Vähemmän huolia. Enemmän elämää.
Vaihda omistusasunnosta helpompaan kotiin –
enemmän aikaa ja rahaa sinulle tärkeisiin asioihin.
Kaipaatko kotia, joka vaatii vähemmän?
Ehkä nykyinen koti tuntuu elämäntilanteeseesi liian suurelta. Pihatyöt, lumityöt, huoltaminen ja remontit vievät enemmän aikaa kuin haluaisit – tai haluat muuten vain vaihtaa huolettomampaan kotiin.
Asumisoikeusasunnossa saat pitkäaikaisen kodin ilman omistusasunnon suurta lainaa ja markkinariskiä sekä monia kiinteistön ylläpitoon liittyviä vastuita. Sinulle jää enemmän aikaa itsellesi ja läheisillesi.
Helpompi asuminen ei ole vain omakotitalosta muuttavien toive. Myös kerros- tai rivitaloasunnon voi vaihtaa uudempaan, toimivampaan ja omaan elämäntilanteeseen paremmin sopivaan kotiin.
Tarvitsetko apua sopivan kodin löytämiseen?
Autamme sinua löytämään ja hankkimaan juuri sinulle sopivan asumisoikeusasunnon. Asumisoikeusasuntoihin ei ole tulorajoja, ja yli 55-vuotiaita varallisuusrajat eivät koske – myös alle 55-vuotiaille on tarjolla heti vapaita koteja ilman varallisuusrajoja.
Jätä yhteystietosi, niin myyntineuvottelijamme auttaa sinua. Yhteydenotto ei sido sinua mihinkään.
ASO-koti voi sopia sinulle, kun haluat:
vähentää kodin ja pihan hoitamiseen liittyviä töitä- asua modernissa ja toimivassa kodissa
- säilyttää pitkäaikaisen asumisturvan
- välttää omistusasumisen markkinariskin
- vapauttaa nykyiseen asuntoosi sitoutunutta pääomaa
- saada enemmän aikaa itsellesi ja läheisillesi
Tule tutustumaan vapaisiin ASO-koteihin!
Järjestämme säännöllisesti asuntoesittelyjä vapaissa ASO-kodeissamme. Jos valmiit esittelyajat eivät sovi, voit sopia myyntineuvottelijan kanssa sinulle sopivan ajan. Sovi asuntoesittely -lomakkeen löydät asuntoilmoitukselta.
Myymme nykyisen kotisi pääkaupunkiseudulla – välityspalkkio 0 €
Onko omistusasuntosi vielä myymättä? TA-Housing LKV hoitaa omistusasuntosi myynnin pääkaupunkiseudulla ilman välityspalkkiota, kun teet asumisoikeussopimuksen TA-Asumisoikeus Oy:n ASO-kotiin viimeistään 30.12.2026.
Katso tarkemmat kampanjaehdot.
Paljonko tarvitset omaa rahaa ASO-kotiin?
Uuteen kotiin muuttaminen ei aina tarkoita uuden omistusasunnon ostamista. Hankkiessasi ASO-kodin, maksat vain 15 % asumisoikeusmaksun asunnon hankintahinnasta.
Katso ASO-laskurillamme, kuinka paljon vähemmän pääomaa ASO-koti voi vaatia uuden omistusasunnon ostamiseen verrattuna.
ASO-LASKURI
Liikuta säädintä. Näet esimerkin asumisoikeusasunnon ASO-maksusta ja paljonko tarvitset omaa rahaa, mikäli rahoitat maksun asuntolainalla.
Asukkaamme viihtyvät kodeissaan
ASO-asukkaat kertovat omin sanoin, mitä asumisoikeus heille merkitsee ja millaista arki ASO-kodissa todella on. ASO-asukkaan ääni pääsee kuuluviin täällä:
Keväällä 2026 toteuttamamme TA:n kodissa -asukasviihtyvyyskysely osoittaa, että kodeissamme viihdytään hyvin.
