TA-Yhtiöiden asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ja yleishyödyllisten vuokra-asuntojen vuokrat nousevat ensi vuonna keskimääräistä vähemmän, ja myös vapaarahoitteisten asuntojen keskimääräiset vuokrakorotukset pysyvät maltillisina. Vähäiset hinnanmuutokset turvaavat asukkaille vakaat ja ennustettavat asumiskustannukset sekä vahvistavat TA-Yhtiöiden roolia kohtuuhintaisen asumisen luotettavana tarjoajana.
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat KOVA ry:n jäsenkyselyn mukaan asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet nousevat ensi vuonna valtakunnallisesti keskimäärin 1,7 prosenttia.
– Asumisoikeusasuntojemme käyttövastikkeiden keskimääräinen korotus on ensi vuonna KOVA ry:n jäsenten tasoa maltillisempi, vain 0,9 prosenttia. Tämä kertoo siitä, että pystymme tarjoamaan asukkaillemme vakaata ja ennakoitavaa asumiskustannusten kehitystä myös vallitsevassa taloustilanteessa, toteaa toimitusjohtaja Esa Mustonen TA-Asumisoikeus Oy:stä.
Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ovat markkinavuokria edullisempia
Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen Varken Asuntomarkkinakatsauksen 2/2025 mukaan koko maan asumisoikeusasuntojen keskimääräinen käyttövastike oli 13,9 €/m²/kk. Helsingissä markkinavuokrat ovat keskimäärin noin 32 prosenttia korkeammat kuin vastaavan kokoisten asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet. Suurissa kaupungeissa, kuten Espoossa, Vantaalla, Tampereella, Turussa ja Oulussa, markkinavuokrat ovat noin 18–25 prosenttia asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeita kalliimpia.
Asuntomarkkinakatsauksen mukaan TA-Asumisoikeus Oy:llä on 17 927 asumisoikeusasuntoa (15.9.2025), mikä vastaa noin 30 prosenttia Suomen 60 500 asumisoikeusasunnosta ja tekee yhtiöstä maan suurimman asumisoikeusasuntojen omistajan.
Asumisoikeusasuntojen keskimääräiset käyttövastikkeet ovat vuodesta 2010 seuranneet elinkustannusindeksin kehitystä ja nousseet keskimäärin noin 1,7 prosenttia vuodessa. Viime vuosina alan toimijoiden korotukset ovat kuitenkin olleet tätä suurempia: vuonna 2025 käyttövastikkeet nousivat keskimäärin 5,1 prosenttia ja vuonna 2024 taas 5,7 prosenttia.
− Nyt korotusten voidaan arvioida palaavan maltillisemmalle tasolle, sillä ainakaan meillä ei tällä hetkellä ole näköpiirissä vastaavia korotuspaineita. Suurimpana toimijana meidän korotustemme linja on myös keskimääräisiä käyttövastikkeita tasapainottava, Mustonen jatkaa.
TA-Yhtiöiden vuokrakorotukset myös maltillisella tasolla
TA-Yhtiöiden vuokra-asuntojen vuodelle 2026 vahvistetut korotukset osoittavat, että yhtiö jatkaa tasapainoista ja kilpailukykyistä hinnoittelua sen vuokra-asuntosegmenteissä.
− Yleishyödyllisten vuokra-asuntojen vuokrat nousevat ensi vuonna keskimäärin 0,9 prosenttia, mikä on vähemmän kuin KOVA ry:n jäsenten painotettu keskiarvo, 1,1 prosenttia. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrien maltillinen keskimääräinen 1,3 prosentin korotus puolestaan vastaa alan yleistä korotustasoa. Voimme tarjota asukkaillemme ennustettavan ja kohtuullisen kustannuskehityksen tulevina vuosina ja samalla vahvistamme asemaamme kohtuuhintaisen asumisen luotettavana toimijana, summaa toimitusjohtaja Jouni Linnavuori TA-Yhtiöistä.
