Asumisoikeusasunnon saaminen on nykyään usein helpompaa kuin moni ajattelee. Useilla paikkakunnilla vapaita ASO-asuntoja on tarjolla enemmän kuin vielä muutama vuosi sitten, joten sopiva koti voi löytyä nopeasti. Asuntoihin tutustuminen ei lähtökohtaisesti edellytä asumisoikeushakemuksen tekemistä, mutta asumisoikeusasunnon hakemista varten tarvitset Varken myöntämän asumisoikeuden järjestysnumeron.
Asumisoikeusasunnon hakeminen etenee vaiheittain, eikä asuntoihin tutustuminen, hakemuksen täyttäminen tai asuntotarjoukseen myöntävästi vastaaminen vielä sido sinua mihinkään. Voit rauhassa vertailla vaihtoehtoja ennen lopullista päätöstäsi.
Aloita tutustumalla vapaisiin ASO-asuntoihin
Ennen hakemuksen täyttämistä kannattaa tutustua tarjolla oleviin asumisoikeusasuntoihin. Selaamalla vapaita asuntoja sekä vertailemalla kohteita ja asuinalueita voit arvioida, millainen koti vastaa parhaiten omia tarpeitasi.
ASO-asunto ei ole vain tämän päivän koti, vaan joustava asumisratkaisu myös tulevaisuutta varten. Elämäntilanteen muuttuessa voit hakea suurempaa tai pienempää asuntoa, tai vaihtaa vaikka toiselle paikkakunnalle. Saman kohteen sisällä asunnosta toiseen vaihtaminen on helppoa, sillä olet etusijalla muihin uusiin hakijoihin nähden.
Tutustu vapaisiin asumisoikeusasuntoihimme
Sovi asuntoesittely – asunnon voi saada nopeastikin
Usein asuntoon on mahdollista käydä tutustumassa ennen hakemuksen tekemistä. Näin voit varmistua esimerkiksi pohjaratkaisusta, sijainnista, näkymistä ja asunnon pintamateriaaleista jo ennen hakemuksen täyttämistä.
Kun löydät tarpeisiisi sopivan asunnon, ole yhteydessä kohteen myyntineuvottelijaan ja sovi asuntoesittelystä. Myyntineuvottelijamme kertoo tarkemmin asunnosta, sen saatavuudesta sekä asumisoikeusasunnon hakemisesta.
Jos vapaaseen asuntoon ei ole muita hakijoita tai kiinnostuneita, voit päästä muuttamaan uuteen kotiin nopeastikin. Tällaisessa tilanteessa asunnon voi saada myös hakija, joka ylittää asumisoikeusasunnoille asetetut varallisuusrajat. Varallisuusrajat koskettavat normaalisti alle 55-vuotiaita hakijoita.
Hae valmiiksi asumisoikeuden järjestysnumero
Asumisoikeusasunnon saaminen edellyttää Varken myöntämää asumisoikeuden järjestysnumeroa, joten järjestysnumero kannattaa hakea valmiiksi jo ASO-asuntoa harkitessa. Järjestysnumeron saat nopeasti Varken sähköisestä asiointipalvelusta, ja sitä tarvitaan hakemuksen täyttämisen yhteydessä.
Jos samaan asuntoon on useita hakijoita, asuntoon järjestetään tarjouskierros ja asuntotarjous lähetetään hakijoille ensisijaisesti sähköpostitse. Jos asuntoon on useita hakijoita, asunnon saa tarjouskierroksen jälkeen hakija, jolla on pienin järjestysnumero ja joka täyttää asukasvalintaperusteet. Tästä syystä asuntohakemus kannattaa jättää heti, kun löydät sinua kiinnostavan asunnon.
Vastaa asuntotarjoukseen – myöntävä vastaus ei vielä sido sinua
Vastaa asuntotarjoukseen myöntävästi, jos asunto vaikuttaa kiinnostavalta ja haluat pitää asunnon yhtenä vaihtoehtonasi. Myöntävä vastaus ei vielä tarkoita sitoutumista asuntoon, vaan lopullisen päätöksen voit tehdä myöhemmässä vaiheessa, kun olet tutustunut asuntoon tarkemmin.
Asunnon saa tarjouskierrokseen myöntävästi vastannut hakija, jolla on pienin järjestysnumero ja joka täyttää asukasvalintaperusteet.
ASO-asunnon rahoitus
Asumisoikeusasunnon hankintaan voi tarvittaessa hakea myös asuntolainaa. Toisin kuin omistusasunnossa, ASO-asunnossa maksat vain asumisoikeusmaksun, joka on enintään 15 prosenttia asunnon hankintahinnasta.
Voit saada esimerkiksi kaksion edullisimmillaan alle 20 000 eurolla. Mikäli rahoitat tämän ASO-maksun lainalla, tarvitset omaa rahaa vain noin 2000 euroa. Lainalupaus kannattaakin hakea pankilta jo etukäteen, jotta sopivan ASO-asunnon löytyessä voit tarttua heti tarjoukseen. Lue tarkemmin ASO-asunnon rahoituksesta.
Voit myös kokeilla ASO-laskurillamme, kuinka vähän tarvitset omaa rahaa ASO-asunnon hankintaan.
Muuta jopa upouuteen ASO-asuntoon
Runsaan uudiskohdetuotantomme ansiosta voit löytää kodiksesi myös täysin uuden asumisoikeusasunnon. Asuntojen saatavuus vaihtelee alueittain ja kohteittain, mutta tällä hetkellä monilla paikkakunnilla vaihtoehtoja on enemmän kuin vielä muutama vuosi sitten.
Tämä tarkoittaa sinulle aiempaa parempia mahdollisuuksia löytää juuri omaan elämäntilanteeseesi sopiva unelmakoti. ASO-asunnon hakeminen rakenteilla olevasta uudiskohteesta poikkeaa hieman jo valmistuneen muuttovalmiin ASO-asunnon hakemisesta. Lue tarkemmat ohjeet ASO-asunnon hakemiseen uudiskohteesta.