Kyselyyn vastasi yli 6 200 asumisoikeus- ja vuokra-asukasta, joista peräti 82 prosenttia arvioi asumisviihtyvyytensä hyväksi tai kiitettäväksi.
ASO-tutuksi: ASO-asunto on turvallinen ja joustava
Voit elää kodissasi vaivattomasti ja turvallisin mielin, mutta silti joustavasti elämäntilanteen muuttuessa. Valitse toiveidesi mukainen koti ja täytä hakemus verkkosivuillamme.
- Saat asunnon maksamalla ASO-maksuna 15 % asunnon hankintahinnasta, eli noin 18 000–70 000 € asunnosta riippuen.
- ASO-maksu palautetaan sinulle rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna, jos haluat joskus muuttaa asunnosta.
- Asuessasi maksat kuukausittain käyttövastiketta, joka on usein vastaavan asunnon markkinahintaista vuokraa edullisempi.
- ASO-asuntoon voit hakea tarvittaessa asuntolainaa.
- Voit hakea Kelan asumistukea, eläkkeensaajan asumistukea tai opintotuen asumislisää.
- Ei tulorajoja. Kohtuulliset varallisuusrajat vain alle 55-vuotiaille. Yli 55-vuotiaille kertynyttä varallisuutta (säästöt, sijoitukset jne) ei huomioida asunnonhakutilanteessa.
Asumisoikeusasunto verrattuna omistusasuntoon
Asumisoikeusasunto tarjoaa monia omistusasumisen etuja ilman suurta asuntolainaa tai markkinariskejä. Katso, miten se eroaa omistusasumisesta tärkeimmissä arjen ja talouden näkökulmissa. Tutustu tarkemmin asumisoikeusasumiseen.
| Vertailtava asia | Asumisoikeusasunto | Omistusasunto |
|---|---|---|
| Alkuun tarvittava raha | Maksat vain asumisoikeusmaksun (15 % asunnon alkuperäisestä hankintahinnasta). Loppuosaan et tarvitse asuntolainaa. | Yleensä tarvitset rahoituksen koko asunnon arvolle ja mahdolliselle varainsiirtoverolle. |
| Kuukausittaiset asumiskulut | Maksat kuukausittain käyttövastiketta. Jos et ota lainaa asumisoikeusmaksuun, et maksa myöskään asuntolainan lyhennyksiä tai korkoja. | Asuntolainan lyhennys ja korot sekä hoitovastike ja mahdollinen rahoitusvastike tai kiinteistövero, jätemaksut ym. |
| Asunnon arvonmuutokset | Et kanna asunnon markkina-arvon muutoksiin liittyvää riskiä. | Hyödyt mahdollisesta arvonnoususta, mutta kannat myös arvonlaskun riskin. |
| Remontit | Kiinteistön kunnossapidosta vastaa talon omistaja. Kustannukset sisältyvät käyttövastikkeeseen. | Omakotitalossa vastaat korjauksista ja niiden kustannuksista itse. Asunto-osakeyhtiössä osallistut taloyhtiön remonttien kustannuksiin. |
| Asumisturva | Saat pysyvän asumisoikeuden, eikä sopimusta voida irtisanoa tavallisen vuokrasopimuksen tavoin. | Saat asua kodissasi niin kauan kuin haluat. |
| Muutto pois | Irtisanot asumisoikeussopimuksen ja saat asumisoikeusmaksun takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. | Asunto pitää myydä. Myyntiaika ja hinta riippuvat markkinatilanteesta. |
| Kenelle sopii? | Henkilölle, joka haluaa pitkäaikaisen kodin ilman suurta asuntolainaa ja omistusasumisen markkinariskejä ja vastuita. | Henkilölle, joka haluaa omistaa asuntonsa ja on valmis sitomaan siihen pääomaa sekä kantamaan markkinariskin. |
Näin vaihdat omistusasunnosta asumisoikeusasuntoon
Jos olet täyttänyt 55 vuotta, varallisuusrajat eivät koske sinua. Voit rauhassa pohtia, mikä etenemistapa sopii sinulle parhaiten: haluatko myydä nykyisen kotisi ennen muuttoa vai löytää ensin uuden asumisoikeuskodin ja myydä vanhan kotisi vasta muuton jälkeen.
