Uusi koti Jyväskylästä – helposti ja ilman isoa asuntolainaa.
Jos suuri asuntolaina ei houkuttele, valitse TA:n asumisoikeusasunto.
Etsitkö uutta kotia Jyväskylän seudulta?
Uusi koti Jyväskylästä – helposti, edullisesti ja ilman isoa asuntolainaa.
Asumisoikeusasunto on huoleton ja joustava ratkaisu moniin elämäntilanteisiin. Kun haluat viihtyisän kodin ilman suurta asuntolainaa, remonttihuolia tai omistamisen vastuita, ASO-asuminen on vastaus toiveisiisi.
Meillä on yli 50 erilaista asuntokohdetta Jyväskylän seudulla, rauhallisissa ja viihtyisissä naapurustoissa. Tuhannet asukkaamme arvostavat ASO-kotien helppoutta: kodin voi saada jo omilla säästöillä tai pienellä pankkilainalla – ja asuminen on huoletonta vuodesta toiseen.
ASO-asunnoissa saat pysyvän asumisoikeuden, joka tarjoaa turvallisen ja joustavan tavan asua.
Voit elää kodissasi vaivattomasti ja turvallisin mielin, mutta silti joustavasti elämäntilanteen muuttuessa.
Valitse toiveidesi mukainen koti ja täytä hakemus verkkosivuillamme.
Tutustu samalla tarkemmin siihen, miten asumisoikeusasuminen tekee arjesta sujuvaa ja huoletonta.
Saat asunnon maksamalla ASO-maksuna 15 % asunnon hankintahinnasta, eli noin 18 000–70 000 € asunnosta riippuen.- ASO-maksu palautetaan sinulle rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna, jos haluat joskus muuttaa asunnosta.
- Asuessasi maksat kuukausittain käyttövastiketta, joka on usein vastaavan asunnon markkinahintaista vuokraa edullisempi.
- ASO-asuntoon voit hakea tarvittaessa asuntolainaa.
- Voit saada Kelan asumistukea tai opintotuen asumislisää.
- Ei tulorajoja. Kohtuulliset varallisuusrajat vain alle 55-vuotiaille. Yli 55-vuotiaille kertynyttä varallisuutta (säästöt, sijoitukset jne) ei huomioida asunnonhakutilanteessa.
Täytä hakemus, jotta voit saada asuntotarjouksia!
Voimme tarjota asuntoja vain hakemuksen jättäneille. Hakemus ei sido sinua vielä mitenkään, mutta vasta hakemuksen jättämisen jälkeen voit saada meiltä asuntotarjouksia. Voit tehdä lopullisen päätöksen vasta kun olet tutustunut asuntoon.
Hakemuksen täyttämiseen tarvitset asumisoikeuden järjestysnumeron, jonka voit hakea muutamassa minuutissa Varken järjestysnumeropalvelusta.
Hyödynnä rahanarvoinen etu – Asu vastikkeetta!
Tarjoamme sinulle valittuihin asuntoihin ensimmäiset kuukaudet vastikkeetonta asumisaikaa. Voit asua 1 kk tai 2 kk vastikkeetta, riippuen asunnosta.
Vastike-etu tarkoittaa sitä, että et maksa kyseiseltä kuukaudelta lainkaan käyttövastiketta. Muut maksut, kuten vesimaksu tai pysäköintipaikkamaksu maksetaan normaalisti.
Tutustu asuntoihin ja etuihin tarkemmin asuntoilmoituksista. Voit kysyä lisää myös myyntineuvottelijoiltamme.
Asukastarinat: ASO-asuminen asukkaamme silmin
Asukastarinoissa asukkaamme kertovat, millaista on asua TA:n ASO-asunnossa. Miten ASO sopii heidän elämäntilanteeseensa ja miten he ovat päätyneet ASO-asujaksi. Lue mielenkiintoisia asukastarinoita sivuillamme.
Haluaisitko muuttaa upouuteen kotiin?
Hae kotia uudiskohteesta ja ole kotisi ensimmäinen asukas. ASO voi mahdollistaa upouuden kodin, myös silloin kun omistusasunto ei ole elämäntilanteessa mahdollinen.
Tutustu täysin uusiin ja uudehkoihin asuntoihimme!
Tervetuloa asuntoesittelyihin!
Järjestämme esittelyitä tarjolla olevissa asunnoissamme. Tutustu esittelyaikoihin asuntoilmoituksistamme tai kysy lisää myyntineuvottelijoiltamme.
