Sivustomme käyttää evästeitä, jatkamalla sivuston käyttöä hyväksyt tämän. Lue lisää tietoa aiheesta

Osa vuokra-asunnoistamme on valtion tukemia arava- ja korkotukiasuntoja. Asukasvalintamme näihin asuntoihin perustuvat valtioneuvoston asetuksen mukaisesti hakijaruokakunnan asunnontarpeeseen, varallisuuteen ja tuloihin, jotka tarkastamme hakiessasi asuntoa. Arvioimme hakijoiden keskinäistä etusijajärjestystä kokonaisuutena. Valinnoissa noudatamme Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen ARAn asukasvalintaopasta.

Näiden valtion tukemien asuntojen ilmoituksiin on merkitty "varallisuusrajat" tai "V".  Jos asunnossa ei ole merkintää varallisuusrajoista, ei asunnon vuokraukseen kohdistu alla mainittuja kriteerejä.

Varallisuuden enimmäisrajat

Valtion tukemiin asuntoihin vuokralaiseksi valittavan hakijaruokakunnan varallisuus ei saa ylittää valtion asettamia enimmäisrajoja. Varallisuudeksi huomioidaan hakuhetken varallisuus (käypä arvo) sekä sellainen varallisuus, josta hakija on luopunut hakemuksen tekemistä edeltäneen vuoden aikana. Varallisuutta ovat esimerkiksi hakijan omistama kiinteistö tai osakehuoneisto, muut osakkeet ja rahastot.  Varallisuudesta vähennetään ruokakunnan mahdolliset jäljellä olevat velat sekä opintolainat.

Varallisuusrajat vaihtelevat kunnittain. Voit katsoa varallisuusrajat täältä (pdf).

Varallisuuden enimmäisrajat kunnittain


Kunta1 hlö2 hlöä3 hlöä4 hlöä5 hlöä
Helsinki 90.000 € 115.000 € 174.000 € 179.000 € 184.000 €
Espoo ja Kauniainen 64.000 € 79.000 € 106.000 € 116.000 € 126.000 €
Vantaa 52.000 € 65.000 € 86.000 € 96.000 € 106.000 €
KUUMA-kunnat
(Hyvinkää, Järvenpää, Kirkkonummi, Kerava, Mäntsälä, Nurmijärvi, Pornainen, Sipoo, Tuusula ja Vihti)
55.000 € 70.000 € 90.000 € 110.000 € 115.000 €
Tampere 48.000 € 59.000 € 75.000 € 85.000 € 95.000 €
Pirkkala 37.000 € 56.000 € 74.000 € 84.000 € 94.000 €
Lempäälä 33.000 € 50.000 € 66.000 € 82.000 € 99.000 €
Jyväskylä 30.000 € 45.000 € 60.000 € 70.000 € 80.000 €
Kuopio 37.000 € 48.000 € 64.000 € 74.000 € 84.000 €
Oulu 30.000 € 45.000 € 60.000 € 70.000 € 80.000 €
Lahti 30.000 € 45.000 € 60.000 € 70.000 € 80.000 €
Muut kunnat 34.000 € 43.000 € 48.000 € 59.000 € 71.000 €

Espoossa, Vantaalla, Jyväskylässä ja Oulussa varallisuusrajoja korotetaan yli viiden hengen hakijaruokakunnissa 10.000 € / hlö.
Helsingissä ja KUUMA-kunnissa varallisuusrajoja korotetaan yli viiden hengen hakijaruokakunnissa 5.000 € / hlö.
Kuopiossa, Lahdessa ja Tampereella varallisuusrajoja korotetaan 10.000 € / hlö, jos hakijoita on neljä tai enemmän.

Tulot

Hakijoiden tuloja vertaillaan asukasvalintatilanteissa ja ne otetaan tasavertaisena tekijänä huomioon yhdessä asunnontarpeen ja varallisuuden kanssa. Huomioon otetaan ruokakuntaan kuuluvien henkilöiden pysyvät bruttotulot kuukautta kohden.

Tuloilla tarkoitetaan euromääräisiä tuloja ennen veroja.Tuloiksi luetaan ansiotulot kaikkine lisineen, kuten ylityökorvauksineen tai vuorolisineen, eläkkeet, pääomatulot, aikuisopintoraha, aikuiskoulutustuki, jatkuvana maksettavat tapaturma- ja vakuutuskorvaukset. Myös tulot ulkomailta otetaan huomioon. Tuloilla tarkoitetaan euromääräisiä tuloja ennen veroja. Tuloiksi ei lueta mm. opintotukea, asumistukea, lapsilisää, lapsen hoitotukea tai muita vastaavia tulonlisiä. Tulojen ollessa epäsäännölliset, lasketaan niistä keskimääräinen kuukausitulo viimeisen 12 kuukauden ajalta.

Mikäli hakija on tilapäisesti työstään vapaana esim. äitiyslomalla, luetaan tuloiksi se kuukausitulo, mikä hänellä on ollut ennen työstä poisjäämistään, ellei tiedossa ole tulojen olennainen, pysyvä muuttuminen. Yrittäjän tuloja selvitettäessä lähtökohdaksi otetaan yrityksen viimeksi suoritetun tilinpäätöksen mukainen voitto, johon on lisätty tuloslaskelmassa vähennetyt välittömät verot, ellei kuukausitulotasoa muuten voida selvittää.

Asunnon tarve ja asumisväljyys

Asunnon tarvetta arvioitaessa otetaan erityisesti huomioon hakijaruokakunnan nykyiset asunto-olot ja niiden parantamisen kiireellisyys sekä ruokakunnan koko ja ikärakenne. Hakemasi asunnon tulee olla kooltaan kohtuullinen suhteessa ruokakunnan kokoon ja ikärakenteeseen.