Talvikankaalla luhtitalon 2. kerroksen asumisoikeuskoti, joka sijaitsee talon päädyssä. Valoisa läpitalon asunto, jonka keittiön isoista ikkunoista avautuu vehreät ja suojaisat näkymät. Keittiössä on tilavaraus astianpesukoneelle. Olohuoneen näkymät ovat sisäpihan puolelle. Kylpyhuoneesta löytyy paikka pyykinpesukoneelle. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu lähivuosina.
Talvikankaantie 11 on viihtyisä ja rauhallinen 25 asunnon luhtitalokohde. Asuntoja on pienistä kaksioista tilaviin perheasuntoihin 4h+k+s. Piharakennuksessa ovat huoneistokohtaiset irtainvarastot.
Lähistöllä sijaitsevat mm. päivittäistavarakauppa, koulu ja päiväkoti. Lisäksi alue on ideaali aktiiviselle ulkoilijalle, sekä liikkujalle. Kattavat lenkkeily ja hiihtoreitit lähettyvillä. Oulun keskustaan on matkaa noin 8 kilometriä.