- Asuntoesittelyllä voit kysyä lisätietoja asunnosta ja tutustua kohteeseen
- Saada neuvoa asunnon hakuprosessin etenemiseen
- Tai vinkkejä asumisoikeushakemuksen täyttämiseen, mikäli et ole jo täyttänyt hakemusta valmiiksi.
Tutustu esittelyaikoihin ja tule asuntoesittelyyn!
Jyväskylän muuttovalmiit ja viihtyisät asunnot
Selaa asuntoja toiveidesi mukaan. Etsitkö kompaktimpaa vai tilavampaa kotia? Kenties kerros- tai rivitaloasuntoa? Tutustu myös upouusiin uudiskohteisiimme!
ASO-asunto on hyvä sijoitus
Asumisoikeusmaksu kasvaa rakennuskustannusindeksin mukana.
Asumisoikeusasunnon alkuperäinen asumisoikeusmaksu ei ole pelkkä kustannus – se on myös sijoitus tulevaisuuteen.
Maksamasi ASO-maksu on sidottu rakennuskustannusindeksiin ja sen arvo yleensä kasvaa ajan myötä.
Rakennuskustannusindeksi on noussut tasaisesti vuosien varrella, keskimäärin noin 2 % vuodessa, joten asumisoikeusmaksun arvo voi pitkällä aikavälillä olla merkittävästi suurempi kuin alkuperäinen maksu. Kohtuuhintaisessa asumisoikeusasunnossa asuminen on siis turvallinen ja tuottava tapa asua.
Katso lyhyt video, jossa myyntineuvottelijamme käy läpi asumisoikeusasumisen taloudelliset hyödyt – pääset katsomaan videon tästä.
Esimerkki
Jos asumisoikeusmaksu on ollut vuonna 2020 noin 30 000 €,
rakennuskustannusindeksin lähes 20 %:n nousu viiden vuoden aikana tarkoittaa, että asumisoikeusmaksusi arvo on lähes 36 000 €.
Vaihda vuotta ja summaa laskurissa nähdäksesi, miten asumisoikeusmaksun arvo on kehittynyt aiemmista vuosista. Laskuri on suuntaa-antava. (Mikäli laskuri tai video ei näy, tulee sinun hyväksyä evästeet.)
Ladataan…
Asumisoikeusasunnon
hakuprosessi
1.
Hae asumisoikeuden järjestysnumero, katso asumisoikeuden järjestysnumeron hakuohjeet.
2.
Lisää asumisoikeushakemukselle hakualueet, joista haet asuntoa. Voit lisätä hakemuksen toivelistalle myös toiveasuntoja asunnon osoitteen perusteella.
3.
Voit hakea asuntoa myös kohteista, joissa ei tällä hetkellä ole vapaata. Sinulle tarjotaan järjestysnumerosi perusteella toiveitasi vastaavaa asuntoa, kun asuntoja vapautuu.
4.
Lähetä hakemus ja jää odottamaan asuntotarjousta, lähetämme tarjoukset pienimmillä järjestysnumeroilla asuntoa hakeneille hakijoille.
5.
Vastaa asuntotarjoukseen annetussa määräajassa. Asuntoon on mahdollista päästä tutustumaan asuntotarjouksen yhteydessä.
6.
Mikäli sinulla on pienin järjestysnumero ja hyväksyt asuntotarjouksen asuntoon tutustumisen ja esittelyn jälkeen, varaamme asunnon sinulle ja pyydämme toimittamaan tarvittavat asiakirjat, joiden perusteella tehdään asukashyväksyntäpäätös.
7.
Hyväksynnän jälkeen, sovimme kanssasi asumisoikeussopimuksen allekirjoitusajankohdan. Sopimus voidaan allekirjoittaa sähköisesti tai TA:n toimistolla.
Tutustu tarkemmin asumisoikeusasunnon hakuprosessiin.
Uudiskohteiden hakuprosessi poikkeaa muiden asumisoikeusasuntojen hausta. Katso uudiskohteen asumisoikeusasunnon hakuprosessi.
Usein kysytyt kysymykset ASO-asunnoista
Mitä asumisoikeusasunto eli ASO-asunto tarkoittaa?
Asumisoikeus on asumismuoto, jossa asukas omistaa asumisoikeuden rakennuttajayhtiön omistamaan asuntoon. Asumisoikeuden saa maksamalla asumisoikeusmaksun, joka on enintään 15 % asunnon hankintahinnasta.
