Pysäköintipaikkojen jakamisperusteet TA-Asumisoikeus Oy:n kohteissa

Asukkaan pysäköintipaikan käyttö ja luovuttaminen

Pysäköintipaikka on tarkoitettu vain asukkaan tai hänen perheensä moottorikäyttöisten ajoneuvojen vakituiseen pysäköintikäyttöön, ellei muuta erikseen kirjallisesti sovita.

Mikäli sopimuksen pysäköintipaikasta tehneellä asukkaalla ei ole omaa ajoneuvoa, vaan hän on varannut pysäköintipaikan vain vieraidensa käyttöön, hän on velvollinen luopumaan pysäköintipaikastaan sellaisen asukkaan hyväksi, joka tarvitsee pysäköintipaikkaa omaan vakituiseen käyttöönsä. Asukas ei saa luovuttaa pysäköintipaikan hallintaa kolmannelle osapuolelle. Esimerkiksi pysäköintipaikan edelleen vuokraaminen on kielletty.

Pysäköintipaikan kytkös asumiseen

Pysäköintipaikat on tarkoitettu ensisijaisesti niiden henkilöiden käyttöön, jotka asuvat vakinaisesti kiinteistöllä. Mikäli pysäköintipaikat sijaitsevat erillisellä kiinteistöllä olevassa pysäköintilaitoksessa, paikat on tarkoitettu ensisijaisesti asukkaille niissä asuinkiinteistöissä, joiden käyttöön paikkoja on pysäköintilaitoksesta osoitettu. Jotta asukas voi saada pysäköintipaikan, hänellä on oltava vakituisesti käytössään rekisteröity moottoriajoneuvo, ellei muuta ole erikseen kirjallisesti sovittu.

Mikäli asukas muuttaa pois kiinteistöltä eli luopuu asunnostaan, hänen on luovuttava myös pysäköintipaikasta, mikäli on muita kiinteistöllä asuvia, jotka paikkaa tarvitsevat. Jos pysäköintipaikasta on tehty erillinen sopimus ja asumisoikeusasunnon haltija luopuu asunnostaan, TA-Asumisoikeus Oy:llä on oikeus irtisanoa myös pysäköintipaikkasopimus.

Pysäköintipaikkojen suuntaaminen ensisijaisesti suurempien asuntojen asukkaille

Eri asumisoikeuskohteiden pysäköintipaikkamäärien mitoituksissa ja huoneistojakaumissa eri paikkakunnilla on suuria eroja. Mikäli asumisoikeuskohteessa on suurempia asuntoja, joihin on vaikea saada asukkaita tarjoamatta kyseisten asuntojen asukkaille pysäköintipaikkaa, TA-Asumisoikeus Oy voi oman harkintansa perusteella asuntojen tyhjäkäytön minimoimiseksi tehdä kohdekohtaisen päätöksen pysäköintipaikkojen jakamisesta ensisijaisesti suurempien asuntojen asukkaiden käyttöön.

TA-Asumisoikeus Oy voi velvoittaa pienemmän asunnon asukasta luopumaan paikastaan suurempaan asuntoon muuttavien asukkaiden hyväksi. Mikäli jonkun on luovuttava pysäköintipaikastaan, TA-Asumisoikeus Oy ratkaisee arpomalla, kuka joutuu luopumaan.

Pysäköintipaikan jonottaminen

Mikäli pysäköintipaikkoja on liian vähän kysyntään nähden, pysäköintipaikkaa haluavat voivat ilmoittautua jonoon. Pysäköintipaikkajonoja voi olla samassa kohteessa useita, mikäli TA-Asumisoikeus Oy katsoo sen tarkoituksenmukaiseksi. Esimerkiksi sähkö- ja hybridiautojen latauslaitteilla varustetuille paikoille voi olla oma jononsa ja ilman latauslaitteita oleville paikoille omansa, katospaikoille ja kattamattomille paikoille omansa ja niin edelleen.

