Osa vuokra-asunnoistamme on valtion tukemia arava- ja korkotukiasuntoja. Asukasvalintamme näihin asuntoihin perustuvat valtioneuvoston asetuksen mukaisesti hakijaruokakunnan asunnontarpeeseen, varallisuuteen ja tuloihin, jotka tarkastamme hakiessasi asuntoa. Arvioimme hakijoiden keskinäistä etusijajärjestystä kokonaisuutena. Valinnoissa noudatamme Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen ARAn asukasvalintaopasta.

Näiden valtion tukemien asuntojen ilmoituksiin on merkitty "varallisuusrajat" tai "V".  Jos asunnossa ei ole merkintää varallisuusrajoista, ei asunnon vuokraukseen kohdistu alla mainittuja kriteerejä.

Varallisuuden enimmäisrajat

Valtion tukemiin asuntoihin vuokralaiseksi valittavan hakijaruokakunnan varallisuus ei saa ylittää valtion asettamia enimmäisrajoja. Varallisuudeksi huomioidaan hakuhetken varallisuus (käypä arvo) sekä sellainen varallisuus, josta hakija on luopunut hakemuksen tekemistä edeltäneen vuoden aikana. Varallisuutta ovat esimerkiksi hakijan omistama kiinteistö tai osakehuoneisto, muut osakkeet ja rahastot.  Varallisuudesta vähennetään ruokakunnan mahdolliset jäljellä olevat velat sekä opintolainat.

Varallisuusrajat vaihtelevat kunnittain. Voit katsoa varallisuusrajat täältä (pdf).

Varallisuuden enimmäisrajat kunnittain 1.1.2017


Kunta1 hlö2 hlöä3 hlöä4 hlöä5 hlöä
Helsinki 83.000 € 107.000 € 163.000 € 168.000 € 173.000 €
Espoo ja Kauniainen 64.000 € 79.000 € 106.000 € 116.000 € 126.000 €
Vantaa 52.000 € 65.000 € 86.000 € 96.000 € 106.000 €
KUUMA-kunnat
(Hyvinkää, Järvenpää, Kirkkonummi, Kerava, Mäntsälä, Nurmijärvi, Pornainen, Sipoo, Tuusula ja Vihti)
55.000 € 70.000 € 90.000 € 110.000 € 115.000 €
Turku 32.000 € 47.000 € 63.000 € 73.000 € 83.000 €
Tampere 45.000 € 59.000 € 74.000 € 84.000 € 94.000 €
Pirkkala 37.000 € 56.000 € 74.000 € 84.000 € 94.000 €
Lempäälä 33.000 € 50.000 € 66.000 € 82.000 € 99.000 €
Jyväskylä 30.000 € 45.000 € 60.000 € 70.000 € 80.000 €
Lappeenranta 28.000 € 49.000 € 60.000 € 60.000 € 60-000 €
Kuopio 37.000 € 48.000 € 64.000 € 74.000 € 84.000 €
Rovaniemi 34.000 € 43.000 € 55.000 € 65.000 € 75.000 €
Muut kunnat 34.000 € 43.000 € 48.000 € 59.000 € 71.000 €

Espoossa, Vantaalla ja Jyväskylässä varallisuusrajoja korotetaan yli viiden hengen hakijaruokakunnissa 10.000 € / hlö.
Helsingissä, Oulussa ja KUUMA-kunnissa varallisuusrajoja korotetaan yli viiden hengen hakijaruokakunnissa 5.000 € / hlö.
Tampereella, Kuopiossa ja Rovaniemellä varallisuusrajoja korotetaan 10.000 € / hlö, jos hakijoita on neljä tai enemmän.

Tulorajat

Tulorajat ovat voimassa 1.1.2017 alkaen Helsingissä, Espoossa, Kauniaisissa ja Vantaalla. Muissa kunnissa ei ole tulorajoja, mutta tulot otetaan huomioon. Hakijaruokakuntien tuloja vertailtaessa otetaan huomioon ruokakunnan koko ja siihen kuuluvien lasten lukumäärä. Tuloiksi luetaan ansiotulot kaikkine lisineen, kuten ylityökorvauksineen tai vuorolisineen, eläkkeet, pääomatulot, aikuisopintoraha, aikuiskoulutustuki, jatkuvana maksettavat tapaturma- ja vakuutuskorvaukset. Myös tulot ulkomailta otetaan huomioon. Tuloilla tarkoitetaan euromääräisiä tuloja ennen veroja. Tuloiksi ei lueta mm. opintotukea, asumistukea, lapsilisää, lapsen hoitotukea tai muita vastaavia tulonlisiä. Tulojen ollessa epäsäännölliset, lasketaan niistä keskimääräinen kuukausitulo viimeisen 12 kuukauden ajalta.

Mikäli hakija on tilapäisesti työstään vapaana esim. äitiyslomalla, luetaan tuloiksi se kuukausitulo, mikä hänellä on ollut ennen työstä poisjäämistään, ellei tiedossa ole tulojen olennainen, pysyvä muuttuminen. Yrittäjän tuloja selvitettäessä lähtökohdaksi otetaan yrityksen viimeksi suoritetun tilinpäätöksen mukainen voitto, johon on lisätty tuloslaskelmassa vähennetyt välittömät verot, ellei kuukausitulotasoa muuten voida selvittää.

Voit katsoa tulorajat täältä (pdf).

Tulorajat 1.1.2017 - Helsinki, Espoo, Kauniainen, Vantaa


Euromääräiset tulot ennen veroja

1 aikuinen 3.000 €

Lapsiperheissä tuloraja nousee
ensimmäisen lapsen osalta 650 €
ja seuraavista lapsista 600 € kunkin lapsen osalta.
1 aikuinen ja 1 lapsi 3.650 €
2 aikuista 5.100 €
2 aikuista ja 1 lapsi 5.750 €
2 aikuinen ja 2 lasta 6.350 €
2 aikuista ja 3 lasta 6.950 €

Asunnon tarve ja asumisväljyys

Asunnon tarvetta arvioitaessa otetaan erityisesti huomioon hakijaruokakunnan nykyiset asunto-olot ja niiden parantamisen kiireellisyys sekä ruokakunnan koko ja ikärakenne. Hakemasi asunnon tulee olla kooltaan kohtuullinen suhteessa ruokakunnan kokoon ja ikärakenteeseen.