Ympäristöministeriön tuoreen selvityksen mukaan asumisoikeusjärjestelmää on kehitettävä, jotta asumisoikeusasuminen pysyy kohtuuhintaisena myös tulevaisuudessa.
Suomen hallitus on päättänyt lopettaa valtion tuen uusien asumisoikeusasuntojen rakentamiselle vuodesta 2025 alkaen, vaikka perusparannuslainojen myöntäminen olemassa oleville asumisoikeustaloille jatkuu. Selvityksessä arvioitiin tämän päätöksen vaikutuksia koko järjestelmän toimivuuteen.
Heinäkuun alussa julkaistussa raportissa tarkasteltiin järjestelmän riskejä, talojen käyttöikää ja asumiskustannusten kehitystä. Selvityksen mukaan valtion tukeman uudistuotannon päättyminen kasvattaa pitkällä aikavälillä käyttövastikkeita, koska uusi tuotanto ei enää tasaa järjestelmän kustannuksia. Lähivuosina vaikutukset vastikkeisiin ovat kuitenkin vähäisiä.
Selvityksessä esitetään, että asumisoikeuslainsäädäntöä on muutettava, jotta asumisoikeus säilyy kohtuuhintaisena ja houkuttelevana asumismuotona. Tavoitteena on varmistaa, että käyttövastikkeet pysyvät maltillisina myös jatkossa.
Lakimuutoksilla pyritään turvaamaan kohtuuhintaisuus ja järjestelmän kestävyys
Vaikka uudistuotannon lakkauttaminen ei heti vaikuta nykyisiin asumisoikeusasuntoihin, pitkällä aikavälillä se edellyttää selvityksen mukaan asumisoikeusjärjestelmän uudistamista. Ympäristöministeriö jatkaa lainvalmistelua selvityksen pohjalta.
Valmistelussa tarkastellaan muun muassa mahdollisuuksia antaa asukkaille oikeus lunastaa asunto omakseen tai muuntaa asumisoikeusasuntoja vuokra- tai omistusasunnoksi esimerkiksi asumisoikeusyhtiön konkurssitilanteessa.
Lue myös TA-Asumisoikeus Oy:n toimitusjohtajan kirjoitus asumiskustannusten kehityksestä:
Nousevatko asumiskustannukset hallituksen päätöksen vuoksi?