Vapautuvaa paikkaa tarjotaan ensimmäiseksi sille, joka on ollut jonossa kauimmin ja joka täyttää paikan saamisen edellytykset. Mikäli jonossa kauimmin ollut ei täytä paikan saamisen edellytyksiä tai ei halua ottaa paikkaa vastaan, paikkaa tarjotaan jonossa toiseksi kauimmin olleelle ja niin edelleen. Jos jonossa on useita paikkaa yhtä kauan jonottaneita, ratkaisee TA-Asumisoikeus Oy paikan saajan arpomalla.

Mikäli TA-Asumisoikeus Oy on tehnyt kohdekohtaisen päätöksen suurempien asuntojen asettamisesta etusijalle pysäköintipaikkojen jakamisessa, se voi antaa vapautuvan pysäköintipaikan suuremman asunnon asukkaille, vaikka pienemmän asunnon asukas olisi jonottanut pysäköintipaikkaa kauemmin.

Kakkospaikat

Mikäli pysäköintipaikkoja on kysyntää enemmän, TA-Asumisoikeus Oy voi luovuttaa niitä ensisijaisesti asukkaiden kakkospaikoiksi ja toissijaisesti vuokrata niitä ulkopuolisille käyttäjille.

Mikäli asukkaalla on käytössään kaksi pysäköintipaikkaa ja toinen niistä tarvitaan muun asukkaan käyttöön, jolla ei ole paikkaa lainkaan, asukkaan on luovuttava toisesta paikastaan muun asukkaan hyväksi.

Syrjimättömyys pysäköintipaikkojen jakamisessa

Pysäköintipaikkoja ei saa jakaa syrjivin perustein, esimerkiksi asukkaan henkilökohtaisten ominaisuuksien perusteella. Edellä mainittu suurempien asuntojen asukkaiden asettaminen etusijalle pysäköintipaikkojen jakamisessa, mikäli TA-Asumisoikeus Oy sen katsoo tarpeelliseksi, ei ole syrjintää. Suurempien asuntojen asettaminen etusijalle perustuu asunnon kokoon, ei asunnon asukkaiden ominaisuuksiin.

Harkintansa mukaan TA-Asumisoikeus Oy voi myös asettaa liikkumisesteisen asukkaan etusijalle ei-liikkumisesteisiin asukkaisin nähden pysäköintipaikkoja jaettaessa.

Invapaikoilla tai liikkumisesteisille tarkoitetuilla paikoilla pysäköiminen

Liikkumisesteisille tarkoitettua ja tähän liittyvillä merkeillä varustettua paikkaa voi lähtökohtaisesti käyttää vain sellainen kiinteistöllä vakinaisesti asuva henkilö, jolle on myönnetty asiaankuuluva pysäköintilupa. Ajoneuvonsa tällaiselle paikalle pysäköivän on vaadittaessa todistettava, että lupa on myönnetty hänelle ja että se on voimassa. Pysäköitäessä luvan on oltava ajoneuvossa esillä näkyvällä paikalla.

Jos ei-liikkumisesteiselle asukkaalle on annettu liikkumisesteisille tarkoitettu pysäköintipaikka ja kiinteistölle muuttaa liikkumisesteisille tarkoitettua paikkaa tarvitseva asukas, ei-liikkumisesteisellä asukkaalla on velvollisuus luopua paikastaan liikkumisesteisen hyväksi.

Oikeus osoittaa pysäköintipaikkoja muuhun käyttöön kuin asukkaiden henkilökohtaiseen käyttöön

Mikäli kohteessa on pysäköintipaikkoja enemmän kuin yksi kutakin asuntoa kohden, TA-Asumisoikeus Oy voi tarvittaessa osoittaa paikkoja johonkin kiinteistönpidon kannalta tarpeelliseen tilapäiseen tai pysyvään käyttöön, kuten vieraspaikoiksi, huoltoajopaikoiksi tai yhteiskäyttöisten ajoneuvojen pysäköintiä varten. TA-Asumisoikeus Oy voi päättää myös poistaa osan paikoista kokonaan pysäköintikäytöstä joko tilapäisesti tai pysyvästi esimerkiksi lumenkasauspaikoiksi.

Voimassa 8.5.2024 alkaen