Meille TA:lle rakentuu vuosittain satoja uusia koteja eri puolille Suomea. Pyrimme aina huomioimaan uudiskohteiden asuntojen monipuolisuuden, jotta mahdollisimman moni voisi löytää juuri omiin tarpeisiinsa sopivan, upouuden kodin!
Oma koti on enemmän kuin vain katto pään päällä; se on paikka, jossa voi rentoutua ja luoda muistoja perheen ja läheisten kanssa. Monelle kodissa tärkeintä ei ole asumismuoto – eli vuokra-, asumisoikeus- tai omistusasuminen – vaan se, että koti on viihtyisä, sijaitsee toivotulla asuinalueella ja asumiskustannukset ovat kohtuulliset.
Osa oman kodin etsijöistä kuitenkin hakee asuntoa vain uudiskohteesta, johon voi muuttaa ensimmäiseksi asukkaaksi. Meille TA:lle valmistuu vuosittain satoja uudiskohteita, joiden suunnitteluun ja lopputulokseen vaikuttavat useat eri tekijät – kuten asemakaava, ympäristö ja tarpeet.
– Asemakaava esimerkiksi ohjaa rakennusmassojen kokoa ja runkosyvyyttä, joiden perusteella kohteeseen voidaan luonnostella kerrosten pohjapiirrokset. Asemakaava voi myös määrittää tai suositella rakennusmateriaaleja tai värejä, joita voimme rakennuksiemme julkisivuissa käyttää, kertoo arkkitehtimme Jaakko Peltonen.
Huoneistojakaumassa määritellään, minkä kokoisia ja millaisella jakaumalla asuntoja halutaan kohteeseen. Otamme
määrittelyssä huomioon esimerkiksi asuinalueen; joillakin asuinalueilla on enemmän tarvetta yksiöille tai kaksioille, kun toisaalla taas kaivataan enemmän perheille sopivia, useamman makuuhuoneen huoneistoja.
Asunnoissa luonnonvaloa, esteettömyyttä ja toimivia tilaratkaisuja
Kohteita suunnitellessamme pyrimme sijoittamaan asuntoja niin, että mahdollisimman monessa asunnossa olisi ikkunat kahteen suuntaan. Ikkunoista tehdään myös mahdollisimman isoja ja erityisesti päätiloissa niiden alareunoja on nykyään laskettu.
– Matalalla ikkunapenkillä varustetut korkeat ikkunat tekevät tilasta valoisamman ja näkymä maisemaan on luonnollisempi, Peltonen luonnehtii.
Suunnittelemme asuntoja tulevaa asukasta ajatellen. Asunnon koko vaikuttaa siihen, kuinka suurelle ruokapöydälle pitäisi varata tilaa, tai miten asukkaiden uskotaan käyttävän asuntoa. Esimerkiksi lisääntynyt etätyöskentely huomioidaan
mahdollisuuksien mukaan makuuhuoneen koossa, mikäli asuntoon ei tule muuta työskentelyyn sopivaa huonetta.
– Arkkitehti katsoo alustavasti parhaan paikan kalusteille, kuten pöydille, televisiolle ja sängyille. Tämän perusteella sähkösuunnittelija sijoittaa tulevat valaisinpisteet ja pistorasiat. Kalustukseen myös luodaan mahdollisuuksien mukaan variaatiota, kuten sänkyjen sijoittelulle makuuhuoneessa tai työpisteen paikalle huoneistossa, Peltonen kuvailee.
Asunnot suunnitellaan esteettömiksi tai vähintään siten, että esteettömyys voidaan toteuttaa myöhemmin. Asunnon muunneltavuus mahdollistaa asumisen myös asukkaan elämäntilanteen muuttuessa. Eteinen, keittiö ja kylpyhuone esimerkiksi suunnitellaan tilaviksi, yksi makuuhuone tehdään esteettömäksi ja oviaukot leveiksi; näin asunnossa on tilaa liikkua pyörätuolilla tai rollaattorilla.
Ajattomia sisustusmateriaaleja ja viihtyisiä pihoja
– Seuraamme sisustuksen trendejä ja asukkaidemme materiaalivalintoja. Sen perusteella saamme melko hyvän kokonaiskuvan siitä, mitä suunnitteilla olevan uudiskohteen tulevat asukkaat mahdollisesti haluavat asuntoihinsa, Peltonen kertoo.
Huomioimme uudiskohteissamme myös ajattomuuden; sisustusratkaisujen tulee olla miellyttäviä ja mahdollisimman monelle asukkaalle sopivia myös tulevaisuudessa. Mikäli TA:n asumisoikeusasukas hankkii ASO-asuntonsa jo rakennuksen alkuvaiheessa, hän voi päästä vaikuttamaan pintamateriaaleihin haluamallaan tavalla. Tästä syystä joissain asunnoissamme on uniikkejakin sisustusvalintoja.
Uudiskohteidemme piha-alueiden suunnittelussa taas otetaan huomioon yhteisöllisyys ja monipuolinen kasvillisuus. Vehreä piha kutsuu asukkaita viettämään aikaa ulkona ja puuhastelemaan yhdessä. Monissa kohteissa onkin myös asukkaiden yhteiskäyttöön viljelylaatikoita, lasten leikkipaikka, pergola, terassi, pihakalusteryhmiä tai grillikatos.
– Kaupungeissa on alettu käyttää siniviherkerroin -työkalua pihasuunnitelmien tarkastamiseen. Sen avulla arvioidaan esimerkiksi kasvillisuuden määrää ja laatua sekä hulevesirakenteita. Siniviherkerroin kuvastaa tontin ja korttelin vihertehokkuutta. Vihertehokkuus tarkoittaa kasvillisuuden ja ekologisesti hyödyllisten pintojen suhdetta rakennettuun pinta-alaan, Peltonen kuvailee.
Uudiskohteissa käynnistetään hakuaika
TA:n rakenteilla olevissa yleishyödyllisissä vuokra- ja asumisoikeuskohteissa käynnistetään ensimmäinen hakuaika jo ennen
kohteen valmistumista. Hakuaikana asunnon hakijan tulee täyttää TA:n verkkosivuilla asuntohakemus kyseiseen uudiskohteeseen. Ensimmäisen hakuajan jälkeen asuntoihin on jatkuva haku. TA ilmoittaa uudiskohteidensa hakuajoista pääasiassa verkkosivuillaan ja uutiskirjeissään.
Voit tutustua suunnitteilla ja rakenteilla oleviin uudiskohteisiimme alla olevasta linkistä:
Oheisen kirjoituksen ja paljon muuta pääset lukemaan myös uudesta TA-lehdestämme: TA-lehti 2024