Asumisoikeusmaksun saa takaisin kolmen kuukauden kuluessa asunnon luovutuksesta. Asunnosta maksetaan kuukausittain käyttövastiketta, joka on yleensä alueen vuokratasoa alhaisempi. Asuntoa ei voi ostaa omaksi, mutta siinä voi asua niin kauan kuin haluaa.
Kuka voi hakea asumisoikeusasuntoa?
Asumisoikeusasuntoa voi hakea täysi-ikäinen Suomen kansalainen, jolla ei ole varallisuutta hankkia tarpeitaan vastaavaa omistusasuntoa vastaavalta alueelta. Mikäli hakijalla on niin paljon varallisuutta, että hän pystyy rahoittamaan vähintään 50 prosenttia hakemansa asumisoikeusasunnon tai sitä vastaavan asunnon vapaasta markkina-arvosta, asumisoikeusasuntoa ei tällöin ole mahdollista saada. Varallisuusrajat eivät koske yli 55-vuotiaita hakijoita. Tulot eivät vaikuta asumisoikeusasunnon saantiin.
Miten asumisoikeusasuntoa haetaan?
Asumisoikeusasunnon hakemiseen tarvitaan asumisoikeuden järjestysnumero. Hakiessasi asuntoa meiltä, voit tutustua ensin asuntovaihtoehtoihin nettisivuillamme. Voit hakea asuntoa eri asuinalueilta ja lisätä hakemuksellesi tarkempia hakukriteerejä asunnosta ja toiveita asunnon tarkasta sijainnista. Otathan huomioon, että tarjoamme vain hakukriteerejäsi vastaavia asuntoja.
Hakemukselle kannattaa lisätä useampia vaihtoehtoja, jotta lisäät mahdollisuuksiasi saada asuntotarjouksia. Jotkut nettisivuillamme näkyvistä vapaista asunnoista saattavat olla tarjottuna jo aikaisemmin hakemuksensa jättäneille hakijoille. Voit lisätä hakemukselle myös sellaisia kohteita, joissa ei ole juuri nyt vapaana asuntoja.
Tarjoamme järjestysnumerosi perusteella asuntoa, kun hakukriteerejäsi vastaava asunto on vapautumassa. Mikäli asuntoon on erityisen paljon hakijoita, emme lähetä tarjouksia kaikille. Lähetämme tarjouksen heille, joilla on pienimmät järjestysnumerot. Asumisoikeusasunnon saa kyseisen asunnon hyväksynyt tarjouskierroksella oleva hakija, jolla on pienin järjestysnumero.
Kuinka nopeasti asumisoikeusasunnon voi saada?
Voit saada asumisoikeusasunnon parhaimmillaan muutamassa päivässä. Jos sinulla on järjestysnumero valmiina ja sopiva asunto on vapaana, voit päästä muuttamaan jopa samalla viikolla. Kiireellisessä asunnon tarpeessa sinun kannattaa soittaa suoraan myyntineuvottelijalle. Myyntineuvottelija pystyy katsomaan, mitä asuntoa sinulle voidaan tarjota nopealla aikataululla. Asuntoa voi päästä katsomaan jopa heti samana arkipäivänä.
Miten asumisoikeuden järjestysnumeroa haetaan?
Järjestysnumero haetaan Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen Varken valtakunnallisesta järjestysnumeropalvelusta. Varkesta haetulla järjestysnumerolla voit hakea minkä tahansa paikkakunnan asumisoikeusasuntoon. Uusi numero on voimassa kaksi vuotta, ja sinulla voi olla vain yksi numero kerrallaan.
Mitä tarkoittaa rakennuskustannusindeksillä tarkistettu asumisoikeusmaksu?
Asumisoikeudesta luopuessa alkuperäiselle asumisoikeusmaksulle lasketaan rakennuskustannusindeksi. Rakennuskustannusindeksi on tilastokeskuksen kerran kuukaudessa julkaisema indeksi, johon asumisoikeusmaksun hintakehitys on sidottu. Mikäli asumisoikeusasunnon luovutuspäivänä indeksi on suurempi kuin se oli asuntoa hankittaessa, saa pois muuttava asukas itselleen erotuksen indeksikorotuksena.
Asumisoikeusmaksu on sidottu alkuperäisen asumisoikeusmaksun maksupäivän rakennuskustannusindeksiin. Luovutushetkellä käytetään voimassa olevaa rakennuskustannusindeksiä ja verrataan indeksiin, joka on ollut voimassa alkuperäisen asumisoikeusmaksun maksupäivänä.
Mitä tarkoittaa asumisoikeusasunnon luovutushinta?
