Asunnon kuvaus
Tilava kolmio, jossa olohuone sekä keittiö ja ruokailutila ovat avointa yhtenäistä tilaa. Makuuhuoneiden ja eteisen kaapistojen lisäksi asunnossa on käytännöllinen vaatehuone. Jokaisen asunnon lasitettu parveke suuntautuu Tohloppi-järvelle ilta-auringon suuntaan! Asunnot sijaitsevat kerroksissa 2 ja 3 ja toisen kerroksen asunnolla on vain yksi seinänaapuri. Asumisoikeusmaksut ovat 40 357 – 40 968 € ja vastikkeet ovat 933 – 948 €/kk. Asuntoihin on jatkuva haku ja seuraava tarjouskierros käynnistetään tammikuussa.
Tietoa kohteesta, jossa asunto sijaitsee
Tampereen Epilänharjuun uudelle idylliselle asuinalueelle järvimaisemiin rakennetaan asumisoikeusasuntoja. Kahdeksankerroksinen kerrostalo rakentuu rantaan tulevan Tohlopin rantaraitin virkistys- ja viheralueen varrella. Talossa on 34 asuntoa ja arvioitu valmistuminen on 10/2025. Asunnot ovat erikokoisia kaksioita ja kolmioita sekä tilava nelikko. Materiaalivalinnat ovat tyylikkäitä ja yhdisteltävissä monenlaisiin makuihin. Lattioissa on laminaatit ja pesuhuoneet ovat laatoitettuja ja niissä on lattialämmitys. Keittiöissä on laminaattityötasot ja laatoitetut välitilat. Ikkunoissa ja ikkunaovissa on sälekaihtimet. Lasitetuilla parvekkeilla on miellyttävä parvekematto. Osassa asunnoista on vaatehuone. Jokaiselle asunnolle on oma lämmin irtaimistovarasto ja taloon tulee asukkaiden käyttöön yhteinen talosauna sisäpihan ja järven puolelle. Lisäksi asukkaiden käyttöön tulee polkupyörävarasto ja kuivaushuone. Sisäpihalla sijaitsee leikki- ja peli-alue. Viereisen tontin pysäköintikannelle tulee 18 kpl lämmityspistokkeellisia pysäköintipaikkoja, jotka vuokrataan ensisijaisesti isoimmille asunnoille (3-4h).
Tohloppi-järveä kiertää esteetön luontopolku. Epilänharjulta pääsee Tampereen keskustaan vartissa ja alueelta on hyvät liikenneyhteydet. Tulevalta Tohloppiranta-kadulta löytyy linja-autopysäkki ja alle kahden kilometrin etäisyydeltä junaseisake. Tesoman ja Lielahden kattavat palvelut sijaitsevat lähellä. Parin kilometrin säteeltä löytyvät mm. kauppakeskus, kirjasto ja terveyspalvelut, päiväkoti ja koulu, uimahalli ja jäähalli sekä uimaranta ja Vaakkolammin luonnonsuojelualue.
Yleinen arvonlisäverokanta nousee 24 prosentista 25,5 prosenttiin 1.9.2024 alkaen. Valtion tukemassa asumisoikeustalossa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymistä rakennus- tai hankintakustannuksista (hankinta-arvo) voidaan kerätä asumisoikeusmaksuina enintään 15 prosenttia. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus on hyväksynyt kohteen rakennuskustannukset 24 prosentin verokannalla. Mikäli asumisoikeushankkeen rakennuskustannukset nousevat arvonlisäverokannan korotuksesta johtuen, voidaan asumisoikeusmaksuja joutua tarkistamaan, kuitenkin alle 1,5 %:ia. Mahdolliset asumisoikeusmaksujen tarkistukset tehdään kohteen valmistumisen jälkeen. Asumisoikeusmaksujen tarkistamisesta tiedotetaan asumisoikeuden haltijoita kirjallisesti.
