Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet markkinahintaisia vuokria edullisempia

Viime vuonna TA-Asumisoikeus Oy:n asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeiden neliöhinnat olivat suuremmissa kaupungeissa keskimäärin yli kolme euroa edullisempia verrattuna markkinahintaiseen vuokra-asumisen neliöhintoihin. Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla eroa oli jopa yli 4 euroa neliöltä.

ARAn asuntomarkkinakatsauksen 2/2023 mukaan asumisoikeusasuminen on edullisempaa markkinahintaiseen vuokra-asumiseen verrattuna. Esimerkiksi Helsingissä aso-asuntojen käyttövastikkeet olivat keskimäärin 32 prosenttia edullisempia kuin vastaavan kokoisten asuntojen markkinahintaisten vuokrat. Muissa suurissa kaupungeissa, kuten Espoossa, Vantaalla, Tampereella, Turussa ja Oulussa, vastikkeet olivat 22–24 prosenttia edullisempia markkinavuokriin verrattuna.

− Helsingissä asumisoikeusasuntojemme käyttövastike oli viime vuonna keskimäärin 15 euroa neliöltä kuukaudessa siinä missä markkinahintaisen vuokra-asunnon keskimääräinen vastike oli 20,20 euroa, eli eroa oli yli viisi euroa, toteaa TA-Asumisoikeus Oy:n toimitusjohtaja Esa Mustonen.

Pariskunta hymyilee lukiessaan tablettia

Vastaavasti TA-Asumisoikeus Oy:n Espoon aso-asuntojen neliöhintainen käyttövastike kuukaudessa oli keskimäärin 14,10 euroa, kun markkinahintaisissa vuokra-asunnoissa neliövastike oli 18,20 euroa. Vantaalla taas käyttövastikkeen neliöhinta asettui keskimäärin 13,50 euroon siinä missä markkinahintaisessa vuokra-asunnossa asuja maksoi keskimäärin 17,50 euroa. Pääkaupunkiseudulla neliöhintojen ero oli keskimäärin yli 4,4 euroa kuukaudessa aso-asujan hyväksi.

−  Jos eroja vertailisi 50-neliöiseen asuntoon Helsingissä, keskimääräinen käyttövastikkeemme olisi 750 euroa ja markkinahintaisen vuokra-asunnon taas 1010 euroa kuukaudessa. Vuositasolla säästöjä kertyisi 3120 euroa, mikä vastaa neljää kuukausittaista käyttövastiketta. Voisikin sanoa, että Helsingissä aso-asujamme on maksanut käyttövastikkeensa jo syyskuuhun mennessä verrattuna markkinahintaiseen vuokra-asujaan, jatkaa Mustonen.

Uudiskohteita rakentumassa

ARAn asuntomarkkinakatsauksen mukaan viime vuoden loppupuolella oli yhteensä noin 55 600 asumisoikeusasuntoa, joista TA-Asumisoikeus Oy:n asuntoja oli hieman yli 16 000. Aso-asuntojen markkinatilanne on luokiteltu kireäksi Helsingissä, jossa aso-asunnon saaminen on vaikeinta. Sen sijaan suurista kaupungeista Espoossa, Vantaalla, Tampereella, Turussa ja Kuopiossa markkinatilanne luokitellaan melko kireäksi. 

Vuositasolla TA-Asumisoikeus Oy:llä valmistuu uusia koteja keskimäärin noin 700. Asuntoja on voinut hakea vuoden alusta vain ARAn valtakunnallisella järjestysnumerolla.

− Tällä hetkellä pääkaupunkiseudulla meillä on melko hyvin aso-asuntoja tarjolla, sillä hiljattain on valmistunut tai tänä vuonna valmistuu uusia asuntoja mm. Espooseen ja Keravalle. Uudella järjestysnumerolla voi saada melko nopeastikin tarpeitaan vastaavan kohtuuhintaisen aso-asunnon, toteaa Mustonen.

Asumisoikeusasunnossa viihdytään pitkään

TA-Asumisoikeus Oy:n asunnoissa asutaan keskimäärin yli 6 vuotta, ja asukasvaihtuvuus on vähäistä. 

 – Tarjoamme asukkaillemme keskimäärin noin 12,8 vuoden ikäisiä asuntoja hyvällä hinta-laatusuhteella. Vaikka asuntomarkkinassa ajat ovat haastavat, aso-asuntojemme käyttöaste on 98 prosentin tuntumassa, Esa Mustonen toteaa.

Asumisen kustannukset ovat kallistuneet kaikissa asumismuodoissa, niin myös aso-asuntojen käyttövastikkeet.