Asumisoikeusasunnon luovutushinta sisältää alkuperäisen asumisoikeusmaksun, rakennuskustannusindeksin muutoksen sekä mahdollisten lisä- ja muutostöiden osuuden, mikäli niitä on asuntoon tehty. Luovutushinta on se hinta, jonka poismuuttava asukas saa asumisoikeusasunnosta luovuttaessa ja jonka uusi asukas asunnosta maksaa.
Voiko asumisoikeusasunnon jättää perinnöksi?
Kyllä, asumisoikeusasunnon voi jättää perinnöksi. Asumisoikeus kuuluu menehtyneen asumisoikeuden haltijan kuolinpesään, jota hallinnoi kuolinpesän osakkaat yhdessä tai yksi osakas, jolla on valtakirja kuolinpesän muilta osakkailta. Mikäli asumisoikeusasunnossa on asumisoikeuden haltijan kuolinhetkellä asunut vakinaisesti muita henkilöitä kuin kuolinpesän osakkaita on heillä oikeus kolmen kuukauden kuluessa saannosta tiedon saatuaan lunastaa asumisoikeus itselleen. Katso asumisoikeuslaki.
Voiko asumisoikeusasunnon luovuttaa läheiselle?
Asumisoikeuden voi luovuttaa puolisolle, tai sellaiselle perheenjäsenelle, joka luovutushetkellä vakinaisesti asuu asunnossa. Asumisoikeuden voi luovuttaa myös suoraan etenevässä tai takenevassa polvessa olevalle sukulaiselle, kuten lapselle tai vanhemmille.
Voiko asumisoikeusasunnosta muuttaa toiseen asumisoikeusasuntoon?
Asumisoikeusasunnosta voi muuttaa toiseen ASO-asuntoon. Uuden asumisoikeuslain myötä ASO-asunnon vaihto on helpottunut niille asumisoikeusasunnon vaihtajille, jotka hakevat asuntoa samasta asumisoikeuskohteesta sekä asumisoikeusasukkaille, jotka vaihtavat asumisoikeusasuntoa keskenään.
Katso asumisoikeusasunnon vaihto-ohjeet.
Katso ASO-asunnon vaihtopörssin ohjeet.
Miten asumisoikeusasuntoa vaihdetaan toisen asukkaan kanssa?
Voit vaihtaa asumisoikeusasuntoa toisen asukkaan kanssa ASO-asunnon vaihtopörssissä. Vaihtopörssissä ilmoitat oman asuntosi tarjolle ja esität toiveet etsimästäsi asunnosta. Asunnon vaihto voi tapahtua myös yli yhtiörajojen. Katso ASO-asunnon vaihtopörssin ohjeet.
Voiko asumisoikeusasunnon laittaa vuokralle?
Voit luovuttaa asumisoikeusasunnon toisen käyttöön perustellulla syyllä yhtäjaksoisesti enintään kahdeksi vuodeksi. Voit luovuttaa asunnon, mikäli työn, opintojen tai muun vastaavan syyn takia oleskelet tilapäisesti toisella paikkakunnalla, tai luovuttamiseen on joku muu erityinen syy. Sinun tulee ilmoittaa hallinnan luovutuksesta kirjallisesti asumisoikeusyhteisölle ennen asunnon hallinnan luovutusta. Katso asumisoikeusasunnon hallinnan luovutukseen tarvittava lomake täältä. Asuntoa ei saa käyttää majoitustoimintaan eikä luovuttaa muutoin vakinaisesta asumisesta poikkeavaan käyttöön.
Milloin asumisoikeusmaksun saa takaisin?
Asumisoikeusmaksu palautetaan sinulle kolmen kuukauden luovutusajan päätyttyä, kun huoneiston hallinta on päättynyt. Tämä aika ei ole sidoksissa kalenterikuukauteen. Voit saada asumisoikeusmaksun takaisin myös aikaisemmin, mikäli asuntoon on muuttanut uusi asukas, ennen kuin kolme kuukautta on kulunut.
Asumisoikeusmaksun palautettava summa määräytyy alkuperäisen asumisoikeusmaksun ja rakennuskustannusindeksin muutoksen perusteella. Asumisoikeusmaksun arvossa huomioidaan myös asuntoon mahdollisesti tehtyjen lisä- ja muutostöiden hyvitys.
Tilaa myös uutiskirjeemme, niin kuulet Jyväskylän alueen uusista asunnoista ensimmäisten joukossa!
Sivu päivitetty viimeksi: 23.12.2025