1. Tule asuntoesittelyihin tai kysy lisää myyntineuvottelijaltamme
Voit aloittaa ASO-asunnon etsimisen juuri siitä kohdasta, joka sopii tilanteeseesi. Voit kysyä neuvoa, tulla asuntoesittelyyn, sopia oman esittelyajan tai jättää suoraan asumisoikeushakemuksen, jos tiedät jo mitä etsit.
2. Hae järjestysnumero
Asumisoikeusasunnon hakemiseen tarvitset asumisoikeuden järjestysnumeron. Sen voit hakea helposti Varken palvelusta.
3. Jätä asuntohakemus
Täytä hakemus sinua kiinnostavaan asuntoon, voit lisätä samalle hakemukselle useamman kohteen tai asunnon. Näin voimme tarjota sinulle toiveidesi mukaisia vaihtoehtoja.
4. Saat asuntotarjouksen
Vastaamalla asuntotarjoukseen määräajassa, ilmoitat kiinnostuksestasi asuntoa kohtaan. Jos asuntoa hakee useampi henkilö, lähetämme asuntotarjouksen kaikille hakijoille. Tarjoukseen myönteisesti vastanneet voivat tutustua asuntoon tarkemmin, minkä jälkeen asunto varataan hakijalle, jolla on pienin järjestysnumero.
5. Muuta uuteen kotiin
Asukashyväksynnän jälkeen allekirjoitat asumisoikeussopimuksen. Tämän jälkeen maksat asumisoikeusmaksun, saat avaimet ja pääset nauttimaan uudesta kodistasi.
Myymme nykyisen kotisi pääkaupunkiseudulla – välityspalkkio 0 €
Onko omistusasuntosi vielä myymättä? TA-Housing LKV hoitaa asuntosi myynnin pääkaupunkiseudulla ilman välityspalkkiota, kun teet asumisoikeussopimuksen TA-Asumisoikeus Oy:n ASO-kotiin viimeistään 30.12.2026.
Kampanjaehdot
Kampanja koskee kaikkia TA:n asumisoikeusasuntoja, myytävän asunnon on sijaittava Uudellamaalla.
Kampanja on voimassa, kun asiakas tekee asumisoikeussopimuksen TA-Asumisoikeus Oy:n kanssa ja toimeksiantosopimuksen TA-Housing Oy:n kanssa viimeistään 31.12.2026.
Kampanjaedun perusteella TA-Asumisoikeus Oy maksaa asiakkaan omistusasunnon myyntiin liittyvän välityspalkkion.
Kampanjaetu koskee toteutuneita asuntokauppoja toimeksiantosopimuksen voimassaoloaikana.
Mikäli asuntoa ei myydä toimeksiantosopimuksen voimassaoloaikana tai myynti keskeytyy toimeksiantajasta johtuvasta syystä, asiakkaalta veloitetaan toteutuneet kulut valokuvauksesta ja isännöitsijäntodistuksesta.
Kampanjaedun saaminen edellyttää vähintään kuuden (6) kuukauden yhtäjaksoista asumista TA-Asumisoikeus Oy:n asumisoikeusasunnossa asumisoikeussopimuksen alkamisesta lukien.
Mikäli asumisoikeussopimus päättyy ennen kuuden (6) kuukauden määräajan täyttymistä, asiakkaalta veloitetaan kampanjaedun rahamääräinen arvo 3 000 euroa.
Etua ei voi yhdistää muihin TA-Asumisoikeus Oy:n kampanjoihin tai etuihin.
Kokeile ASO-laskuria – näet, kuinka paljon vähemmän rahaa ASO-kodin hankintaan tarvitset.
Ota ensimmäinen askel kohti huolettomampaa kotia!
Kysy lisää myyntineuvottelijoiltamme ja tule tutustumaan asumisoikeusasuntoihimme.