen pesuaineen avulla. Muista myös kuivata pesemäsi muovimatto- ja laattalattiat. Seinät ja katot Seinät ja katot kestävät huonosti kosteutta ja harvoin kovaa hankausta. Seinien puhdistuksessa tulee suosia mietoja pesuaineita ja nihkeää pyyhkimistä. Kattoa ja seiniä voi imuroida imurin tekstiilisuuttimella. Samoin ilmanvaihtoventtiilien ympärille kertynyttä likaa kannattaa imuroida tai pyyhkiä kuivalla rätillä. 20 TA-YHTIÖT | ASUKASOPAS

WC, kosteat tilat ja sauna WC-istuin on syytä puhdistaa säännöllisesti desinfioivalla puhdistusaineella ja wc-harjalla. Puhdista myös wc-istuimen ulkopinnat. Käsienpesuallas puhdistetaan parhaiten puhdistussienellä tai astianpesuharjalla. Myös vesilukko tulee puhdistaa säännöllisesti. Suihkutilojen seinien alaosat tulee pestä säännöllisesti, ettei niihin kerry likaa ja kalkkisaostumia. Pesu on parasta tehdä harjan ja happaman pesuaineen (pH < 7) avulla. Puhdista pesutilojen lattiakaivot säännöllisesti ja kuivaa lattiat lastalla suihkussa käynnin jälkeen. Saunan lauteiden pesu tapahtuu pesemällä ne lämpimällä vedellä, pehmeällä harjalla ja yleispuhdistusaineella. Lopuksi lauteet kannattaa huuhdella kylmällä vedellä, jotta puunsyyt sulkeutuvat. Muista pestä myös lauteiden tukirakenteet ja lauteiden alapinnat. Saunan pesun jälkeen sauna on hyvä lämmittää kuivumisen tehostamiseksi. Katso sivulta 18 ohje lattiakaivon ja vesilukon puhdistuksesta. Ikkunat Ikkunat on hyvä pestä muutaman kerran vuodessa, sillä likaiset ikkunat vievät valon tehosta jopa 40 prosenttia. Ikkunoiden pesun yhteydessä pese myös ikkunan karmit, puitteet ja ikkunalauta. Kuivaa karmit ja puitteet huolellisesti, jotteivät ne pääse turpoamaan. Ikkunat on parasta pestä lämpimällä, pilvisellä säällä. Huoneiston tuhohyönteiset Säännöllisestä ja oikeaoppisesta siivouksesta huolimatta huoneistoon voi joskus ilmestyä tuhohyönteisiä, jotka ovat ihmisille vaarattomia. Tuhohyönteiset tulee hävittää oikeaoppisesti. Mikäli havaitset asunnossasi tuhohyönteisiä, ota yhteyttä huoltoyhtiöön tai kiinteistömanageriin. Jätehuolto ja kierrätys Jätteiden lajittelu ja kierrätys vähentää sekajätteen määrää ja pienentää kaatopaikkojen ympäristökuormaa. Kiinteistön kierrätysmahdollisuudet kannattaa hyödyntää ja lajitella jätteet jäteastioihin jätehuolto-ohjeiden mukaisesti. Jäteastiat ovat vain talousjätettä varten. Jos et tiedä mihin jokin jäte kuuluu, laita se sekajätteeseen. Jätteitä ei saa jättää jäteastioiden ulkopuolelle ja jäteastiat pitää täyttää niin, että kannet saa suljettua. Jos havaitset jätehuoneessa epäsiisteyttä tai haittaeläimiä, ilmoita asiasta huoltoyhtiöön. Asukkaan tulee kuljettaa omalla kustannuksella pois kaikki jäteastioihin kuulumattomat jätteet, kuten ongelma-, muutto- ja remonttijätteet, vanhat huonekalut tai elektroniikkalaitteet. Ongelmajätteet voi viedä jäteasemille ja esim. vanhat kuumemittarit apteekkeihin. Kierrätyskeskukset ottavat vastaan vanhoja huonekaluja. Vanhat vaatteet ja jalkineet voi viedä alueellisiin keräyslaatikoihin. Kotitalouksien sähkö- ja elektroniikkaromua (SER) otetaan vastaan kierrätyskeskuksissa. TA-YHTIÖT | ASUKASOPAS 21

RkJQdWJsaXNoZXIy NzU2NTM=