– Viime vuoden joulukuussa kaikkien aso-asuntojen keskimääräiset käyttövastikkeet olivat 12,60 euroa neliöltä. KOVA ry:n arvion mukaan aso-asuntojen käyttövastikkeiden korotukset ovat olleet tälle vuodelle keskimäärin 7,8 prosenttia. Kiinteistöjen ja lainojen hoitomenojen takia myös me nostimme käyttövastikkeita, jatkaa Mustonen.

Aso-asujalle merkittäviä säästöjä vuositasolla

TA-Asumisoikeus Oy:n asumisoikeusasuntojen vuoden 2023 keskimääräisiä käyttövastikkeita vertailtiin markkinahintaisiin vuokra-asuntoihin, ja vertailussa käytetiin 50-neliöistä asuntoa ja keskimääräisiä paikkakuntakohtaisia vastikehintoja.

ARAn asuntomarkkinakatsaus

*Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA julkaisi joulukuussa 2023 vuosittaisen asumisoikeusasuntojen asuntomarkkinakatsauksen. Dnro: ARA-08.02.01-2023-2.

Ajankohtaista

Asiakaspuheluiden tallentaminen alkaa TA:lla 2.12.2024

Uusia asumisoikeusasuntoja rakenteilla Tampereelle – haku asukkaaksi on alkanut

Uusia vuokra-asuntoja rakenteilla Ouluun – haku asukkaaksi on alkanut

Uusia asumisoikeusasuntoja rakenteilla Jyväskylään – haku asukkaaksi on alkanut

Uusia vuokra-asuntoja rakenteilla Kalasatamaan – haku asukkaaksi on alkanut

Uusia asumisoikeusasuntoja rakenteilla Turkuun – haku asukkaaksi on alkanut

Suuret asuntopäivät nyt Espoossa

Uusia asumisoikeusasuntoja rakenteilla Kuopioon – haku asukkaaksi on alkanut

Usein kysyttyä asumisoikeusjärjestelmän jatkuvuudesta 

Uusia asumisoikeusasuntoja rakenteilla Jyväskylään – haku asukkaaksi on alkanut

Suuret asuntopäivät nyt Vantaalla

Havainnekuva Postipojanjkuja 3 vuokra-asunnoisa Oulussa

Uusia vuokra-asuntoja rakenteilla Oulun Mäntylään – haku asukkaaksi on alkanut

Uusia asumisoikeusasuntoja rakenteilla Espooon Finnooseen – haku asukkaaksi on alkanut

Aura Rakennus Länsi-Suomi Oy rakentaa TA-Asumisoikeus Oy:lle asumisoikeustalon Raision Kuloistenniittyyn

Sinimäen kiinteistöhoito palkittiin Vuoden oppisopimustyöpaikkana

TA-Asumisoikeus Oy:n yhteistyöelin kokoontui uudella kokoonpanolla syyskuussa

Asukaspäivää vietettiin remontoinnin ja asuminen aiheiden parissa Espoon Showroomilla

Uusia asumisoikeusasuntoja rakenteilla Lohjan Hiidensalmelle – asukkaaksi voi nyt hakea

Uusia asumisoikeusasuntoja rakenteilla Espoon Sepänkallioon – haku asukkaaksi on alkanut

Uusia asumisoikeusasuntoja rakenteilla Turun Pitkämäkeen – asukkaaksi voi nyt hakea

Suuret Asuntopäivät nyt Helsingissä

Uusia vihreää rahoitusta saaneita vuokra-asuntoja rakenteilla Ouluun – asukkaaksi voi nyt hakea

Uusia yleishyödyllisiä vuokra-asuntoja rakenteilla Rovaniemelle –asukkaaksi voi nyt hakea

Uudet asukassivumme ovat käytössä – Parannamme asukaskokemusta ja -viestintäämme

Uusia vuokra-asuntoja rakenteilla Espooseen – asukkaaksi voi nyt hakea

Uusia asumisoikeusasuntoja rakenteilla Konalaan – asukkaaksi voi nyt hakea

Havainnekuva osoitteen Redi 2 vuokra-asunnoista

Uusia vuokra-asuntoja rakenteilla Ouluun – asukkaaksi voi nyt hakea

Pianonsoittajankatu 3:n uudiskohde kiinnosti URF-kävijöitä

Vanainkatu 35 havainnekuva

Uusia asumisoikeusasuntoja rakenteilla Hämeenlinnaan – haku asukkaaksi on alkanut

Uudiskohde – ja olet kotisi ensimmäinen asukas

Soukonlahdenkaaren uusian asuntojen havainnekuva

Uusia asumisoikeusasuntoja rakenteilla Pirkkalaan – asukkaaksi voi nyt hakea 

Olemme mukana Keravan URF-tapahtumassa – Tule tapaamaan meitä ja koe virtuaalinen asuntoesittely!

