ASUNTOTUOTANTO
Uudistuotantoa asukkaiden ja yhteiskunnan tarpeisiin
Rakennusala elää lähihistoriansa syvintä kriisiä, sillä alkavan asuntorakentamisen määrä on laskemassa tilastohistorian alimmalle tasolle. Samalla kohtuuhintaisen asumisen merkitys on korostunut entisestään, kun taloudellinen epävarmuus, kohonneet elinkustannukset ja valtion tekemät leikkaukset vaikuttavat monien suomalaisten arkeen.
Vastaamme näihin haasteisiin rakennuttamalla ennätysmäärän uusia asuntoja. Ne tarjoavat yhteistyökumppaneille työtä, valtiolle verotuloja sekä asukkaille laadukkaita ja viihtyisiä koteja kohtuulliseen hintaan. Tavoitteenamme on mahdollistaa hyvä ja turvallinen asuminen kaikille tulotasosta riippumatta – tinkimättä rakentamisen laadusta tai ympäristön ja asukkaiden hyvinvoinnista.
Ennätystasolla oleva tuotanto
Suomen hallituksen päätös lopettaa uusien asumisoikeusasuntojen rahoittaminen ja vähentää valtion tukeman asuntotuotannon määrää aiheuttaa merkittävää epävarmuutta kohtuuhintaisen asuntotuotannon tulevaisuudelle. Kuitenkin vuosille 2024 ja 2025 korotetut korkotukilainavaltuudet mahdollistavat edelleen merkittävän asuntotuotannon jatkumisen. Yleishyödyllisenä toimijana näemme tämän keinona helpottaa rakennusalan kriisiä ja tärkeänä yhteiskunnallisena tehtävänä.
Vuonna 2024 konsernillemme valmistui yhteensä 1 133 uutta asuntoa (2023: 581 ), joista asumisoikeusasuntoja oli 61 ja vuokra-asuntoja 39 prosenttia. Vuoden 2024 lopussa konsernimme asuntokannassa oli yhteensä 21 582 asuntoa (2023: 20 454 ), mikä tarkoittaa 5,5 prosentin kasvua edellisvuodesta. Asuntokannastamme 78 prosenttia on asumisoikeusasuntoja, 19 prosenttia yleishyödyllisiä vuokra-asuntoja ja 3 prosenttia vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja.
Lisäksi uusia asuntoja on rakenteilla poikkeuksellisen suuri määrä, ja vuodelle 2025 arvioimme valmistuvan 1 685 asuntoa. Ne sijoittuvat pääkaupunkiseudulle ja muihin kasvukeskuksiin, joissa kohtuuhintaiselle asumiselle on tarvetta pitkällä aikavälillä.
Vastuullista rakentamista epävarmoina aikoina
Asuntotuotantomme tarjoaa ratkaisuja keskeisiin yhteiskunnallisiin haasteisiin, kuten väestön eriarvoistumisen vähentämiseen, ikääntyvän väestön tarpeiden kasvuun sekä asumisen ympäristövaikutusten pienentämiseen. Pyrimme varmistamaan, että asuntokantamme pystyy vastaamaan erilaisten perheiden ja yksilöiden tarpeisiin myös pitkällä aikavälillä.
Energiatehokkaat ratkaisut ovat keskeisessä roolissa, sillä ne vähentävät asumisen kustannuksia ja edistävät kestävän kehityksen tavoitteita. Suunnittelemme uudistuotantomme alueille, joilla on kattavat palvelut ja hyvät joukkoliikenneyhteydet. Tämä vähentää yksityisautoilun tarvetta sekä tukee ympäristötavoitteita.
Lisäksi monipuolinen asuntotuotantomme tukee kaupunkien kehitystä tarjoamalla edellytyksiä työvoiman saatavuudelle ja alueiden sosiaalisen kestävyyden vahvistamiselle. Monimuotoinen asukaskunta luo elinvoimaisia yhteisöjä, jotka tukevat niin yksilöiden kuin yhteiskunnan hyvinvointia.
Asumisoikeusjärjestelmään muutoksia uudistuotannon osalta
Vuonna 2023 Suomen hallitus päätti lopettaa valtion takaamien korkotukilainojen myöntämisen uusien asumisoikeuskohteiden rakentamiseen. Uusia korkotukilainahakemuksia hyväksyttiin kuitenkin vielä loppuvuoteen saakka, ja lainoja myönnetään vuoden 2025 loppuun asti. Näin ollen asumisoikeusasuntoja rakennetaan edelleen vuosien 2025 ja 2026 aikana.
Lisäksi hallitus on päättänyt, että korkotukivaltuuksia myönnetään edelleen ASO-talojen peruskorjauksiin, jotta nykyisten talojen kunnossapito varmistetaan tulevaisuudessakin.
Uusien asumisoikeusasuntojen rakentamisen rahoittamisen loppuminen oli toimintavuoden aikana niin median kuin asumisoikeusasukkaiden tai asumismallia miettivien puheenaiheena. Osa keskusteluihin osallistuneista tulkitsi asian niin, että koko asumisoikeusjärjestelmä loppuisi. Teimme viestinnällisiä toimenpiteitä, joiden avulla halusimme tiedottaa siitä että asumisoikeusjärjestelmä jatkuu edelleen, ja Suomessa ei ole tehty päätöstä asumisoikeusjärjestelmän lopettamisesta. Asukkaan asumisoikeus on turvattu lainsäädännöllä eikä uudistuotannon lakkauttaminen muuta tai uhkaa tätä.
Jatka lukemista
Sivu päivitetty viimeksi: 28.4.2025