Tutustu vuosikertomuksemme myötä viime vuoden toimintaamme ja tulevaisuuden näkymiimme! Katso alempaa myös Toimitusjohtajan katsaus -video.
Vuonna 2024 toimintaympäristö säilyi haastavana, ja jatkoimme sopeutumista sen muutoksiin.
– Merkittävänä yleishyödyllisenä toimijana olemme sitoutuneet vastuulliseen taloudenpitoon asukkaidemme ja yhteiskunnan hyväksi. Tämän vuoksi emme ole siirtäneet aiempien vuosien kustannusnousuja täysimääräisesti asiakashintoihin, vaan olemme tukeneet asukkaitamme sekä mukauttaneet organisaatiotamme ja kulurakennettamme vastaamaan muuttunutta toimintaympäristöä, TA-Yhtymä Oy:n toimitusjohtaja Jouni Linnavuori toteaa.
Näiden toteuttamiemme säästötoimenpiteiden tavoitteena on varmistaa kohtuuhintainen asuminen myös tulevaisuudessa, ja näiden toimien vaikutukset näkyvät pääosin vasta kuluvana vuonna ja ensi vuonna.
Taloudellisiain riskejä pyrimme hallitsemaan suojautumalla energian hintojen ja korkojen vaihteluilta, mikä auttaa vakauttamaan kustannusrakennettamme nopeasti muuttuvassa toimintaympäristössä. Lisäksi olemme varautuneet muutoksiin keräämällä taloudellisia ylijäämiä ja ylläpitämällä kiinteistöjämme säännöllisillä huolto- ja korjaustoimenpiteillä.
– Kymmenen viime vuoden aikana olemme investoineet kiinteistöjemme kunnossapitoon lähes 240 miljoonaa euroa, joista yli 100 miljoonaa euroa kolmen viime vuoden aikana. Nämä kunnostukset olemme rahoittaneet pääosin ilman uutta velkaa, Linnavuori jatkaa.
Kasvava uudistuotanto ja yhteiskunnalliset hyödyt
Vuoden 2024 lopussa konsernimme asuntokanta kasvoi lähes 21 600 asuntoon, kun uusia asuntoja valmistui vuoden aikana yhteensä 1 133. Vuoden 2025 aikana ennakoimme valmistuvan jopa 1 685 uutta asuntoa. Konsernimme liikevaihto kasvoi 218 miljoonaan euroon, ja asuntojemme keskimääräinen käyttöaste laski hieman alle 95 prosenttiin. Käyttöasteen laskuun vaikuttivat muun muassa asuntojen ylitarjonta pääkaupunkiseudulla, kohonneet elinkustannukset, hintojen korotukset, hidastunut asuntokauppa sekä alkuvuoden korkea korkotaso.
– Toiminnallamme on merkittävä yhteiskunnallinen vaikutus. Vuonna 2024 verojalanjälkemme oli yli 174 miljoonaa euroa, ja viimeisen kolmen vuoden aikana se on ollut lähes 400 miljoonaa euroa. Maksamistamme veroista lähes 80 prosenttia koostuu asuntojen rakentamiseen liittyvistä veroista. Kotimaisena toimijana maksamme kaikki veromme Suomeen.
Kuluneen vuoden aikana valmistauduimme tuottamaan ensimmäisen kestävyysraportin vuodelta 2025. Tämä työ on edellyttänyt perehtymistä raportointivaatimuksiin sekä tiedonhallinnan ja -kulun kehittämistä uusien järjestelmien avulla. Raportoinnin myötä halumme tarjota selkeämmän kuvan vaikutuksistamme ja mahdollisuuksistamme edistää kestävää kehitystä.
– Haluan kiittää asukkaitamme joustavuudesta, henkilöstöämme sitoutumisesta sekä yhteistyökumppaneitamme rakentavasta yhteistyöstä. Vahva uudistuotanto, myyntitoiminnan kehittäminen ja asiakaskokemuksen jatkuva parantaminen tarjoavat meille valmiudet vastata uuteen markkinatilanteeseen optimistisella asenteella. Vaikka toimintaympäristö on edelleen haastava, katsomme tulevaisuuteen luottavaisesti, Linnavuori toteaa.
Lue vuosikertomuksestamme, millainen vuosi konsernillamme oli ja millaiselta tulevaisuus näyttää!
Katso Toimitusjohtajan katsaus -video:
