Asumisoikeusasunnot muodostavat noin 1,6 prosenttia Suomen asuntokannasta, ja suurimmissa
kaupungeissa osuus on jopa kaksinkertainen. Yhteensä asumisoikeusasunnoissa asuu yli 100 000
asukasta. Asumisoikeusasuminen on vaihtoehto asunnon vuokraamisen ja omistamisen välistä, ja
se voi soveltua eri kohderyhmille erilaisissa tilanteissa tai elämänvaiheissa eri syistä.
Selvityksessä tarkastellaan asumisoikeusasumisen merkitystä, toimivuutta ja kehittämistarpeita
eri näkökulmista. Tavoitteena on muodostaa ajantasainen tilannekuva asumisoikeusasunnoista ja
niiden asukkaista sekä ASO-järjestelmän toimivuudesta ja kehittämistarpeista. Selvityksessä
kuullaan laajasti asukkaita, ASO-yhteisöjä ja sidosryhmiä.
Selvityksen tarkoituksena on muodostaa mahdollisimman ajantasainen tilannekuva
asumisoikeusasunnoista ja niiden asukkaista sekä ASO-järjestelmän toimivuudesta. Lisäksi
selvityksessä arvioidaan asumisoikeuslain muutoksien vaikutusta asukkaiden
vaikutusmahdollisuuksiin. Tässä selvityksessä tarkastellaan erityisesti sitä, miten ASO-asunnoissa
asuvat kokevat asumisen toimivuuden, asumisoikeusasumisen ajankohtaiset kehittämistarpeet
sekä järjestelmään kohdentuvat muutokset tällä hetkellä.
Asumisoikeusasumisen toimintaympäristöön kohdistuu muutoksia, joista tarvitaan lisätietoa.
Vuoden 2022 asumisoikeuslain uudistuksen tavoitteena oli tehdä ASO-asumisesta
tasavertaisempaa ja saavutettavampaa sekä vahvistaa asukkaiden vaikuttamis- ja
osallistumismahdollisuuksia. Muutoksen vaikutuksia ei ole vielä arvioitu. Toisaalta hallitusohjelman
kirjausten mukaan jatkossa uusien asumisoikeusasuntojen rakentamista ei tueta.
Asumisoikeuskohteiden peruskorjausten tukeminen kuitenkin jatkuu. Asukkaisiin vaikuttaa
puolestaan asumiskustannusten nousu. Lisäksi ASO-asuntokanta on vanhimmasta päästä tullut
peruskorjausikään, mikä osaltaan vaikuttaa ASO-yhteisöjen toimintaan.
Selvityksen toteuttaa Owal Group Oy vuoden 2024 aikana yhdessä TA-Asumisoikeuden ja
Asuntosäätiön Asumisoikeuden kanssa. Hanke toteutetaan Aran kehittämishankerahoituksella.