JM Suomi on myynyt 56:n asunnon kohteen TA-Asumisoikeus Oy:lle

Asiakaspalvelussamme viivettä juhannuksen jälkeisellä viikolla

TA:n yhteistyöelimen edustajat on valittu

TA-lehti 2024 on julkaistu – lue vinkkimme asumiseen ja osallistu arvontaan!

Puutarhurimme Heidi Leskelä on voittanut kansallisen Taitaja-kilpailun! 

Järjestämme valtakunnallisesti SUURET ASUNTOPÄIVÄT kesän alkajaisiksi!

Selvitys asumisoikeusasumisen merkityksestä ja roolista asuntomarkkinoilla on käynnistynyt

Havainnekuva Espoon Kerasta osoitteesta Viilivati 2

Uusia asumisoikeusasuntoja rakenteilla kehittyvälle Keran alueelle – asukkaaksi voi nyt hakea

Valtakunnallinen asumisoikeusasioiden neuvottelukunta: Asumisoikeus on tulevaisuudessakin joustava ja turvallinen asumismuoto

Uusia asumisoikeusasuntoja rakenteilla Sipoonrantaan – asukkaaksi voi nyt hakea

TA-Yhtymä-konsernin vuosikertomus 2023 on julkaistu

Nousevatko asumiskustannukset hallituksen päätöksen vuoksi?

TA:n yhteistyöelimen vaalit järjestetään kesäkuussa

Vantaan toimipisteellämme muutoksia 1.5.2024 alkaen

Arkkitehtuuritoimisto B&M:n, Peabin, SATOn ja TA:n konsortiolle kolmas palkinto Leppävaaran keskustan arkkitehtuurikilpailussa

Havainnekuva Aasianpiha 3:n asunnoista

Tampereen Hervantaan on rakenteilla uusia asumisoikeusasuntoja – asukkaaksi voi nyt hakea

TA-Asumisoikeus Oy:n yhteistyöelin piti kokouksen maaliskuussa

Asiakaspalvelussamme on ruuhkaa

Torpparintie 7:n rivitalojen havainnekuva

Naantalin Tammistoon rakenteilla uusia asumisoikeusrivitaloja – asukkaaksi voi nyt hakea

Mies ja nainen keittiössä

Huolettomia eläkepäiviä ASO-kodissa 

Tulliportinkatu 9d:n havainnekuva

Joensuun Otsolaan rakenteilla uusia asumisoikeusasuntoja – asukkaaksi voi nyt hakea 

Vahva-Jussin lenkki 9:n havainnekuva

Lahden Asemantausta täydentyy uusilla asumisoikeusasunnoilla – asukkaaksi voi nyt hakea

Kalasatamankadun asumisoikeustalon kuva

Helsingin Kalasataman uusiin asumisoikeusasuntoihin voi nyt hakea asukkaaksi

Espoon Henttaalle kesällä valmistuviin vuokra-asuntoihin voi nyt hakea asukkaaksi 

Siilinjärven Vuorelaan rakentuvaan ASO-kerrostaloon voi nyt hakea asukkaaksi 

Pariskunta hymyilee lukiessaan tablettia

Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet markkinahintaisia vuokria edullisempia

Jyväskylän Palokan Savulahteen valmistuvan modernin ASO-kerrostalon asunnot nyt haettavissa

Suuri asuntosunnuntai Suurpellossa 11.2. klo 13–15.

Suuri asuntosunnuntai Espoon Suurpellossa 11.2. – Avoimet ovet uusiin ASO-asuntoihimme!

Asumisoikeusasunto, Sarastuskaari 14, Kuopio

Kuopion Savilahteen rakentuu uusia asumisoikeusasuntoja

Jyväskylän innovatiiviselle Kankaan alueelle asumisoikeusasuntoja 

Vuoksi 4 havainnekuva ASO-talosta

Uusia asumisoikeusasuntoja luonnon läheisyyteen Naantalin Aurinkotuuleen ja Raision Ihalaan   

Espoon Niittykummun uudet asumisoikeusasunnot ovat nyt haettavissa

Ulkokuva Blominkatu 8:n asumisoikeustalosta

Kuopion Petoselle rakenteilla uusia asumisoikeusasuntoja – asuntoihin voi nyt hakea asukkaaksi

TA:lle valmistui ensimmäinen Joutsenmerkkikohde – Liedon Simpukkatie 17 sai pohjoismaiden virallisen ympäristömerkin

Tilaamalla TA:n uutiskirjeen saat ensimmäisenä tiedon uusista asunnoista, tapahtumista ja eduista.