TA-Yhtymä Oy vuosikertomus 2024
Kohti kestävämpää asumista
Kestävän kehityksen tavoitteena on turvata hyvän elämän edellytykset nykyisille ja tuleville sukupolville huomioimalla tasapainoisesti ympäristö, ihminen ja talous. Tämä jatkuva yhteiskunnallinen muutos vaikuttaa niin globaaliin, alueelliseen kuin paikalliseenkin toimintaan.
Olemme olleet luotettava asumisen kumppani kiinteistöalalla jo yli 50 vuoden ajan. Vuosien varrella olemme rakennuttaneet ja hallinnoineet asuntoja, jotka palvelevat paitsi asukkaitamme myös laajemmin koko yhteiskuntaa.
Kuluneen vuoden aikana olemme valmistautuneet tuottamaan ensimmäisen kestävyysraportin vuodelta 2025. Raportointiin liittyvien sääntelymuutosten epävarmasta tilanteesta huolimatta viemme raportointiamme läpinäkyvämpään suuntaan, jotta voisimme tarjota selkeämmän kuvan vaikutuksistamme ja mahdollisuuksistamme edistää kestävää kehitystä.
Toimintakertomus (pdf)
Tilinpäätös (pdf)
Toimitusjohtajan katsaus
Vuonna 2024 toimintaympäristö säilyi haastavana, ja jatkoimme sopeutumista sen muutoksiin. Inflaatio hidastui merkittävästi vuoden aikana, ja myös korkotaso alkoi asteittain laskea vuoden jälkipuoliskolla. Korkojen muutokset vaikuttavat kuitenkin konsernimme lainakustannuksiin viiveellä. Asuntorakentaminen laski historiallisen alhaiselle tasolle, mutta aiemmin valmistuneiden uudisasuntojen runsas tarjonta kiristi kilpailua ja heikensi asumisoikeus- ja vuokra-asuntojen kysyntää.
KESTÄVYYS
Kestävyysvaatimukset tuovat uutta rakennetta toimintatapoihin
Toimintavuoden aikana valmistauduimme ensimmäisen kestävyysraportin tuottamiseen vuodelta 2025. Tämä työ on edellyttänyt perehtymistä raportointivaatimuksiin sekä tiedonhallinnan ja -kulun kehittämistä uusien järjestelmien avulla. Vaikka kestävyysraportoinnin laatimisen tapaan liittyy vielä epävarmuustekijöitä, hyödymme joka tapauksessa siitä, että saamme tulevaisuudessa entistä tarkempaa tietoa ja parempaa ymmärrystä kestävyyden edistämisestä.
ASUNTOTUOTANTO
Uudistuotantoa asukkaiden ja yhteiskunnan tarpeisiin
Rakennusala elää lähihistoriansa syvintä kriisiä, sillä alkavan asuntorakentamisen määrä on laskemassa tilastohistorian alimmalle tasolle. Samalla kohtuuhintaisen asumisen merkitys on korostunut entisestään, kun taloudellinen epävarmuus, kohonneet elinkustannukset ja valtion tekemät leikkaukset vaikuttavat monien suomalaisten arkeen.
LIIKETOIMINTA
Kestävää toimintaa kiinteistöjen hallinnassa ja ylläpidossa
Yleishyödyllisyys edellyttää meillä kestävää ja kustannustehokasta toimintaa niin kiinteistöjen hallinnassa kuin ylläpidossakin koko niiden elinkaaren ajan. Voimme arvioida toimitamme onnistumista toteutuneissa käyttövastikkeissa. Asumisoikeusasumisen käyttövastikkeet ovat pysyneet markkinavuokria edullisempina ja vertailukelpoisina muihin yleishyödyllisiin toimijoihin nähden.
ASUMINEN
Mukautumista ja katse tulevaan
Epävakaista asuntomarkkinoista huolimatta suuntaamme katseemme luottavaisesti tulevaisuuteen. Vahva uudistuotanto, myyntitoiminnan kehittäminen ja asiakaspalvelun jatkuva parantaminen tarjoavat meille valmiudet vastata uuteen markkinatilanteeseen positiivisella asenteella.
ENERGIA JA YMPÄRISTÖ
Investoimme energiatehokkuuteen ja kestävään arkeen
Toimintavuonna jatkoimme energiankulutusta hillitseviä toimenpiteitä, jotka vähentävät merkittävästi asumisen ympäristövaikutuksia ja vaikuttavat kiinteistöjen ylläpitokustannuksiin. Panostimme myös vähäpäästöisen energian hyödyntämiseen sekä asukkaiden viihtyvyyden parantamiseen kestävällä tavalla.
HENKILÖSTÖ
Osaava henkilöstö on menestyksemme tukipilari
Vuosi 2024 jatkoi jo aiemmin alkanutta, poikkeuksellista markkinatilannetta, sillä asuntojen kysyntä väheni edelleen ja markkinoille valmistui runsaasti uusia asuntoja. Haastavissa olosuhteissa henkilöstömme osaaminen ja muutoskyvykkyys nousivat keskeisiin rooleihin. Ammattitaitoisen henkilöstömme avulla pystyimme sopeutumaan muuttuneeseen tilanteeseen nopeasti ja löytämään ratkaisuja sekä uusia toimintatapoja haasteisiin.
Edellisten vuosien vuosikertomukset
Sivu päivitetty viimeksi: 28.4.2025